Гасцінічныя інвестыцыі ў Азіяцка-Ціхаакіянскі рэгіён вярнуліся да ўзроўню да пандэміі; Кітайскі слайд стрымлівае большы рост

Гасцінічныя інвестыцыі ў Азіяцка-Ціхаакіянскім рэгіёне аднавіліся з мінімальных значэнняў пандэміі ў першай палове 2022 года, часткова дзякуючы пакупцы гатэляў у наяўных інвестараў у праблемных прадаўцоў, гаворыцца ў сённяшняй справаздачы глабальнай кансультацыйнай кампаніі па нерухомасці JLL. Зніжэнне інвестыцый у кітайскія гасцініцы стрымала яшчэ большы рост.

У цэлым інвестыцыі ў рэгіён за першае паўгоддзе выраслі на 33% у параўнанні з мінулым годам да 6.8 мільярда долараў і павялічыліся на 11.9% у параўнанні з 2019 годам, «дэманструючы вяртанне да ўзроўню ўкладання капіталу ў гасцінічны сектар Азіяцка-Ціхаакіянскага рэгіёну да пандэміі», - заявілі ў JLL.

У першай палове 75 года адбылося 2022 транзакцый, што на 20% менш у параўнанні з аналагічным перыядам мінулага года і на 33% менш, чым у першай палове 2019 года, што адлюстроўвае тэндэнцыю да павелічэння пакупак. Агульная колькасць нумароў, здзейсненых за першыя шэсць месяцаў 2022 года, склала 19,822 29.9, павялічыўшыся на 2021% у параўнанні з першым паўгоддзем 9.4 года і на 2019% у параўнанні з перыядам да пандэміі ў XNUMX годзе, паведамляе JLL.

«Павелічэнне актыўнасці здзелак адбылося пад уплывам ўсплёску партфельных транзакцый, паколькі інстытуцыйныя інвестары, якія сядзяць на парашку, імкнуцца больш эфектыўна выкарыстоўваць свой капітал», - сказаў JLL. Найбольш капіталу ў першай палове 1.8 года атрымалі Японія ($1.7 млрд), Карэя ($1.6 млрд) і Вялікі Кітай ($2022 млрд).

Аднак у мацерыковым Кітаі транзакцыі з гатэлямі ў параўнанні з аналагічным перыядам мінулага года знізіліся на 43.8% да прыкладна 7 мільярдаў юаняў з-за строгіх мер кантролю Covid ў многіх гарадах, паведамляе JLL. (Глядзіце звязаны пост тут.) У выніку многія здзелкі з гасцініцамі, верагодна, будуць адкладзены да чацвёртага квартала гэтага года або першага квартала 2023 года, адзначаецца ў паведамленні.

Фірма мяркуе, што аб'ём транзакцый у гасцініцах Кітая павялічыцца прыкладна да 13.5 мільярда юаняў за ўвесь 2022 год. «Скарочаны перыяд каранціну для наведвальнікаў, якія прыбываюць, і змякчэнне абмежаванняў на ўнутраныя паездкі сігналізуюць аб устойлівым аднаўленні агульнага гасцінічнага рынку», - сказаў JLL .

Засмучаныя прадаўцы таксама будуць прыцягваць пакупнікоў, якія шукаюць нізкія цэны. «Многія забудоўшчыкі (выбралі) адмовіцца ад сваіх няпрофільных гасцінічных актываў у спробе палегчыць свае фінансавыя цяжкасці, такім чынам прыцягваючы вялікую колькасць заможных інвестараў, якія актыўна шукаюць магчымасці набыць якасныя гасцінічныя актывы па зніжаных цэнах», — сказаў Чжоу Тао, Кіруючы дырэктар Hotels & Hospitality Group, JLL Greater China.

У некаторых гарадах ўзроўню I і ўзроўню 1.5 у Кітаі назіраецца бум інвестыцый у арэнду жылля, і гасцінічныя актывы карыстаюцца вялікім попытам у інвестараў, якія шукаюць магчымасці перабудовы арэнднага жылля, паведамляе JLL.

Расце колькасць стратных гасцінічных праектаў у гарадах узроўняў 2 і 3 прадаецца праз суд, што прыцягнула цікавасць кампаній па кіраванні актывамі, якія шукаюць інвестыцый у праблемныя гатэлі, паведамляе JLL.

Глядзіце звязаныя паведамленні:

Унутраны турызм у Кітаі скарачаецца на фоне блакіроўкі Covid

BYD робіць першы набег на японскі рынак легкавых аўтамабіляў з трыма мадэлямі электрамабіляў

@rflannerychina