Вось чаму жыллёвы крызіс у ЗША можа быць не за гарамі

Вось чаму жыллёвы крызіс у ЗША можа быць не за гарамі

Пасля акцыі хатняга будаўніка падзенне 16 чэрвеня, змякчэнне попыту, здаецца, падштурхоўвае рынак жылля да спаду. Тым часам Федэральная рэзервовая сістэма (ФРС) змагаецца з бурнай інфляцыяй, агрэсіўна павышаючы стаўкі, ствараючы страх рэцэсіі. 

На такім фоне расце даходнасць казначэйскіх казначэйстваў, а таксама выдаткі па пазыках для канчатковых спажыўцоў, што стварае замкнёнае кола для рынку жылля, якое, здавалася б, згасла за адну ноч.  

Тым часам генеральны дырэктар Redfin Corp (NASDAQ: RDFN) Глен Кельман у размове з CNBC «Крык на вуліцы», важыў аб стане рынку жылля і абвясціў аб звальненні 8% працоўнай сілы ў сваёй кампаніі. 

«Я адчуваю вялікую адказнасць за тое, што ў гэты сезон куплі жылля прыйшло занадта шмат людзей. У 2020 і 2021 гадах мы прымалі на працу з шалёнай стаўкай, каб ісці ў нагу з рынкам жылля, а потым усё вельмі хутка сціхла, і мы апынуліся без працы ў многіх аддзелах, так што цяпер мы ў патрэбным памеры ".    

Можа ўпадзе попыт на жыллё

Не менш важна, дадзеныя аб жыллё за травень быў ніжэй, чым чакалася, знізіўшыся на 14.4%, і з ростам працэнтнай стаўкі малаверагодна, што попыт вернецца ўверх так хутка. З іншага боку, Кельман лічыць, што змены не былі катаклізмамі і што попыт можа хутка вярнуцца.    

«Існуе велізарная змена, калі вы пераходзіце ад 20 прапаноў па адным доме да 5 прапаноў да 1 прапановы. Усё, што вам трэба, гэта 1. І тое, што мы бачым, гэта тое, што 1 з 4 дамоў цяпер зніжаюцца, і гэта сведчыць аб тым, што некаторыя аб'екты нерухомасці не атрымліваюць ніводнай прапановы. Такім чынам, нягледзячы на ​​​​тое, што попыт знізіўся на 15%, працэнт выйгрышу нашых прапаноў значна вырас, таму што амаль кожная прапанова, якую мы пішам, у канчатковым выніку выйграе».   

Ён таксама дадаў:

«Сярэдняя плата за сярэдні дом павялічылася на 50%, таму што гэта прадукт працэнтных ставак і росту коштаў на жыллё, і абодва прабіліся праз дах. Такім чынам, гэта насамрэч толькі пытанне аб тым, колькі сухога парашка ёсць у спажыўца, асабліва пасля таго, як іх 401k быў паракіраваны».

Рост цэн

Сярэдняя цана на жыллё вырасла больш чым на 44% усяго за два гады, перавысіўшы адзнаку ў 400,000 XNUMX долараў.

Сярэдні кошт дома. Крыніца: Twitter

Для параўнання, продажы жылля імкліва падаюць, дасягаючы мінімумаў 2020 года, знізіўшыся больш чым на 9% у параўнанні з аналагічным перыядам мінулага года. 

Продаж існуючага дома ў ЗША. Крыніца: Twitter

У цэлым, здаецца, што рынак жылля будзе залежаць ад таго, ці змогуць спажыўцы пераадолець інфляцыйны ціск, рост працэнтных ставак і трывожныя макраэканамічныя перспектывы, каб зноў пачаць выкупляць жыллё. 

Зыходзячы з гэтых дадзеных, інвестары маглі чакаць большай валацільнасць на рынку жылля і акцый жылля. 

Купляйце акцыі зараз з Interactive Broker - самай перадавой інвестыцыйнай платформы


адмова: Змест гэтага сайта не варта разглядаць як парады па інвестыцыях. Інвестыцыі спекулятыўныя. Пры інвеставанні ваш капітал знаходзіцца пад пагрозай.

Крыніца: https://finbold.com/heres-why-the-us-housing-crisis-could-be-around-the-corner/