Вось чаму жыллёвы крызіс у ЗША можа быць не за гарамі

Вось чаму жыллёвы крызіс у ЗША можа быць не за гарамі

Пасля акцыі будаўнікоў дома падзенне 16 чэрвеня, змякчэнне попыту, здаецца, падштурхоўвае рынак жылля да спаду. Тым часам Федэральная рэзервовая сістэма (ФРС) змагаецца з бурнай інфляцыяй, агрэсіўна павышаючы стаўкі, ствараючы страх перад рэцэсіяй. 

На такім фоне расце даходнасць казначэйскіх казначэйстваў, а таксама выдаткі па пазыках для канчатковых спажыўцоў, што стварае замкнёнае кола для рынку жылля, якое, здавалася б, згасла за адну ноч.  

У той жа час, генеральны дырэктар Redfin Corp (NASDAQ: RDFN) Глен Келман, размаўляючы з CNBC «Squawk on the street», важыў аб стане рынку жылля і абвясціў аб звальненні 8% працоўнай сілы ў сваёй кампаніі. 

«Я адчуваю вялікую адказнасць за тое, што ў гэты сезон пакупкі жылля прыйшло занадта шмат людзей. У 2020 і 2021 гадах мы наймалі людзей з шалёнай хуткасцю, каб ісці ў нагу з рынкам жылля, а потым усё вельмі хутка пайшло на спад, і мы апынуліся бяздзейнымі ў многіх аддзелах, так што цяпер у нас патрэбны памер».    

Можа знізіцца попыт на жыллё

Не менш важна, дадзеныя аб жыллі за май апынуўся ніжэй, чым чакалася, знізіўшыся на 14.4%, і з ростам працэнтнай стаўкі не здаецца верагодным, што попыт зноў вырасце так хутка. З іншага боку, Кельман лічыць, што змены не былі катаклізмамі і што попыт можа хутка вярнуцца.    

«Існуе велізарная змена, калі вы пераходзіце ад 20 прапаноў на адзін дом да 5 прапаноў да 1 прапановы. Усё, што вам трэба, гэта 1. І тое, што мы бачым, гэта тое, што 1 з 4 дамоў зараз дзейнічае са зніжкай, і гэта сведчыць аб тым, што некаторыя аб'екты не атрымліваюць ніводнай прапановы. Такім чынам, нягледзячы на ​​тое, што попыт знізіўся на 15%, працэнт выйгрышу нашай прапановы значна павялічыўся, таму што амаль кожная прапанова, якую мы пішам, у выніку выйграе».   

Ён таксама дадаў:

«Сярэдні плацёж за дом павялічыўся на 50%, таму што гэта прадукт працэнтных ставак і росту коштаў на жыллё, і тое, і іншае ўзляцела праз дах. Такім чынам, гэта насамрэч толькі пытанне аб тым, колькі сухога парашка ёсць у спажыўца, асабліва пасля таго, як яго 401 тыс. быў парафінаваны».

Рост цэн

Сярэдняя цана дома вырасла больш чым на 44% усяго за два гады, перавысіўшы адзнаку ў 400,000 XNUMX долараў.

Сярэдні кошт дома. Крыніца: Twitter

Для параўнання, продажы жылля рэзка падаюць, дасягнуўшы мінімумаў 2020 года, упаўшы больш чым на 9% у параўнанні з аналагічным перыядам мінулага года. 

Продаж існуючых дамоў у ЗША. Крыніца: Twitter

У цэлым здаецца, што рынак жылля будзе залежаць ад таго, ці змогуць спажыўцы пераадолець інфляцыйны ціск, рост працэнтных ставак і трывожныя макраэканамічныя перспектывы, каб зноў пачаць перакупляць дамы. 

Зыходзячы з гэтых звестак, інвестары могуць чакаць большай валацільнасць на рынку жылля і акцый будаўнічых кампаній. 

Купляйце акцыі зараз з Interactive Broker - самай перадавой інвестыцыйнай платформы


адмова: Змест гэтага сайта не варта разглядаць як парады па інвестыцыях. Інвестыцыі спекулятыўныя. Пры інвеставанні ваш капітал знаходзіцца пад пагрозай.

Крыніца: https://finbold.com/heres-why-the-us-housing-crisis-could-be-around-the-corner/