Home Depot і Lowe's спасылаюцца на вялікі попыт, але змякчэнне можа быць наперадзе

Выдаткі на добраўпарадкаванне дома, здаецца, не моцна пацярпелі запаволенне росту рынку жылля ў ЗША, але аналітыкі кажуць, што сіл можа не хапіць.

Home Depot і лоу на гэтым тыдні прывёў моцныя продажы ў другім квартале ад такіх прафесіяналаў, як падрадчыкі, сантэхнікі і электрыкі. Рознічныя гандляры сказалі, што ў гэтых кліентаў ёсць значная колькасць праектаў і вялікі адкладзены попыт на паляпшэнне дома.

Кампаніі прыпісваюць нязменную моц, якая прыйшла з разгару пандэміі, на ўмовы рынку жылля, таму што, па іх словах, людзі, якія застаюцца ў сваіх дамах даўжэй, могуць стымуляваць рамонт. З пачатку гэтага года сярэдняя стаўка па 30-гадовай фіксаванай іпатэцы вырасла амаль удвая, а колькасць пачатых будаўніцтва жылля значна скарацілася. У гэтым месяцы, індэкс рынку жылля Нацыянальнай асацыяцыі будаўнікоў жылля Wells Fargo апусціўся на адмоўную тэрыторыю для упершыню з пачатку пандэміі.

«Часта тое, што дрэнна для домабудаўніка, не абавязкова дрэнна для добраўпарадкавання дома», — сказаў CNBC генеральны дырэктар Lowe Марвін Элісан.

Элісан сказаў, што нізкі ўзровень будаўніцтва жылля і высокія стаўкі па іпатэцы могуць стымуляваць уладальнікаў дамоў заставацца там, дзе яны ёсць, і выбраць рамонт сваіх цяперашніх дамоў. Ён адзначыў, што больш за палову дамоў у ЗША старэйшыя за 40 гадоў. 

Галоўны фінансавы дырэктар Home Depot Рычард Макфейл таксама адзначыў, што рост коштаў на жыллё з'яўляецца, верагодна, самай моцнай асновай попыту на добраўпарадкаванне дома. 

«Мы бачылі, што цэны на жыллё выраслі амаль на 40% за апошнія два гады, што сапраўды змяніла баланс домаўладальнікаў у Паўночнай Амерыцы», — сказаў Макфэйл CNBC. «Калі вы бачыце, што ваш дом расце ў кошце, вы, хутчэй за ўсё, будзеце інвеставаць у яго больш».

Павышэнне коштаў на жыллё можа таксама дазволіць атрымаць больш буйныя пазыкі пад капітал, якія ўладальнікі дамоў выкарыстоўваюць для фінансавання рамонту. Аналітык KeyBanc Брэдлі Б. Томас адзначыў, што Home Depot называе цэны на жыллё "адным з найбольш важных вядучых паказчыкаў попыту на добраўпарадкаванне дома". Сярэдняя цана дома, прададзенага ў ліпені, склала 403,800 11 долараў, што амаль на XNUMX% вышэй, чым за той жа месяц годам раней.

Але ў сувязі з павышэннем працэнтных ставак пазыкі на жыллё падаюць пасля таго, як у першым квартале яны дасягнулі самага высокага ўзроўню з 2007 года, сказаў аналітык Piper Sandler Пітэр Кіт.

"Ёсць невялікі эфект адставання", - сказаў Кіт CNBC. «Мы лічым, што гэта падзенне здабычы ўласнага капіталу ў канчатковым выніку адлюструецца ў прафесійных выдатках».

Кіт сказаў, што падзенне можа закрануць падрадчыкаў і іншых спецыялістаў па добраўпарадкаванні дома да канца гэтага года або пачатку наступнага.

Бобі Грыфін, аналітык кампаніі Raymond James, бачыць рызыку для здабычы ўласнага капіталу, але больш за ўсё засяроджваецца на цэнах на жыллё.

«Стаўкі растуць, больш не так прывабна браць грошы са свайго дома», — сказаў Грыфін CNBC. «Але ў вас усё яшчэ ёсць капітал, так што інвестыцыі па-ранейшаму прывабныя».