3 найбольш эфектыўныя REITs з дывідэнтных прыбытковасцю больш за 8%

Інвестары, арыентаваныя на прыбытак, заўсёды шукаюць фонды інвестыцый у нерухомасць (REITs) з высокапрыбытковымі дывідэндамі. Але паказчыкі кошту акцый таксама важныя. Ці можаце вы атрымаць моцныя дывідэнды, а таксама павышэнне кошту ад тых жа акцый? Зірніце на тры REITs з дывідэнтных прыбытковасцю больш за 8%, якія нядаўна паказалі сябе як чэмпіёны:

Кампанія NewLake Capital Partners Inc. (OTCX: NLCP) - гэта прамысловы REIT, які базуецца ў Нью-Канаане, штат Канэктыкут, і спецыялізуецца на эквайрынгу, тройным лізінгу і прадастаўленні капіталу кампаніям, якія займаюцца канабісам. NewLake Capital Partners была заснавана ў 2019 годзе і правяла першаснае публічнае размяшчэнне акцый (IPO) у жніўні 2021 года па 26 долараў за акцыю. Яго арандатары ўключаюць найбуйнейшыя кампаніі ў індустрыі канабіса, у тым ліку Curaleaf, Cresco Labs Inc. і Truelieve.

У той час як NewLake Capital Partners з'яўляецца зусім новым і ўсё яшчэ невялікім у параўнанні з іншымі REIT, ён хутка расце і практычна не мае запазычанасці. Сродкі ад аперацый (FFO) у трэцім квартале выраслі на 56% у параўнанні з трэцім кварталам 2021 года, а выручка вырасла на 15% за той жа перыяд часу.

NewLake Capital Partners агрэсіўна павялічыла свае дывідэнды з 0.12 даляра ў верасні 2021 г. да 0.37 даляра ў верасні 2022 г. Яго форвардны гадавы FFO ў 1.57 даляра пакрывае дывідэнды ў 1.36 даляра на 86%, але, улічваючы павелічэнне дывідэндаў, здаецца, верагодна, што кіраўніцтва чакае, што FFO працягнецца вышэй у будучых кварталах, каб паменшыць гэты каэфіцыент. NewLake Capital Partners таксама нядаўна абвясціла аб плане выкупу на 10 мільёнаў долараў.

Акцыі не працавалі добра пасля IPO. Але з дывідэнтнай прыбытковасцю ў 8.2% і прыбыткам у 17% за апошнія чатыры тыдні, гэты стартап REIT можа быць гатовы да значна лепшай прыбытковасці ў будучыні.

Кампанія Modiv Inc. (NYSE: MDV) з'яўляецца дыверсіфікаванай камерцыйнай REIT з 38 прамысловымі і рознічнымі аб'ектамі з адным арандатарам у тройную чыстую арэнду ў 14 штатах. Яго арандатары ўключаюць Dollar General Corp. і 3M.

Вынікі дзейнасці за трэці квартал былі неадназначнымі. Даход у памеры 10.2 мільёна долараў павялічыўся на 17% у параўнанні з трэцім кварталам 2021 года, але скарэкціраваныя сродкі ад аперацый (AFFO) у памеры 3.1 мільёна долараў, або 0.31 долара на разбаўленую акцыю, былі ніжэйшыя за паказчык у 3.8 мільёна долараў, або 0.44 долара на разводненую акцыю, у параўнанні з трэцім кварталам 2021 года. .

Гісторыя працягваецца

Тым не менш, прыбытак перасягнуў чаканні аналітыкаў, і таму акцыі Modiv апынуліся ў агні. За апошнія пяць гандлёвых дзён Modiv вырас на 17.26%, а ў цэлым за апошнія чатыры тыдні ён вырас на 13.63%. Modiv выплачвае штомесячныя дывідэнды ў памеры $0.096 або $1.15 штогод. Нават пасля значнага штотыднёвага перамяшчэння гадавы дывідэнд па-ранейшаму складае 9.37%, але гэтая прыбытковасць можа працягнуцца ненадоўга.

Медыцынскія ўласцівасці Trust Inc. (NYSE: MPW) - гэта медыцынская REIT, якая базуецца ў Бірмінгеме, штат Алабама, якая валодае і кіруе 434 аб'ектамі неадкладнай дапамогі і іншымі аб'ектамі ў 10 краінах у ЗША, Еўропе і Аўстраліі. Шэсцьдзесят два працэнты яго маёмасці знаходзяцца ў Злучаных Штатах.

Увесь год інвестары хваляваліся, як фінансавыя праблемы яго найбуйнейшага кліента, Steward Medical Group Inc., паўплываюць на Medical Properties Trust. Steward Medical Group, якая кіруе каля 30% аб'ектаў Medical Properties Trust, мела цяжкасці з выплатай арэнднай платы і, па чутках, пагражала банкруцтвам. Шмат у чым з-за гэтага Medical Properties Trust перажыў жорсткі 2022 год, страціўшы 43.69% з пачатку года.

Аднак у сувязі з некаторымі нядаўнімі пазітыўнымі падзеямі, якія паўплывалі як на Steward, так і на Medical Properties Trust, інвестары, здаецца, адмахнуліся ад сваіх занепакоенасці, у выніку чаго акцыі Medical Properties Trust выраслі на 12.94% за апошнія чатыры тыдні, прычым 5.82% прыбылі за апошнія пяць гандлёвых дзён.

Гледзячы на ​​аперацыйныя вынікі Medical Properties у трэцім квартале ў параўнанні з трэцім кварталам 2021 года, выручка знізілася з $390.8 млн да $352.3 млн, але AFFO вырасла з $0.34 да $0.36 на акцыю, а чысты прыбытак на разводненую акцыю павялічыўся з $0.29 да $0.37 у трэцім квартале 2022 г. Апошні квартальны дывідэнд у памеры 0.29 даляра дае яму гадавы дывідэнд у 1.16 даляра, што складае 8.8%.

Пакуль рана казаць, ці будзе гэта працяглы адскок, але пакуль ясна, што Medical Properties Trust з'яўляецца адным з самых эфектыўных REIT за апошні час з дывідэнтнай прыбытковасцю больш за 8%.

Штотыднёвая справаздача REIT: REITs з'яўляюцца адным з найбольш няправільна зразуметых варыянтаў інвестыцый, таму інвестарам цяжка выявіць неверагодныя магчымасці, пакуль не позна. Унутраная група даследаванняў нерухомасці Benzinga ўпарта працавала над выяўленнем найвялікшых магчымасцей на сучасным рынку, да якіх вы можаце атрымаць бясплатны доступ, зарэгістраваўшыся на Штотыднёвая справаздача Benzinga аб REIT.

Пабачыць больш ад Benzinga

Не прапусціце абвесткі ў рэжыме рэальнага часу аб вашых акцыях - далучайцеся Benzinga Pro бясплатна! Паспрабуйце інструмент, які дапаможа вам інвеставаць разумней, хутчэй і лепш.

© 2022 Benzinga.com. Бензінга не дае інвестыцыйнай кансультацыі. Усе правы ахоўваюцца.