Кампанія Zillow Group Inc. амаль скончыла продаж усіх дамоў, набытых ёю ў выніку ліхалецця, якое прывяло да спынення яе бізнесу iBuying, але яе планы на будучыню прывялі да падзення акцый на працяглых таргах у чацвер на падставе несуцяшальнага прагнозу.
Zillow
ЗГ,
Z,
у чацвер паведаміла аб прыбытку ў другім квартале ў памеры 8 мільёнаў долараў, або 3 цэнтаў на акцыю, пры выручцы ў 1.01 мільярда долараў, што ў параўнанні з 1.31 мільярда долараў годам таму. Пасля карэкціроўкі кампенсацыі акцый і іншых эфектаў бізнес паслуг па нерухомасці паведаміў аб прыбытку ў 47 цэнтаў на акцыю ў параўнанні з 44 цэнтамі на акцыю год таму.
Па дадзеных FactSet, аналітыкі ў сярэднім чакалі, што Zillow паведаміць пра скарэкціраваны прыбытак у 35 цэнтаў на акцыю пры аб'ёме продажаў у 985 мільёнаў долараў. Акцыі знізіліся больш чым на 9% на таргах у пазаўрочны час адразу пасля апублікавання вынікаў у чацвер пасля закрыцця з ростам на 0.2% да $38.13.
Чакаецца, што Zillow працягне дэманстраваць вялікае падзенне даходаў па меры выхаду з бізнесу iBuying і абыходжання перыядаў, калі ён шалёна прадаваў дамы, якія ён купіў у занадта вялікай колькасці і па высокіх коштах у мінулым годзе, намаганні, якія ўключалі толькі 71 дом для продажу ў канцы другога квартала. У трэцім квартале кіраўнікі прагназуюць прыбытак ад 431 да 461 мільёна долараў, што рэзка знізілася з 1.74 мільярда долараў за аналагічны перыяд мінулага года і значна ніжэй, чым сярэднія ацэнкі аналітыкаў у 563 мільёны долараў.
План кіраўнікоў Zillow па аднаўленні пасля спынення намаганняў iBuying круціцца вакол стварэння «суперпрыкладання», якое аб'ядноўвае актывы двух іншых сегментаў — Інтэрнэту, СМІ і тэхналогій, або IMT, а таксама іпатэчнага бізнесу — і можа дапамагчы пакупнікам і прадаўцы кіруюць усім працэсам пакупкі і продажу дома. Але яны павінны будуць зрабіць гэта як падзенне продажаў існуючых дамоў і рост ставак па іпатэцы стварае рынак жылля, які кіраўнікі прызналі, што «нявызначана», - погляд, які яны ўдакладнілі ў чацвер, і не вельмі пазітыўна.
«Сёння дамы яшчэ цяжэй дазволіць сабе», — напісалі кіраўнікі Zillow у лісце акцыянерам у чацвер. «Імклівы рост ставак па іпатэцы ўскладніў існуючыя праблемы даступнасці, выкліканыя беспрэцэдэнтным павышэннем коштаў на жыллё. Гэта павялічыла настроі пакупнікоў да мінімуму за 20 гадоў і знізіла пакупніцкі попыт, што астудзіла раней распалены рынак прадаўцоў».
«У канчатковым рахунку, з улікам усіх гэтых фактараў у сукупнасці агульны аб'ём транзакцый у 2 квартале ў жыллёвай індустрыі заставаўся нязменным у параўнанні з мінулым годам, у той час як розныя апераджальныя паказчыкі пагоршыліся. Хоць паказчыкі попыту стабілізаваліся ў ліпені ў параўнанні з чэрвенем, мы чакаем, што ў другім паўгоддзі 2022 года агульны аб'ём транзакцый галіны ў доларах істотна вырасце
кантракт год за годам», - сказалі яны.
Кампанія Zillow прадэманстравала, як яна плануе рэалізаваць планы па «суперпраграме», двума асобнымі аб'явамі ў чацвер - шматгадовае партнёрства з iBuyer Opendoor Technologies Inc.
АДКРЫЦЬ,
і новы інструмент, які дазволіць хатнім пакупнікам праглядаць пяць розных рынкаў адначасова.
Праблема для Zillow, калі ён спрабуе стварыць сваё «суперпрыкладанне», заключаецца ў тым, што яно залежыць ад выдаткаў на рэкламу і іншай дзейнасці прафесіяналаў у сферы нерухомасці, якія, магчыма, жадаюць скараціць уласныя выдаткі, калі гарачы рынак жылля эпохі пандэміі астывае. Вось чаму На мінулым тыдні аналітыкі РБК папярэджвалі, што гэта можа быць «запасны» квартал, у якім кіраўнікі Zillow раскрываюць дрэнныя навіны, а ацэнкі Уол-стрыт "сапраўды перазагружаюцца".
Аналітыкі заявілі, што дзве траціны агентаў, з якімі яны размаўлялі, альбо скарацілі свае выдаткі на Zillow, альбо маюць намер гэта зрабіць, у параўнанні з 56% у красавіку. Са сканчэннем летняга сезона і паніжэннем макраэканамічных умоў пасля некалькіх месяцаў запаволення сітуацыя можа пагоршыцца, перш чым палепшыцца.
«Чвэрці (множны лік) зніжэння аб'ёмаў патэнцыйных кліентаў і канверсіі, нарэшце, адбіваюцца на
агентаў і вырабляе большыя скарачэнні, чым тое, што мы выяўлялі раней», - пішуць аналітыкі, захоўваючы пры гэтым лепшы рэйтынг, але зніжаючы мэтавую цану да 46 долараў з 50 долараў. «Мы лічым, што некаторыя [прэм'ер-агенты] не абавязкова скарачалі выдаткі праз першыя 3 месяцы зніжэння колькасці пакупнікоў/даступных дамоў, што, на нашу думку, пачалося ў лютым, але боль ад гэтай пастаяннай тэндэнцыі ўжо 6-ы месяц, што прыносіць вынікі
гэтыя абноўленыя вынікі».
Прыбытак сегмента IMT у другім квартале застаўся на ўзроўні 475 мільёнаў долараў, што не адпавядае сярэдняй ацэнцы аналітыкаў у 482 мільёны долараў, а прыбытак ад іпатэчных крэдытаў склаў 29 мільёнаў долараў, што ў параўнанні з 57 мільёнамі долараў год таму і ніжэй, чым сярэдняя ацэнка аналітыкаў у 36 мільёнаў долараў.
Прагноз па гэтых двух сегментах таксама апынуўся ніжэй, чым чакалі аналітыкі. Кіраўнікі Zillow прагназавалі прыбытак ад IMT у трэцім квартале ад 409 да 434 мільёнаў долараў, у той час як аналітыкі ў сярэднім мадэлявалі 433 мільёны долараў, а прыбытак ад іпатэчных крэдытаў — ад 22 да 27 мільёнаў долараў, што складае амаль палову ад сярэдняй ацэнкі аналітыкаў у 45 мільёнаў долараў.
За мінулы год акцыі Zillow знізіліся на 65.9% у адпаведнасці з індэксам S&P 500
SPX,
знізіўся на 4.2%.
Крыніца: https://www.marketwatch.com/story/zillow-is-almost-done-selling-homes-but-stock-slumps-as-the-hard-part-is-still-to-come-11659645037? siteid=yhoof2&yptr=yahoo