Знак «Адкрыты дом» на суполцы Saratoga Homes Glendale Lakes у Аркола, Тэхас, у аўторак, 12 ліпеня 2022 г.
Марк Фелікс | Блумберг | Getty Images
Пасля падзення ў канцы ліпеня стаўкі па іпатэчных крэдытах на мінулым тыдні зноў падняліся ў сярэднім, але штодзённыя змены былі нестабільнымі. Згодна з сезонна скарэкціраваным індэксам Асацыяцыі іпатэчных банкіраў, попыт на іпатэчныя крэдыты быў падзелены: рэфінансаванне павялічылася, але колькасць заявак ад пакупнікоў жылля знізілася.
Сярэдняя кантрактная працэнтная стаўка для 30-гадовых іпатэчных крэдытаў з фіксаванай стаўкай і адпаведнымі рэшткамі крэдытаў ($647,200 5.47 або менш) павялічылася да 5.43% з 0.80%, з павышэннем балаў да 0.65 з 20 (уключаючы камісію за адкрыццё) для крэдытаў з паніжэннем на XNUMX%. аплата. У той час як сярэднетыднёвае значэнне істотна не змянілася, штодзённыя змены былі больш драматычнымі.
Яшчэ адно чытанне з Mortgage News Daily паказала, што сярэдняя стаўка па 30-гадовым фіксаваным крэдытам падскочыла на 45 базісных пунктаў у пачатку мінулага тыдня, потым знізілася на 41 базісны пункт у чацвер, а потым зноў падскочыла на 36 базісных пунктаў. Іпатэчныя стаўкі не часта рухаюцца такімі вялікімі крокамі.
Гэтая валацільнасць, верагодна, была прычынай росту рэфінансавання, якое няўхільна зніжалася з пачатку гэтага года. Гэтыя заяўкі выраслі на 4% за тыдзень. Некаторыя, магчыма, хутка скарысталіся падзеннем ставак або ўсё яшчэ спадзяваліся атрымаць больш нізкія прапановы з папярэдніх тыдняў. Аднак рэфінансаванне па-ранейшаму зніжаецца на 82% у параўнанні з мінулым годам, калі стаўкі былі каля 3%.
Іпатэчныя заяўкі на куплю дома, якія менш рэагуюць на штотыднёвыя змены ставак, знізіліся на 1% за тыдзень і на 19% у параўнанні з мінулым годам.
"Рынак закупак працягвае запавольвацца, нягледзячы на моцны рынак працы", - сказаў Джоэл Кан, намеснік віцэ-прэзідэнта MBA па эканамічным і галіновым прагназаванні. «Актыўнасць знізілася за пяць з апошніх шасці тыдняў, паколькі пакупнікі застаюцца ў баку з-за па-ранейшаму складаных умоў даступнасці і сумневаў у сіле эканомікі».
Стаўкі па іпатэчных крэдытах крыху знізіліся з пачатку гэтага тыдня і былі значна менш валацільнымі, чым на мінулым тыдні. Гэта можа змяніцца ў сераду з публікацыяй апошняга індэкса спажывецкіх цэн, які вымярае інфляцыю ў эканоміцы. Рынак аблігацый назірае за гэтым, магчыма, найбольш блізкім з усіх эканамічных паказчыкаў.
Крыніца: https://www.cnbc.com/2022/08/10/wild-swings-in-mortgage-rates-last-week-caused-a-rare-surge-in-refinancing.html