Купіць дом у чэрвені было менш даступна, чым за апошнія 33 гады

Topline

Паводле метрыкі, набыццё дома з'яўляецца найменш даступным за апошнія тры дзесяцігоддзі выпушчаны Пятніца, калі цэны на жыллё ўзрываюцца, а амерыканцы сутыкаюцца з рэкордна высокімі коштамі ў іншых месцах.

Key Facts

Індэкс даступнасці жылля Нацыянальнай асацыяцыі рыэлтараў, разлічаны з выкарыстаннем сярэдніх цэн на дамы для адной сям'і, іпатэчных ставак і сярэдняга сямейнага даходу, у чэрвені дасягнуў 98.5, што на 3.6% менш, чым у мае, і на 32.2% у параўнанні з чэрвенем 2021 года.

Гэта найгоршы месячны паказчык індэксу з 1989 года, у адпаведнасці на Wall Street Journal.

Сярэдняя цана продажу дома для адной сям'і вырасла да 423,300 7,900 долараў у чэрвені, па дадзеных асацыяцыі, што стала максімумам за ўвесь час і павялічылася на XNUMX XNUMX долараў у параўнанні з маем.

Дамы найменш даступныя на Захадзе з балам 69.6 па індэксе, за імі ідуць Поўдзень (99.3), Паўночны Усход (102.3) і Сярэдні Захад (132.3).

Супраць

Зніжэнне ставак па іпатэцы неўзабаве можа дапамагчы палепшыць даступнасць: стаўка па 30-гадовай фіксаванай іпатэцы на гэтым тыдні складае 5.22%, што на 59 базісных пунктаў ніжэй за чэрвеньскі пік. Стаўкі могуць зваліцца да 4.5% да канца 2022 года, паведамляе Банк Амерыкі сказаў у нататцы на мінулым тыдні, прывітальны перапынак для пакупнікоў жылля.

Асноўная інфармацыя

Цэны на жыллё ўспыхнулі з пачатку пандэміі Covid-19: сярэдні кошт дома вырас з 383,000 2020 долараў у першым квартале 525,000 года да 2022 37 долараў у другім квартале XNUMX года, павялічыўшыся на XNUMX%, у адпаведнасці у Федэральную рэзервовую сістэму Сэнт-Луіса. Зніжэнне даступнасці жылля супала з самым высокім узроўнем інфляцыі за больш чым 40 гадоў, хаця рост спажывецкіх коштаў запаволілася у ліпені. Продажы новых дамоў упалі ў апошнія месяцы, спрыяючы таму страхі абвалу рынку жылля, хоць а скакаць у іпатэчных заяўках на мінулым тыдні далі пробліск надзеі.

Далейшае чытанне

Рост заяў на іпатэку ў сувязі з патэнцыйнай перадышкай на рынку жылля — ці хутка купля жылля стане больш даступнай? (Forbes)

Абвал рынку жылля «паглыбляецца, хутка»: продажы новых дамоў зноў кратар, паколькі эксперты непакояцца, што спад можа выклікаць рэцэсію (Forbes)

Даступнасць жылля ў ЗША ў чэрвені была найгоршай з 1989 года (Wall Street Journal)