лічбы: Стаўкі па іпатэчных крэдытах працягвалі паніжацца, што дало некаторы палягчэнне будучым домаўладальнікам.
Па стане на 30 снежня 6.27-гадовая іпатэка з фіксаванай стаўкай склала ў сярэднім 22%. gegevens выпушчаны Freddie Mac у чацвер.
Гэта на 4 базісныя пункты менш, чым на папярэднім тыдні — адзін базісны пункт роўны адной сотай адсоткавага пункта.
Стаўкі зніжаюцца шосты тыдзень запар. Апошні раз стаўкі былі на такім узроўні ў сярэдзіне верасня. На мінулым тыдні 30-гадовы быў на ўзроўні 6.31%. У мінулым годзе 30-гадовы паказчык быў у сярэднім на 3.05%
Стаўкі нашмат ніжэй, чым былі месяц таму, калі 30-я гг быў у сярэднім вышэй за 7%.
Сярэдняя стаўка па 15-гадовай іпатэцы вырасла да 5.69%.
«За апошнія шэсць тыдняў стаўкі значна знізіліся, што карысна для патэнцыйных пакупнікоў жылля», - сказаў у заяве Сэм Хатэр, галоўны эканаміст Freddie Mac.
Але "новыя дадзеныя паказваюць, што ўладальнікі дамоў не вырашаюцца пералічваць свае дамы", - дадаў ён.
«Многія з гэтых домаўладальнікаў старанна ўзважваюць свае варыянты, паколькі больш чым дзве траціны цяперашніх домаўладальнікаў маюць фіксаваную стаўку па іпатэцы ніжэй за чатыры працэнты», - растлумачыў Хатэр.
Што яны кажуць? Пакупнікі карыстаюцца зніжэннем ставак для рэфінансавання сваіх іпатэчных крэдытаў.
Па дадзеных Асацыяцыі іпатэчных банкіраў, попыт на рэфінансаванне падскочыў на 6% на апошнім тыдні.
Падзенне ставак дапамагло ўладальнікам дамоў: сярэдні нацыянальны плацёж па іпатэцы знізіўся з 2,012 долараў у кастрычніку да 1,977 долараў у лістападзе, гаворыцца ў асобным дакладзе MBA. Выплаты па іпатэцы выраслі амаль на 600 долараў за першыя 11 месяцаў гэтага года.
MBA заявіла, што чакае, што рынак жылля і эканоміка ЗША «застануцца нестабільнымі ў пачатку 2023 года». Ён таксама чакае, што стаўкі па іпатэцы будуць працягваць зніжацца.
Даходнасць 10-гадовай казначэйскай запіскі
TMUBMUSD10Y,
апусціўся ніжэй за 3.67% падчас другой тарговай сесіі ў чацвер.
Ёсць думкі наконт рынку жылля? Напішыце рэпарцёру MarketWatch Арці Свамінатан па адрасе [электронная пошта абаронена]
Крыніца: https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-give-homebuyers-some-holiday-relief-falling-for-sixth-week-in-a-row-11671729092?siteid=yhoof2&yptr=yahoo