Topline
Згодна з дадзенымі, аб'ём незавершаных продажаў жылля - вядучы індыкатар актыўнасці на рынку жылля - у чэрвені ўпаў больш чым чакалася на 20% у параўнанні з мінулым годам. новыя дадзеныя ад Нацыянальнай асацыяцыі рыэлтараў у сераду, пры гэтым эксперты папярэджваюць, што больш высокія стаўкі па іпатэцы будуць працягваць негатыўна ўплываць на попыт.
Рост выдаткаў на пазыкі па-ранейшаму шкодзіць попыту на куплю жылля.
Justin Sullivan / Getty Images
Key Facts
Незавершаныя продажы дамоў, якія вымяраюць падпісаныя кантракты на нерухомасць, якая раней належала, і існуючую, упалі на 8.6% з мая па чэрвень, што значна больш рэзка, чым прагназавалі аналітыкі, якія чакалі падзення на 1%.
Продажы ўпалі на 20% у чэрвені ў параўнанні з тым жа месяцам года таму, паколькі больш высокія стаўкі і рост інфляцыі нанеслі шкоду новым пакупнікам жылля і запаволілі актыўнасць рынку жылля.
Падзенне незавершаных продажаў супала з рэзкім уздымам ставак па іпатэчных крэдытах, прычым сярэдняя стаўка па 30-гадовай фіксаванай пазыцы ў мінулым месяцы перавысіла 6% — у параўнанні з 3% у пачатку года, паведамляе Mortgage News Daily.
«Самым вялікім фактарам паслаблення рынку жылля з'яўляецца імклівы рост выдаткаў на запазычанні», — кажа галоўны эканаміст LPL Financial Джэфры Роўч, які прагназуе, што «ў жыллёвым будаўніцтве будзе яшчэ большы мінус».
Згодна з новымі дадзенымі, ва ўсіх чатырох асноўных рэгіёнах Злучаных Штатаў назіраецца сур'ёзнае падзенне продажаў у параўнанні з аналагічным перыядам мінулага года, прычым поўдзень і захад сутыкнуліся з найбольшым падзеннем з мая, прыкладна на 9% і 7% адпаведна.
Цяпер Нацыянальная асацыяцыя рыэлтараў прагназуе, што агульны аб'ём продажаў жылля ўпадзе на 13% у 2022 годзе, але павінен пачацца аднаўленне да пачатку 2023 года.
Вызначальная цытата:
«Колькасць падпісаных кантрактаў на куплю дома будзе падаць, пакуль іпатэчныя стаўкі будуць расці, як гэта адбывалася ў гэтым годзе да цяперашняга часу», - лічыць галоўны эканаміст NAR Лоўрэнс Юн. «Ёсць прыкметы таго, што стаўкі па іпатэчных крэдытах могуць быць вышэйшымі або вельмі блізкімі да цыклічнага максімуму ў ліпені. Калі гэта так, незавершаныя кантракты таксама павінны пачаць стабілізавацца».
Датычная:
Згодна з новымі дадзенымі Асацыяцыі іпатэчных банкіраў у сераду, попыт на іпатэчныя крэдыты таксама працягваў зніжацца, падаючы чацвёрты тыдзень запар. Колькасць заявак на крэдыты на куплю жылля знізілася амаль на 2% у параўнанні з мінулым тыднем і застаецца прыкладна на 18% ніжэй, чым год таму.
Дадатковая літаратура:
Крыніца: https://www.forbes.com/sites/sergeiklebnikov/2022/07/27/pending-home-sales-plunge-in-june-as-demand-is-weighed-down-by-surging-mortgage- стаўкі/