Пасля пандэміі Covid-19 інвестары ў нерухомасць атрымалі надзвычай добрыя вынікі, нягледзячы на тое, што мільёны амерыканцаў былі пазбаўлены працы і сутыкнуліся з высяленнем падчас блакіроўкі ў 2020 годзе. Стымул наклаў павязку на фінансавыя раны, нанесеныя спыненнем бізнесу Mainstreet і тупіковымі пастаўкамі ланцугі. Фактычна, пасля пандэміі амерыканскі рынак жылля дасягнуў новых вышынь і ўзляцеў на фоне росту інфляцыі. Між тым, старшыня Федэральнай рэзервовай сістэмы ЗША Джэром Паўэл на гэтым тыдні намякнуў, што рынак жылля ў ЗША мае патрэбу ў карэкцыі, і ён лічыць, што яго можна скарэктаваць такім чынам, каб «людзі зноў маглі дазволіць сабе дамы».
«Запаволенне росту коштаў на жыллё» - гэта «добра», заяўляе старшыня ФРС
У мінулую сераду адбылося пасяджэнне Федэральнай рэзервовай сістэмы ЗША анансаваць наступнае павышэнне працэнтнай стаўкі і цэнтральны банк падняў стаўку па федэральных фондах на 75 базісных пунктаў (база). ФРС сказаў на мінулым тыдні, што ён накіраваны на «дасягненне максімальнай занятасці», і цэнтральны банк па-ранейшаму арыентаваны на a Узровень інфляцыі 2% у доўгатэрміновай перспектыве. Рост на тры чвэрці працэнтнага пункта з'яўляецца трэцім запар павышэннем стаўкі ФРС на 75 б. Пасля павышэння на 75 б./с фондавыя рынкі, крыптавалюты і каштоўныя металы, здавалася, паўплывалі на павышэнне стаўкі ФРС.
Тым не менш, старшыня ФРС таксама абмяркоўваецца на рынку жылля ў ЗША на гэтым тыдні, і каментарыі ўскалыхнулі рынкі на працягу апошніх некалькіх дзён. Паўэл намякнуў на карэкцыю нерухомасці або астуджэнне коштаў на жыллё, каб знізіць інфляцыю да ўзроўню 2%.
«Запаволенне цэн на жыллё, якое мы назіраем, павінна дапамагчы прывесці цэны ў большае адпаведнасць з арэнднай платай і іншымі асновамі рынку жылля — і гэта добра», — настойваў Паўэл. «У больш доўгатэрміновай перспектыве нам трэба, каб попыт і прапанова лепш выраўноўваліся, каб цэны на жыллё раслі на разумным узроўні, з разумнымі тэмпамі, і каб людзі зноў маглі дазволіць сабе дамы», — сказаў Паўэл прэсе ў сераду.
16-ы старшыня Федэральнай рэзервовай сістэмы дадаў:
З пункту гледжання дзелавога цыклу гэтая складаная карэкцыя павінна вярнуць рынак жылля ў лепшы баланс.
Сярэдняя 30-гадовая працэнтная стаўка па фіксаванай іпатэцы падскоквае на 27 б.п. да 6.55%, эканаміст кажа, што цэны на жыллё па-ранейшаму «значна завышаныя»
статыстыка з bankrate.com 24 верасня 2022 г. паказваюць, што бягучая сярэдняя 30-гадовая фіксаваная пазыка складае 6.55%. Дадзеныя Bankrate.com паказваюць, што за апошнія сем дзён стаўка па 30-гадовай фіксаванай іпатэцы падскочыла на 27 б. Згодна з дадзенымі, дзесяць рэгіёнаў ЗША падаюць хутчэй, чым большасць рэгіёнаў апошнія дадзеныя сабраны фірмай па нерухомасці Redfin. Гэта ўключае ў сябе такія амерыканскія гарады, як Сіэтл, Лас-Вегас, Сан-Хасэ, Сан-Дыега, Сакрамэнта, Фенікс, Окленд, Норт-Порт, штат Фларыда, і Такома, штат Вашынгтон.
«Відавочна, што змяненне ФРС выбару слоў з чэрвеньскага «жыллё патрабуе перазагрузкі» да сённяшняга «перазагрузка жыллёвага будаўніцтва на самай справе азначае карэкцыю» сведчыць аб тым, што яны цалкам у парадку з падзеннем коштаў на жыллё, астуджэннем продажаў жылля і значным адцягваннем будаўніцтва для дасягнення іх місія", - сказаў кіраўнік аддзела даследаванняў John Burns Real Estate Consulting Рык Паласіёс-малодшы. сказаў Фартуна ў чацвер.
Услед за каментарыем Паўэла аб рынку жылля, рэпарцёр USA Today Тэры Колінз працытаваў шэраг экспертаў, якія падрабязна апісваюць, што ЗША "безумоўна знаходзяцца ў стадыі карэкцыі жылля, якая не скончыцца ў бліжэйшы час". Пра гэта заявіў галоўны эканаміст Moody's Analytics Марк Зандзі. сказаў USA Today, што, на яго думку, амерыканскі рынак жылля ўжо адступае.
Больш за палову з 400 найбуйнейшых рынкаў жылля ў ЗША «значна завышаныя» больш чым на 25%, растлумачыў Зандзі Колінзу. «Я думаю, што гэта будзе адбывацца на працягу наступных некалькіх гадоў, і гэта пройдзе ў сярэдзіне дзесяцігоддзя, пакуль усё не дасягне дна», - адзначыў галоўны эканаміст Moody's Analytics.
Што вы думаеце пра заявы старшыні ФРС Джэрома Паўэла аб карэкцыі жыллёвых умоў у сераду? Як вы думаеце, ці працягнецца астыванне рынку нерухомасці ЗША? Дайце нам ведаць, што вы думаеце аб гэтай тэме ў раздзеле каментарыяў ніжэй.
крэдыты малюнка: Shutterstock, Pixabay, Wiki Commons
адмова: Гэты артыкул прызначана выключна ў інфармацыйных мэтах. Гэта не прамая прапанова альбо хадайніцтва аб куплі-продажы, альбо рэкамендацыя альбо адабрэнне якіх-небудзь прадуктаў, паслуг ці кампаній. Bitcoin.com не дае інвестыцыйных, падатковых, юрыдычных і бухгалтарскіх кансультацый. Ні кампанія, ні яе аўтар не нясуць прамой ці ўскоснай адказнасці за шкоду альбо страты, якія былі выкліканыя альбо нібыта выкліканы альбо звязаны з выкарыстаннем альбо давядзеннем якога-небудзь зместу, тавараў ці паслуг, згаданых у гэтым артыкуле.
Крыніца: https://news.bitcoin.com/fed-chair-jerome-powell-says-a-difficult-correction-should-balance-us-housing-market/