Цэнтры апрацоўкі дадзеных - невялікі падсектар інвестыцыйных фондаў нерухомасці (REIT) - менш вядомыя, чым іншыя тыпы REIT. Цэнтры апрацоўкі дадзеных валодаюць і кіруюць сховішчамі даных, у якіх іх кліенты бяспечна і надзейна захоўваюць інфармацыю.
Цэнтры апрацоўкі дадзеных REITs, як і большасць іншых REITs, адчувалі цяжкасці ў 2022 годзе. Некаторыя знізіліся на 40% і больш ад сваіх максімумаў. У сувязі з тым, што REIT цэнтра апрацоўкі дадзеных нядаўна дакрануўся да 52-тыднёвага мінімуму, аналітыкі ўсталёўваюць мэтавыя цэны значна вышэйшыя за бягучыя цэны. Вось тры REIT цэнтра апрацоўкі дадзеных, якія, на думку аналітыкаў, маюць высокі патэнцыял росту.
Не прапусціце: Лепшыя REITs для пакупкі ў кастрычніку 2022 г
Кампанія DigitalBridge Group Inc. (NYSE: ДБРГ) з'яўляецца дыверсіфікаванай REIT, якая ў дадатак да цэнтраў апрацоўкі дадзеных таксама валодае і кіруе вышкамі сотавай сувязі, лічбавай інфраструктурай, нерухомасцю і іншымі прадпрыемствамі. Кампанія DigitalBridge Group заснавана ў 2009 годзе ў горадзе Бока-Ратан, штат Фларыда.
DigitalBridge Group мае 52-тыднёвы дыяпазон ад $12.79 да $34.20, а нядаўняя цана была крыху ніжэй за $13. 23 жніўня 2022 года DataBridge Group завяршыла зваротны падзел 1-4, пра які было абвешчана раней. У сярэдзіне верасня DigitalBridge Group аднавіла гадавы дывідэнд у памеры 0.01 долара, які быў адменены ў сакавіку 2020 года, калі ён быў значна вышэйшы за 0.44 долара.
Нядаўна аналітык Riley Securities Дэй захаваў рэйтынг "Купіць" у DigitalBridge Group, адначасова знізіўшы мэтавую цану з 40 да 37 долараў. Гэты крок уяўляе сабой велізарны патэнцыял росту ў 184%. Але пры адмоўным прыбытку на акцыю (EPS) на працягу некалькіх гадоў запар інвестараў папярэджваюць, што рэалізацыя гэтага патэнцыйнага росту можа заняць шмат часу.
Кампанія Digital Realty Trust Inc. (NYSE: DLR) - гэта REIT-цэнтр апрацоўкі дадзеных у Осціне, штат Тэхас, які мае больш чым 284 аб'екты ў вялікіх раёнах метро ў 23 розных краінах.
Digital Realty Trust мае 52-тыднёвы дыяпазон коштаў ад $96.32 да $178.22. Як і большасць іншых REITs, ён нядаўна таргаваўся каля сваіх мінімумаў. Digital Realty Trust выплачвае штогадовыя дывідэнды ў памеры $4.88, што цяпер складае 5% гадавых.
Аналітык Luebchow з Wells Fargo нядаўна захаваў свой рэйтынг "Залішняя вага" ў Digital Realty Trust, але знізіў мэтавую цану са 150 да 145 долараў. Пры нядаўняй цане каля 97 долараў гэта ўяўляе сабой аптымістычны прагноз на 49% росту.
Digital Realty Trust страціў амаль палову кошту з канца снежня, але можа стаць выйгрышнай акцыяй, калі працэнтныя стаўкі пачнуць стабілізавацца.
Ад'езд: Гэты высокадаходны фонд нерухомасці разлічвае на гадавую прыбытковасць 12-18%
Кампанія Equinix Inc. (NASDAQ: EQIX) - гэта цэнтр апрацоўкі дадзеных REIT з Рэдвуд-Сіці, штат Каліфорнія, які называе сябе сусветнай кампаніяй лічбавай інфраструктуры.
52-тыднёвы дыяпазон коштаў на Equinix складае ад 559.53 да 853.42 даляра. Нядаўна ён быў прыкладна на 2 даляры вышэй за 52-тыднёвы мінімум.
На мінулым тыдні аналітык Лінч з Barclays панізіў рэйтынг Equinix з Overweight да Equal-Weight, а таксама знізіў мэтавую цану з $822 да $674. На бягучым узроўні гэта ўяўляе сабой прыблізны патэнцыял росту ў 20%.
Equinix выплачвае дывідэнды ў памеры 12.40 долараў, што складае 2.2% гадавых. Як і многія REITs, ён быў у сыходным трэндзе на працягу ўсяго 2022 года. Тым не менш Equinix павялічыў свой даход і прыбытак на акцыю за апошнія два кварталы.
З паляпшэннем паказчыкаў, гандлем амаль на 35% ніжэйшым за 52-тыднёвы максімум і з 20% патэнцыйным патэнцыялам росту, паводле Barclays, у гэтага цэнтра апрацоўкі дадзеных REIT можа быць значна больш светлая будучыня.
Чытаць далей: Гэты малавядомы REIT стварыў двухзначныя гадавыя прыбыткі за апошнія пяць гадоў
Пабачыць больш ад Benzinga
Не прапусціце абвесткі ў рэжыме рэальнага часу аб вашых акцыях - далучайцеся Benzinga Pro бясплатна! Паспрабуйце інструмент, які дапаможа вам інвеставаць разумней, хутчэй і лепш.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не дае інвестыцыйнай кансультацыі. Усе правы ахоўваюцца.
Крыніца: https://finance.yahoo.com/news/3-data-center-reits-highest-190647763.html