Спажывецкі давер да рынак жылля ўпаў істотна, паколькі рэзкае павышэнне ставак па іпатэцы выклікала a адкат продажаў жылля.
Такім чынам, усё больш людзей імкнуцца прадаць свае дамы, паколькі дадзеныя пошуку ў Інтэрнэце паказваюць, што трафік пошукавых сістэм для продажу дамоў рэзка вырас. Па стане на ліпень 2022 года пошукавыя запыты «прадаць мой дом» рэзка ўзраслі на 147% у ЗША, што з'яўляецца самым высокім узроўнем у гісторыі Інтэрнэту ў Амерыцы, згодна з аналізам даных аб тэндэнцыях пошуку Google, перададзеных Фінбольд.
Акрамя таго, RubyHome, платформа элітнай нерухомасці, сцвярджае, што за апошні месяц колькасць пошукавых запытаў «прадаць дом» вырасла ўдвая больш, чым у сярэднім. Прадстаўнік RubyHome пракаментаваў высновы:
«У сувязі з рэзкім ростам інфляцыі ў апошнія гады кошт дома значна ўзрасла, а гэта азначае, што ўладальнікі дамоў і прадаўцы знаходзяцца ў лепшым становішчы, каб пажынаць выгады, асабліва калі грошы, якія засталіся ад продажу нерухомасці, могуць дапамагчы ў расце кошт паўсядзённых рэчаў».
Прадстаўнік таксама дадаў:
«Са справаздачы Zillow аб тым, што сярэдняя цана на жыллё ў Амерыцы вырасла на 20.7% у параўнанні з мінулым годам, становіцца ясна, чаму амерыканцы адчуваюць спакусу прадаваць у гэты час. Аднак з улікам таго, што даступнае жыллё становіцца ўсё больш складана знайсці па ўсёй Амерыцы, будзе цікава паглядзець, ці ператворацца гэтыя лічбы ў фактычныя продажы і што гэта можа азначаць для рынку жылля».
Змякчэнне рынку
Больш за тое, у чэрвені 20 года аб'ём незавершаных продажаў жылля, які з'яўляецца вядучым індыкатарам жыллёвай актыўнасці, у ЗША знізіўся на 2022% у параўнанні з аналагічным перыядам мінулага года, што стала другім найбольш значным падзеннем пасля падзення на 33.1%, якое назіралася ў красавіку 2020 года.
Акрамя таго, незавершаныя продажу дамоў звычайна апярэджваюць продажы існуючых дамоў на месяц-два, таму што кантракт на дом ідзе за месяц-два да продажу.
Такія эканамісты, як Крыстаф Баро, Блумберга топ-прагназіст, убачыць усе апераджальныя індыкатары паказваюць на спад рынку жылля ў ЗША.
«Большасць апошніх паказчыкаў сведчыць аб тым, што рынак жылля ў ЗША яшчэ больш пагоршыўся з чэрвеня».
Акрамя таго, страты ў фондавы рынак таксама выклікалі падзенне попыту на дамы больш высокага класа. З іншага боку, падчас блакіроўкі пандэміі падзенне ставак па іпатэцы кампенсавала рост коштаў на жыллё і магчымыя страты на фондавым рынку для пакупнікоў жылля.
З ростам ставак па іпатэцы дамы даражэюць, у той час як штомесячныя плацяжы за дом коштам 300,000 2,000 долараў набліжаюцца да 1,192 долараў, у той час як у 2019 годзе яны складалі «толькі» XNUMX долары.
Нягледзячы на тое, што банкі апынуліся ў лепшым становішчы, чым у 2008 годзе, калі абвал нерухомасці амаль абрынуў усю фінансавую сістэму, цяперашняе змякчэнне рынку жылля можа прынесці больш праблем больш шырокім рынкам.
Купляйце акцыі зараз з дапамогай Interactive Brokers - самай перадавой інвестыцыйнай платформы
адмова: Змест гэтага сайта не варта разглядаць як парады па інвестыцыях. Інвестыцыі спекулятыўныя. Пры інвеставанні ваш капітал знаходзіцца пад пагрозай.
Крыніца: https://finbold.com/us-housing-market-faces-instability-as-google-searches-for-sell-my-house-surge-to-a-record-high/