Стаўкі па іпатэчных крэдытах падаюць шосты тыдзень запар, забяспечваючы некаторы палягчэнне для пакупнікоў

Стаўкі зніжаюцца шосты тыдзень запар. Апошні раз стаўкі былі на такім узроўні ў сярэдзіне верасня. На мінулым тыдні 30-гадовы быў на ўзроўні 6.31%. У мінулым годзе 30-гадовы паказчык быў у сярэднім на 3.05%

Стаўкі нашмат ніжэй, чым былі месяц таму, калі 30-я гг быў у сярэднім вышэй за 7%.

Сярэдняя стаўка па 15-гадовай іпатэцы вырасла да 5.69%.

«За апошнія шэсць тыдняў стаўкі значна знізіліся, што карысна для патэнцыйных пакупнікоў жылля», - сказаў у заяве Сэм Хатэр, галоўны эканаміст Freddie Mac.

Але "новыя дадзеныя паказваюць, што ўладальнікі дамоў не вырашаюцца пералічваць свае дамы", - дадаў ён.

«Многія з гэтых домаўладальнікаў старанна ўзважваюць свае варыянты, паколькі больш чым дзве траціны цяперашніх домаўладальнікаў маюць фіксаваную стаўку па іпатэцы ніжэй за чатыры працэнты», - растлумачыў Хатэр.

Што яны кажуць? Пакупнікі карыстаюцца зніжэннем ставак для рэфінансавання сваіх іпатэчных крэдытаў.

Па дадзеных Асацыяцыі іпатэчных банкіраў, попыт на рэфінансаванне падскочыў на 6% на апошнім тыдні. 

Падзенне ставак дапамагло ўладальнікам дамоў: сярэдні нацыянальны плацёж па іпатэцы знізіўся з 2,012 долараў у кастрычніку да 1,977 долараў у лістападзе, гаворыцца ў асобным дакладзе MBA. Выплаты па іпатэцы выраслі амаль на 600 долараў за першыя 11 месяцаў гэтага года.

MBA заявіла, што чакае, што рынак жылля і эканоміка ЗША «застануцца нестабільнымі ў пачатку 2023 года». Ён таксама чакае, што стаўкі па іпатэцы будуць працягваць зніжацца. 

Даходнасць 10-гадовай казначэйскай запіскі
TMUBMUSD10Y,
3.749%
апусціўся ніжэй за 3.67% падчас другой тарговай сесіі ў чацвер.

Ёсць думкі наконт рынку жылля? Напішыце рэпарцёру MarketWatch Арці Свамінатан па адрасе [электронная пошта абаронена]