Токенізаваная нерухомасць набірае абароты на рынку ЗША за апошнія некалькі гадоў, паколькі ўсплёск токенізацыі і blockchain тэхналогія зрабіла рэвалюцыю ў працы прадпрыемстваў. Токенізаваная нерухомасць прапануе мноства пераваг як пакупнікам, так і прадаўцам, у тым ліку больш эфектыўныя і бяспечныя транзакцыі, празрыстасць і магчымасць фракцыяналізаваць права ўласнасці на актывы нерухомасці.
Як працуе токенізацыя нерухомасці
Токенізацыя прадугледжвае алічбоўку фізічнага актыву, напрыклад нерухомасці, у блокчейне. Мы можам разбіць гэты працэс на тры этапы:
1) раздзяленне актыву на токенізаваныя акцыі;
2) стварэнне лічбавых токенаў, якія прадстаўляюць акцыі;
3) размяшчэнне гэтых токенаў у блокчейне, ствараючы такім чынам лічбавую кнігу. Інвестары могуць купляць, прадаваць, абменьваць або закладваць алічбаваны актыў.
Перавагі токенизированной нерухомасці
1. Токенізаваная нерухомасць здымае геаграфічныя і палітычныя межы, дазваляючы інвестарам па ўсім свеце інвеставаць у нерухомасць без паездак і фізічнага прысутнасці.
2. Празрыстасць – сістэма блокчейн забяспечвае большую празрыстасць, падаючы пакупнікам і прадаўцам адзіную крыніцу праўды, якую вы не можаце змяніць або маніпуляваць.
3. Эканамічная эфектыўнасць – токенізацыя нерухомасці пазбаўляе ад шматлікіх выдаткаў, звязаных з традыцыйнымі транзакцыямі, такіх як юрыдычныя зборы і зборы за апрацоўку дакументаў.
4. Ліквіднасць – у адрозненне ад традыцыйных інвестыцый, токенізаваную нерухомасць можна хутка прадаць і абмяняць на адкрытым рынку, ствараючы ліквіднасць, якая раней была недаступная для інвестараў у фізічную нерухомасць.
5. Фракцыянізацыя – токенізацыя нерухомасці дазваляе пакупнікам набываць долю маёмасці, палягчаючы ўдзел інвестарам любога памеру.
6. Бяспека. Сістэма блокчейн бяспечная і зашыфраваная, забяспечваючы ўзровень абароны ад махлярства і крадзяжу, якога не хапае традыцыйным інвестыцыям.
7. Аўтаматызацыя - Вы можаце аўтаматызаваць транзакцыі з дапамогай смарт-кантрактаў на блокчейне, пазбаўляючы ад неабходнасці працяглых працэсаў афармлення дакументаў і забяспечваючы амаль імгненныя разлікі.
Меркаванні пры выбары кампаній, якія прадаюць токенізаваную нерухомасць
1. Рэгламент: пераканайцеся, што кампанія выконвае дзеючыя мясцовыя законы і правілы. Гэта гарантуе бяспеку вашых інвестыцый і абарону ад магчымых юрыдычных рызык.
2. Бяспека: Праверце, ці прыняла кампанія меры для абароны сродкаў інвестараў, напрыклад, укараніла двухфактарную аўтэнтыфікацыю або выкарыстала кашалькі для халоднага захоўвання.
3. Камісія: пераканайцеся, што плата кампаніі з'яўляецца разумнай і празрыстай, перш чым інвеставаць у іх токенізаваныя інвестыцыі ў нерухомасць.
4. Ліквіднасць: вывучыце, наколькі ліквідны актыў, каб вы ведалі, якога тыпу прыбытку ад інвестыцый вы можаце чакаць.
5. Рэпутацыя: Даследуйце агляды ў інтэрнэце або распытайце іншых інвестараў аб іх вопыце працы з пэўнай токенізаванай кампаніяй па нерухомасці.
6. Тэхналогія: ацаніце тэхналогію, якую выкарыстоўвае кампанія, каб пераканацца, што яна надзейная і эфектыўная.
7. Каманда: вывучыце каманду, якая стаіць за праектам, і праверце іх паўнамоцтвы, вопыт і паслужны спіс, каб судзіць аб якасці іх працы.
Кампаніі, якія прадаюць токенізаваную нерухомасць на рынку ЗША
Ёсць некалькі кампаній, якія прапанавалі токенізаваную нерухомасць у ЗША. Некаторыя яркія прыклады ўключаюць:
Руфсток
Заснаваны ў 2015 годзе Roofstock - гэта рынак інвестыцый у нерухомасць у Сан-Францыска, мэта якога - зрабіць інвестыцыі ў нерухомасць радыкальна даступнымі, эканамічна эфектыўнымі і простымі.
Пад кіраўніцтвам уражлівай каманды юрыстаў, крыпта-энтузіястаў і выпускнікоў праграмы Cypher Accelerator школы Wharton, яна прайшла доўгі шлях з моманту свайго стварэння. Сёння платформа зрабіла значны крок наперад, прадставіўшы мадэль токенізацыі, якая забяспечвае яшчэ большую даступнасць.
Платформа ўжо дасягнула пышнага поспеху: з моманту яе запуску транзакцыі склалі 5 мільярдаў долараў. Гэта ставіць Roofstock у выдатную пазіцыю, каб стаць вядучым сусветным рынкам інвестыцый у нерухомасць.
HoneyBricks
HoneyBricks прапануе інвестарам унікальную магчымасць атрымаць доступ да рынку камерцыйнай нерухомасці новым і захапляльным спосабам. Праз сваю платформу ён дазваляе інвестарам токенізаваць інвестыцыі ў ухваленыя праекты, забяспечваючы такім чынам долявую ўласнасць на актывы, забяспечаныя Эфириума blockchain.
Кампанія HoneyBricks з камандай экспертаў у розных галінах, такіх як крыпта, рынкі капіталу і адпаведнасць патрабаванням, з'яўляецца ідэальным варыянтам для людзей, зацікаўленых у дыверсіфікацыі свайго партфеля нерухомасці, якія жадаюць адмовіцца ад інвестыцый у жыллё. HoneyBricks кіруе ўсімі інвестыцыямі з празрыстасцю і дакладнасцю, каб інвестары маглі адчуваць сябе ў бяспецы адносна сваіх укладаў.
Прыбыў
Arrived імкнецца зрабіць рэвалюцыю ў тым, як мы інвестуем у арэнду дамоў і арэнду на час адпачынку. Кампанія, заснаваная Раянам Фрэйзерам, імкнецца зрабіць нарошчванне багацця за кошт нерухомасці больш даступным для сваёй абцякальнай і інтуітыўна зразумелай платформы.
Платформа не толькі спрашчае працэс і зніжае выдаткі на інвестыцыі ў гэтыя актывы, але таксама прапануе унікальную функцыю прагляду з загадзя зададзенымі фільтрамі, такімі як «арыентаваны на ўдзячнасць» або «нядаўна пабудаваны», што дазваляе карыстальнікам лёгка знайсці менавіта што яны шукаюць. Незалежна ад таго, купляеце вы ўпершыню або дасведчаны інвестар, Arrived дае вам магчымасць кантраляваць рашэнні аб пакупках і адкрывае новыя магчымасці для нарошчвання багацця.
SolidBlock
У 2018 годзе каманда інвестараў распрацавала SolidBlock, каб ліквідаваць абмежаванні ў доступе да інвестыцый у нерухомасць. Іх мэта - зрабіць сектар больш даступным, ліквідным і зразумелым, каб даць кожнаму магчымасць інвеставаць у нерухомасць.
Каб дапамагчы дасягнуць гэтай мэты, яны таксама засяроджваюцца на навучанні сваіх партнёраў і кліентаў токенізацыі актываў і пераходзе ў асяроддзе, якое кіруецца лічбавымі тэхналогіямі. SolidBlock прадэманстраваў вялікі прагрэс з моманту свайго зараджэння, дазваляючы ўсім, хто мае на мэце інвеставаць у нерухомасць, атрымаць доступ да раней недаступных для іх з-за прыватнага характару. Гэта адкрыла шлях да большай фінансавай інтэграцыі, дзе нават самы дробны інвестар зараз мае доступ да больш выгадных умоў здзелкі, якія звычайна прызначаны для вопытных інвестараў.
RealT
RealT - гэта рэвалюцыйная кампанія, заснаваная экспертамі па нерухомасці і блокчейне, а таксама моцнай камандай спецыялістаў па маркетынгу, электроннай камерцыі і тэхналогіях.
Мэта гэтага прадпрыемства - змяніць бізнес у індустрыі нерухомасці шляхам увядзення токенізаванага права ўласнасці на нерухомасць. З патрабаваннямі да мінімальных інвестыцый у памеры 50 долараў гэта адзін з лепшых варыянтаў для тых, хто хоча лёгка інвеставаць у рынак нерухомасці.
Місія RealT па развіцці традыцыйных рынкаў нерухомасці праз інавацыі сапраўды вылучае яе як лідэра галіны, які імкнецца змяніць будучыню інвестыцый.
Рэспубліка
Republic робіць рэвалюцыю ў індустрыі інвестыцый са сваёй унікальнай платформай. Прадастаўляючы кліентам доступ да прыватных рынкаў, такіх як нерухомасць, гульні і крыпта, інвестарам больш не трэба абмяжоўваць традыцыйныя інвестыцыі на дзяржаўным рынку.
Пры адсутнасці платы за платформу і гнуткіх мінімальных патрабаваннях да інвестыцый, Republic прадстаўляе даступны спосаб для інвестараў ва ўзросце ад 18 гадоў дыверсіфікаваць свае партфелі. У сферы інвестыцый у нерухомасць Рэспубліка ідзе яшчэ далей, укараняючы строгі працэс праверкі. Гэта гарантуе, што кожны варыянт на платформе адпавядае чаканням кліентаў, што тычыцца ўзроўню рызыкі і інтарэсаў. Калі вы зацікаўлены ў інвеставанні ў прыватныя рынкі, але не хочаце турбавацца аб тым, што вас скарыстаюць, Рэспубліка - выдатны варыянт для вас!
Vairt
Vairt, якая базуецца ў Цынцынаці, робіць рэвалюцыю ў тым, як людзі могуць папоўніць свой прыбытак, інвестуючы ў нерухомасць. Выкарыстоўваючы запатэнтаваную платформу, карыстальнікі маюць усе рэсурсы і рэкамендацыі, неабходныя для прыняцця абгрунтаваных рашэнняў пры стварэнні сваёй сеткі нерухомасці.
Падтрымка ўключае ў сябе агляд рынку, інфармацыю аб наваколлі і дбайны аналіз уласнасці для ацэнкі любых дробавых інвестыцый. Акрамя таго, Vairt укараніў выкарыстанне тэхналогіі блокчейн, каб гарантаваць максімальную бяспеку пры здзяйсненні транзакцый і кіраванні вашым партфелем. Адкрыйце для сябе, наколькі проста можа быць максымізаваць сваю фінансавую будучыню з Vairt сёння!
RealBlocks
RealBlocks дапамагае здзейсніць рэвалюцыю ў індустрыі інвестыцый у нерухомасць, выкарыстоўваючы тэхналогію блокчейн, каб дазволіць інвестарам купляць долі актываў замест цэлых партфеляў.
Кампанія RealBlocks, якая базуецца ў Нью-Ёрку, ліквідуе зборы, звязаныя з традыцыйнымі мадэлямі інвеставання, аптымізуе працэсы і забяспечвае больш варыянтаў ліквіднасці, чым калі-небудзь раней. Прымяняючы токенізацыю праз тэхналогію блокчейн, RealBlocks адкрывае дзверы для інвестараў з усяго свету, каб яны маглі атрымаць доступ да большай колькасці магчымасцей і прымаць больш абгрунтаваныя рашэнні.
Свой
Кампанія Owny, якая базуецца ў Пала-Альта, Каліфорнія, зрабіла рэвалюцыю ў інвестыцыях у нерухомасць. Ён выкарыстоўвае тэхналогію блокчейн для садзейнічання інвестыцыям у рэальныя актывы і забяспечвае мноства функцый і паслуг, каб палегчыць працэс. Зарэгістравацца проста; карыстальнікі могуць стварыць уліковы запіс і прайсці праверку менш чым за хвіліну, вызваляючы іх ад магчымасці засяродзіцца на сваіх інвестыцыйных намаганнях. Як толькі яны пачнуць інвеставаць, яны могуць адсочваць свой прагрэс з дапамогай прыборнай панэлі. Інавацыйны падыход Owny захапіў Coinbaseі прывялі да таго, што кампанія стала інвестарам у Owny.
Martel пад ключ
Інавацыйная інвестыцыйная мадэль Martelturnkey дазваляе інвестарам атрымліваць моцны пасіўны прыбытак шляхам токенізацыі партфеля арэнднай нерухомасці ў раёнах з перспектыўнымі эканамічнымі паказчыкамі.
Кампанія займаецца належнай абачлівасцю, набыццём і кіраваннем актывамі, у той час як інвестары атрымліваюць выгаду ад размеркавання рызыкі на некалькі партфеляў.
Патрабуецца мінімум інвестыцый; аднак гэтая паслуга даступная толькі акрэдытаваным інвестарам. Гэта дае неакрэдытаваным інвестарам доступ да патэнцыйна прыбытковай прыбытку, якую было б цяжка знайсці ў іншым месцы. Дзякуючы гэтаму унікальнаму спалучэнню вопытных экспертаў па нерухомасці і эфектыўнага выкарыстання інавацыйных тэхналогій, інвестыцыі ў токенізаваную арэнду нерухомасці ніколі не былі прасцей і прывабней.
Рэдсван
Redswan - гэта рынак, які дазваляе як амерыканскім, так і неамерыканскім інвестарам, якія адпавядаюць патрабаванням акрэдытаваных інвестараў, інвеставаць у якасную інстытуцыйную нерухомасць, такую як шматкватэрныя, офісныя і гасцінічныя жылыя дамы.
З мінімальнымі інвестыцыямі ў памеры 1000-10000 долараў на праект Redswan не толькі прапануе індывідуальным інвестарам магчымасць валодаць часткай камерцыйнай нерухомасці, але таксама дапамагае ўладальнікам нерухомасці токенізаваць свой капітал для здзелак на другасным рынку, такіх як продаж або арэнда.
Акрамя таго, Redswan спрыяе стварэнню фондаў, якія дапамагаюць інвестарам, якія больш зацікаўлены ў дыверсіфікацыі і пасіўным кіраванні сваімі інвестыцыямі замест аналізу асобных праектаў на сваёй платформе.
Інвестуючы з Redswan, яны выплачваюць прыбытак штоквартальна або штогод на працягу аднаго года. Redswan дае дробным інвестарам каштоўныя магчымасці для атрымання багацця праз бяспечныя інвестыцыі ў праекты нерухомасці.
Гавань
Harbour з'яўляецца лідэрам у сферы адпаведнасці блокчейну нерухомасці — як платформа са штаб-кватэрай у Сан-Францыска, яна спецыялізуецца на тэхнічных дэталях працы з прыватнымі каштоўнымі паперамі, а таксама прадастаўляе паслугі токенізацыі для розных актываў, такіх як фонды, нерухомасць і прыватныя REIT. Паколькі яны імкнуцца палепшыць ліквіднасць і празрыстасць пры кіраванні складанымі інвестыцыямі, інвестары могуць выкарыстоўваць сваю флагманскую платформу лічбавай падпіскі, функцыю партала для інвестараў і дывідэндаў або Marketplace як паслугу для палягчэння працэсу. Гэты комплексны набор рашэнняў дазваляе атрымаць больш цэласны вопыт альтэрнатыўных інвестыцый.
заключэнне
Тэхналогія блокчэйн робіць рэвалюцыю ў індустрыі нерухомасці, палягчаючы інвестарам атрыманне прыбытку, чым калі-небудзь. З дапамогай токенізацыі такія кампаніі, як Owny, Martelturnkey, Redswan і Harbour, прапануюць больш даступныя варыянты інвестарам усіх тыпаў, што дазваляе ім прымаць больш разумныя рашэнні ў дачыненні да сваіх інвестыцый. З дапамогай правільнай платформы і даследаванняў інвестары могуць атрымаць доступ да прыбытковай прыбытку, якую прапануе нерухомасць. Такім чынам, калі вы жадаеце, каб вашы грошы працавалі на вас і інвеставалі ў нерухомасць, зараз ідэальны час!
Крыніца: https://www.cryptopolitan.com/tokenized-real-estate-how-top-12-sell-them/