Рабочы свідруе фанеру на аднасямейным доме, які будуецца ў Лехі, штат Юта, у пятніцу, 7 студзеня 2022 г.
Джордж Фрэй | Блумберг | Выявы Геці
Настроі будаўнікоў на рынку аднасямейных дамоў у жніўні знізіліся, паколькі будаўнікі і пакупнікі змагаюцца з больш высокімі выдаткамі.
Індэкс рынку жылля Нацыянальнай асацыяцыі будаўнікоў жылля Wells Fargo упаў на 6 пунктаў да 49 у гэтым месяцы, што стала яго восьмым месячным зніжэннем запар. Усё, што перавышае 50, лічыцца станоўчым. Індэкс не быў на адмоўнай тэрыторыі пасля вельмі кароткага падзення ў пачатку пандэмія Covid. Да гэтага мінусу не было з чэрвеня 2014 года.
«Узмацненне жорсткасці грашова-крэдытнай палітыкі Федэральнай рэзервовай сістэмы і пастаяннае павышэнне кошту будаўніцтва прывялі да рэцэсіі жыллёвага будаўніцтва», - сказаў галоўны эканаміст NAHB Роберт Дытц.
Чытаць далей Пакрыццё нерухомасці
З трох кампанентаў індэкса бягучыя ўмовы продажаў знізіліся на 7 пунктаў да 57, чаканні продажаў у наступныя шэсць месяцаў знізіліся на 2 пункты да 47, а трафік пакупнікоў упаў на 5 пунктаў да 32.
Нягледзячы на больш высокія выдаткі на зямлю, працоўную сілу і матэрыялы, прыкладна 1 з 5 будаўнікоў у жніўні паведаміў аб зніжэнні цэн у мінулым месяцы ў спробе павялічыць продажы або абмежаваць адмену. Сярэдняе падзенне склала 5%.
Самая вялікая перашкода для пакупнікоў зараз - даступнасць. Цэны на жыллё растуць з пачатку пандэміі, і сярэдняя стаўка па 30-гадовай фіксаванай іпатэцы, якая дасягнула гістарычнага мінімуму ў першай частцы пандэміі, амаль удвая вышэйшая за тое, што было ў пачатку гэтага года. Рост коштаў на нерухомасць у апошнія тыдні некалькі астыў, у той час як стаўкі па іпатэчных крэдытах знізіліся з максімуму.
«Агульны аб'ём новых сем'яў знізіцца ў 2022 годзе, гэта першае такое зніжэнне з 2011 года. Аднак па меры росту прыкмет таго, што ўзровень інфляцыі блізкі да піку, доўгатэрміновыя працэнтныя стаўкі стабілізаваліся, што забяспечыць пэўную стабільнасць для попыту на рынку ў бліжэйшыя месяцы», - сказаў Дытц.
У рэгіянальным маштабе, паводле трохмесячнага слізгальнага сярэдняга, давер будаўнікоў на паўночным усходзе ўпаў на 9 пунктаў да 56 і на 3 пункты на Сярэднім Захадзе да 49. На поўдні ён упаў на 7 пунктаў да 63, а на Захадзе, дзе цэны на жыллё самае высокае, ён знізіўся на 11 пунктаў да 51.
Крыніца: https://www.cnbc.com/2022/08/15/us-is-in-housing-recession-homebuilders-say.html