Новая справаздача паказвае, што працэнтная стаўка па самай папулярнай іпатэцы ў Амерыцы апусцілася ніжэй за 5% упершыню за больш чым чатыры месяцы на гэтым тыдні.
Тым не менш павелічэнне - без сумневу, расчараванне для пазычальнікаў, якія спадзяюцца, што падзенне на мінулым тыдні працягнецца - таксама адлюстроўвае павышаны давер да эканомікі.
«Рынкі бачаць больш упэўненасці ў эканамічных перспектывах, паколькі паступаючыя даныя працягваюць падкрэсліваць стабільны ўзровень дзелавой актыўнасці і спажывецкіх выдаткаў», — кажа Героге Раціу, старшы менеджэр па эканамічных даследаваннях Realtor.com.
Сапраўды, нядаўні даклад паказвае Рынак працы ЗША у чарговы раз зашкальвае, а інфляцыя зніжаецца, згодна з апошнімі паказаннямі ўрада.
«Хоць асцярогі з нагоды рэцэсіі застаюцца павышанымі, — кажа Раціу, — здаецца, што жнівень дае невялікую перадышку».
Не прапусціце
30-гадовая іпатэка з фіксаванай стаўкай
Працэнтная стаўка па а 30-гадовая іпатэка складае ў сярэднім 5.22% у параўнанні з 4.99%, гігант жыллёвага фінансавання Пра гэта паведаміў у чацвер Фрэдзі Мак. Год таму ў гэты час 30-гадовы паказчык у сярэднім складаў 2.87%.
«Нягледзячы на тое, што стаўкі працягваюць вагацца, апошнія дадзеныя сведчаць аб тым, што рынак жылля стабілізуецца па меры пераходу ад усплёску актыўнасці падчас пандэміі да больш збалансаванага рынку», — кажа Сэм Хатэр, галоўны эканаміст Freddie Mac.
Прапанова дамоў для продажу застаецца адносна невялікай, але агульная тэндэнцыя росту ставак дае пакупнікам крыху большы выбар пасля шаленства, выкліканага пандэміяй.
«Маючы адбыцца восеньскі сезон можа даць яшчэ лепшае акно магчымасцяў, пакуль інвентарызацыя будзе працягваць паляпшацца», — кажа Раціу.
15-гадовая іпатэка з фіксаванай стаўкай
Сярэдняя стаўка для 15-гадовай фіксаванай іпатэкі складае 4.59%, кажа Фрэдзі Мак. Гэта ў параўнанні з сярэднім 4.26% на мінулым тыдні і 2.15% год таму.
Попыт на іпатэчныя крэдыты павялічыўся на фоне зніжэння ставак на мінулым тыдні. Індэкс ЗША, які вымярае колькасць заявак на іпатэчныя крэдыты, вырас на 0.2%, Асацыяцыя іпатэчных банкіраў (MBA) паведамляецца.
Павелічэнне было абумоўлена рэдкім усплёскам колькасці пазычальнікаў, якія шукаюць пазыкі рэфінансаваць іх крэдыты на жыллё. Заяўкі на набыццё дамоў, аднак, былі адхіленыя.
"Рынак закупак працягвае запавольвацца, нягледзячы на моцны рынак працы", - сказаў Джоэл Кан, намеснік віцэ-прэзідэнта MBA па эканамічным і галіновым прагназаванні.
«Актыўнасць знізілася за пяць з апошніх шасці тыдняў, паколькі пакупнікі застаюцца ў баку з-за па-ранейшаму складаных умоў даступнасці і сумневаў у сіле эканомікі».
5-гадовая іпатэка з рэгуляванай стаўкай
Сярэдняя працэнтная стаўка па пяцігадовай іпатэцы з рэгуляванай стаўкай, або ARM, складае 4.43% у параўнанні з 4.25% на мінулым тыдні.
У мінулым годзе ў гэты час пяцігадовы ARM складаў у сярэднім 2.44%.
Стаўкі па рэгуляваных іпатэчных крэдытах спачатку ніжэйшыя, а потым у залежнасці ад іх падымаюцца або зніжаюцца першасная стаўка.
Пры 5/1 ARM працэнтная стаўка ўсталёўваецца на працягу першых пяці гадоў, а потым штогод карэктуецца - часам рэзка павялічваючыся - на працягу астатняга тэрміну пазыкі.
Калі стаўкі ўпадуць пасля пачатковага перыяду ARM, пазычальнік патэнцыйна можа рэфінансаваць на больш нізкую стаўку на больш працяглы тэрмін. Але ёсць рызыка таго, што стаўкі вырастуць.
Гэта ўсё яшчэ рынак прадаўца?
Пасля аднаго з самых напружаных рынкаў жылля ў гісторыі анемія прапановы дамоў для продажу памяншаецца, і прадаўцы больш не ў стане назваць сваю цану і прыняць усе меры ў перамовах па кантракце.
Па дадзеных Realtor.com, доля каціруемых дамоў са зніжэннем коштаў вырасла да 19% у ліпені, што блізка да ўзроўню 2017 года.
Нягледзячы на гэта, цэны на жыллё на большай частцы краіны па-ранейшаму растуць двухзначнымі лічбамі. За апошнія месяцы сярэдняя цана на дом для адной сям'і ўпершыню перавысіла 400,000 14.2 долараў, павялічыўшыся на 413,500% у параўнанні з мінулым годам да XNUMX XNUMX долараў. Пра гэта паведамляе Нацыянальная асацыяцыя рыэлтараў (NAR)..
«Цэны на жыллё выраслі такімі тэмпамі, што значна перавышаюць рост заработнай платы, асабліва для работнікаў з нізкім і сярэднім узроўнем даходу», — кажа Лоўрэнс Юн, галоўны эканаміст NAR.
Тым не менш, рост коштаў у параўнанні з мінулым годам крыху знізіўся, «забяспечыўшы патэнцыйным пакупнікам з добрым становішчам невялікую долю жаданага палягчэння», - кажа Юн.
«Нядаўняе падзенне ставак па іпатэчных крэдытах прывядзе на рынак дадатковых пакупнікоў, асабліва ў тых месцах, дзе цэны на жыллё па-ранейшаму адносна даступныя і дзе дадаецца колькасць працоўных месцаў».
Што чытаць далей
зарэгістравацца каб наш інфармацыйны бюлетэнь MoneyWise атрымліваў стабільны паток дзейсныя ідэі ад вядучых фірмаў Уол-стрыт.
Калі вашы пенсійныя планы былі сарваны з-за інфляцыі, вось спосаб без стрэсу вярнуцца на шлях
«Заўсёды дзесьці бычыны рынак»: знакамітыя словы Джыма Крамера кажуць пра тое, што вы можаце зарабіць грошы нягледзячы ні на што. Вось такія 2 магутныя пазаходныя ветры скарыстацца сённяшнім днём
Гэты артыкул змяшчае толькі інфармацыю і не павінен тлумачыцца як парада. Ён прадастаўляецца без якіх -небудзь гарантый.
Крыніца: https://finance.yahoo.com/news/slight-breather-mortgage-rates-jump-130000087.html