Сузаснавальнік Balcony DAO: Ёсць выразныя правілы, людзі ў Crypto проста не любяць іх

У блокчейн-індустрыі звычайна кажуць, што рэгулятары не забяспечылі «яснасці рэгулявання» або справядлівай нарматыўнай базы для лічбавых актываў. Джон Беліцкі, сузаснавальнік кампаніі па нерухомасці DAO Balcony DAO, не згодны.

"Ёсць правілы" для запуску токена, сказаў Беліцкі расшыфроўваць на мерапрыемстве Chainlink SmartCon у Нью-Ёрку на мінулым тыдні. «Існуюць прапановы прыватнага размяшчэння, існуюць прапановы Палажэння D і CF. Вы прытрымліваецеся тых пратаколаў, якія ўжо распрацаваны для вас, і вы можаце выпусціць гэтыя токены сумяшчальным спосабам».

DAO, або дэцэнтралізаваная аўтаномная арганізацыя, - гэта арганізацыйная структура, у якой кантроль распаўсюджваецца, а не іерархічны. DAO выкарыстоўваюць смарт-кантракты на блокчейне, пры гэтым удзельнікі выкарыстоўваюць токены кіравання для галасавання па прапанаваных дзеяннях.

Balcony DAO, заснаваная ў кастрычніку 2021 года, - гэта кампанія Web3, арыентаваная на нерухомасць, мэта якой - прыцягнуць інвестыцыі ў нерухомасць у ланцужок.

«Мы не з'яўляемся DAO ў традыцыйным разуменні», - адзначае Беліцкі. «Традыцыйная дэцэнтралізаваная аўтаномная арганізацыя не можа існаваць з рэгуляванымі каштоўнымі паперамі».

Беліцкі звярнуў увагу на ананімны характар ​​DAO, дзе членам не патрабуецца раскрываць сваю асобу, каб мець права голасу ў арганізацыі. Згодна з існуючым заканадаўствам, гэта не так.

«Я ненавіджу лопаць бурбалку ўсіх, але нерухомасць - гэта цэнтралізаваны клас актываў», - кажа Беліцкі. «Жыве ў адным месцы. Гэта ніколі не будзе дэцэнтралізавана».

Згодна з Камісіяй па каштоўных паперах і біржам, любая прапанова або продаж каштоўнай паперы павінны быць зарэгістраваны ў SEC. Правіла D прадугледжвае некалькі выключэнняў з патрабаванняў рэгістрацыі, што дазваляе некаторым кампаніям прапаноўваць і прадаваць свае каштоўныя паперы без неабходнасці рэгістрацыі прапановы ў агенцтве.

Рэгламент CF ахоплівае краўдфандынг і патрабуе, каб усе транзакцыі праводзіліся ў Інтэрнэце праз пасярэдніка, зарэгістраванага SEC. CF таксама патрабуе раскрыцця інфармацыі ў дакументах у SEC, інвестараў і пасярэдніка, які спрыяе прапанове. Кампаніі дазволена штогод збіраць максімальную агульную суму ў 5 мільёнаў долараў з дапамогай краўдфандынгавых прапаноў.

Нягледзячы на ​​цэнтралізаваны кампанент, Беліцкі кажа, што мадэль DAO усё яшчэ можа прымяняцца да аб'ектаў.

«Ёсць два месцы для існавання DAO у сферы нерухомасці», - тлумачыць ён. "Першы - на ўзроўні актываў, а другі - супольнасць".

Напрыклад, кажа Беліцкі, калі група набывае будынак, гэты будынак цяпер з'яўляецца транспартным сродкам спецыяльнага прызначэння (SPV) — і фактычна становіцца DAO. Транспартныя сродкі спецыяльнага прызначэння выкарыстоўваюцца для пакупкі і здачы ў арэнду аб'ектаў нерухомасці і інвестыцый у нерухомасць.

Беліцкі тлумачыць, што гэтыя SPV DAO могуць потым галасаваць за такія рашэнні, як частата размеркавання прыбытку або калі DAO пераставіць актыў у гатэль.

Беліцкі адмовіўся ад прамога параўнання таго, што Balcony DAO робіць з кааператывам, заявіўшы, што кааператыў - гэта карпарацыя, і інвестары могуць валодаць акцыямі, але яны не трымаюць саму нерухомасць.

«Магчыма, SEC сапраўды ненавідзіць крыптаграфію, але яны не ненавідзяць прапановы прыватнага размяшчэння», - сказаў ён. «Яны далі нам гэта».

Беліцкі кажа, што ідэя адмовіцца ад палітыкі "Ведай свайго кліента" і барацьбы з адмываннем грошай можа быць марай крыптаанархістаў, але гэта ніколі не адбудзецца ў сферы нерухомасці.

Пастаяннае сцвярджэнне аб адсутнасці выразных рэгламентаў Беліцкі звязвае з лянотай і нежаданнем марнаваць грошы ці не спяшацца выконваць правілы.

«Яны не хочуць скакаць праз абручы і не хочуць чакаць», - сказаў ён.