Іпатэчныя стаўкі ў ЗША дасягнулі найвышэйшага ўзроўню з мая 2020 года

У першы тыдзень 2022 года стаўкі па іпатэчных крэдытах зноў выраслі.

У тыдзень, які сканчаецца 6^th У студзені 30-гадовыя фіксаваныя стаўкі выраслі на 11 базісных пунктаў да 3.22%. За тыдзень да гэтага 30-гадовыя фіксаваныя стаўкі выраслі на 6 базісных пунктаў. У выніку 30-гадовыя фіксаваныя стаўкі ўтрымліваліся вышэй за адзнаку 3% для 8%.^th тыдзень запар.

У параўнанні з гэтым часам мінулага года 30-гадовыя фіксаваныя стаўкі выраслі на 55 базісных пунктаў.

Аднак 30-гадовыя фіксаваныя стаўкі ўсё яшчэ знізіліся на 172 базісных пунктаў пасля апошняга піка лістапада 2018 года ў 4.94%.

Эканамічныя дадзеныя за тыдзень

Першая палова тыдня ў эканамічным календары ЗША была адносна напружанай. Асноўныя статыстычныя дадзеныя ўключалі ISM Manufacturing PMI і завершанае даследаванне Markit PMI прыватнага сектара. На рынку працы таксама выклікалі цікавасць вакансіі JOLT і заработная плата ADP у нясельскай гаспадарцы.

Статыстычныя дадзеныя былі скажоныя ў мінус, у прыватным сектары рост у снежні запаволіўся. Нягледзячы на ​​падзенне PMI, лічбы не былі настолькі слабымі, каб падняць якія-небудзь трывожныя сцягі.

Вакансіі ў JOLT на лістапад таксама расчаравалі перад апублікаваннем у сераду лічбаў змены занятасці ў нясельскай гаспадарцы ADP, якія ўразілі.

Паводле звестак ADP, у снежні заработная плата ў нясельскагаспадарчай сферы вырасла на 800,000 400 чалавек. Эканамісты прагназавалі больш сціплы рост у XNUMX тысяч.

У той час як статыстыка выклікала вялікую цікавасць, менавіта пратаколы пасяджэння FOMC прывялі даходнасць на поўнач. Больш жорсткі, чым чакалася, набор хвілін, які паказаў на больш агрэсіўнае спыненне палітычнай падтрымкі, прывёў да росту ставак па іпатэчных крэдытах на поўнач.

Фрэдзі Мак Цэны

Сярэдняя стаўка за тыдзень па новых іпатэчных крэдытах па стане на 6^th Студзень працытаваў Freddie Mac быць:

Гісторыя працягваецца

Па словах Фрэдзі Мака,

• Стаўкі па іпатэчных крэдытах выраслі на працягу першага тыдня 2022 года да самага высокага ўзроўню з мая 2020 года і выраслі больш чым на паўпрацэнта са студзеня 2021 года.

• Ва ўмовах больш высокай інфляцыі, перспектыўнага эканамічнага росту і жорсткага рынку працы мы чакаем, што стаўкі будуць працягваць расці.

• Уплыў больш высокіх ставак на пакупніцкі попыт пакуль застаецца нязначным, улічваючы бягучы рост колькасці пакупнікоў жылля, якія ўпершыню купляюць жыллё.

Стаўкі асацыяцыі іпатэчных банкіраў

За тыдзень, які заканчваецца 31^st Снежань, ст цэны былі:

• Сярэднія працэнтныя стаўкі для 30-гадовых фіксаваных крэдытаў з адпаведнымі рэшткамі выраслі з 3.31% да 3.33%. Балы павялічаны з 0.38 да 0.48 (уключаючы камісію за ініцыяцыю) для крэдытаў 80% LTV.

• Сярэднія 30-гадовыя стаўкі па фіксаванай іпатэцы пры падтрымцы FHA выраслі з 3.39% да 3.40%. Балы павялічаны з 0.37 да 0.42 (уключаючы камісію за ініцыяцыю) для пазык 80% LTV.

• Сярэднія 30-гадовыя стаўкі па гіганцкіх пазыках знізіліся з 3.35% да 3.31%. Балы выраслі з 0.34 да 0.38 (уключаючы камісію за ініцыяцыю) для крэдытаў LTV 80%.

Штотыднёвыя лічбы, апублікаваныя Асацыяцыяй іпатэчных банкіраў, паказалі, што індэкс Market Composite, які з'яўляецца мерай колькасці заявак на іпатэчныя крэдыты, знізіўся на 2.7% у параўнанні з 2 тыднямі раней. За тыдзень, які скончыўся 0.6, індэкс знізіўся на 17%.^th Снежань.

Індэкс рэфінансавання знізіўся на 2% у параўнанні з 2 тыднямі таму і быў на 40% ніжэй, чым на тым жа тыдні год таму. За тыдзень, які скончыўся 2, індэкс вырас на 17%.^th Снежань.

За тыдзень, які скончыўся 31 снежня, доля рэфінансавання іпатэчнай дзейнасці вырасла з 63.9% да 65.4%. За тыдзень, які скончыўся 63.3 снежня, доля вырасла з 65.2% да 17%.

Па дадзеных MBA,

• Стаўкі па іпатэчных крэдытах працягвалі расці на працягу апошніх 2 тыдняў, паколькі рынкі захавалі аптымістычны погляд на эканоміку.

• 30-гадовая фіксаваная стаўка вырасла на 6 базісных пунктаў да самага высокага ўзроўню з красавіка 2021 года.

• Больш высокія стаўкі ў канцы 2021 года прывялі да зніжэння актыўнасці рэфінансавання. Попыт на рэфінансаванне працягвае змяншацца, паколькі многія пазычальнікі рэфінансавалі ў 2020 годзе і ў пачатку 2021 года. У той час стаўкі па іпатэцы былі прыкладна на 40 базісных пунктаў ніжэй.

• Рынак закупак таксама скончыў год на больш павольнай ноце. Апошні тыдзень стаў самым слабым з кастрычніка 2021 года.

• Нягледзячы на ​​тое, што сярэднія памеры пазыкі былі ніжэйшымі, рост коштаў на жыллё застаецца на вельмі высокім узроўні.

• Нягледзячы на ​​​​праблемы з пастаўкамі і даступнасцю, 2021 год стаў рэкордным для пакупкі. MBA чакае, што ў 2022 годзе агульны аб'ём закупак дасягне 1.74 трыльёна долараў.

На тыдзень наперад

Наперадзе больш спакойны тыдзень на фронце эканамічных дадзеных ЗША. Рынкам трэба будзе пачакаць да серады, каб атрымаць снежаньскія лічбы інфляцыі, якія стануць адной з ключавых статыстычных дадзеных тыдня.

Пасля больш жорсткіх, чым чакалася, пратаколаў пасяджэння FOMC на мінулым тыдні, яшчэ адно ўзмацненне інфляцыйнага ціску, верагодна, стане зялёным святлом для сакавіцкага павышэння ставак.

Што тычыцца грашова-крэдытнай палітыкі, старшыня ФРС Паўэл павінен даць паказанні ў аўторак, што таксама можа зрушыць цыферблат.

З іншага боку, лічбы інфляцыі ў Кітаі таксама выклічуць цікавасць у сераду.

Аднак варта чакаць, што ўдалечыні ад эканамічнага календара навіны пра COVID-19 застануцца ключавым фактарам.

Гэты артыкул была ўпершыню размешчана на Імперыі FX

Больш ад FXEMPIRE: