У ідэальным інвестыцыйным свеце ўсе акцыі інвестыцыйнага фонда нерухомасці (REIT) ніколі не страцяць 30% і больш свайго кошту, будуць выплачваць бяспечныя і стабільныя высокапрыбытковыя дывідэнды без скарачэння, а іх сродкі ад аперацый лёгка пакрываюць дывідэнды кожны квартал .
Але 2020 год далёкі ад ідэальнага інвестыцыйнага свету акцыі REIT з'яўляюцца аднымі з горш эфектыўных акцый у гэтым годзе. Інфляцыя, за якой рушылі ўслед шматразовыя павышэнні працэнтных ставак і асцярогі глыбокай рэцэсіі, знізілі цэны амаль усіх REITS, што прывяло да моцна завышаных дывідэнтных даходаў.
Але некаторых інвестараў даходаў не палохае валацільнасць. Пакуль дывідэнды стабільныя, і яны атрымліваюць штомесячны або штоквартальны прыбытак на рэгулярнай аснове, яны шчаслівыя. Вось тры REITs, якія панеслі велізарныя страты ў 2020 годзе, але цяпер выплачваюць вялікія дывідэнды з высокай прыбытковасцю.
Даходны фонд Office Properties (NASDAQ: OPI) з'яўляецца кампаніяй па нерухомасці, якая базуецца ў штаце Масачусэтс, якая валодае, арандуе і кіруе офіснымі памяшканнямі. Ён мае 171 аб'ект з саліднай базай арандатараў, у тым ліку высокі працэнт дзяржаўных офісаў.
Нягледзячы на гэта, за апошнія тры гады даход і прыбытак на акцыю Office Properties Income Trust знізіліся. Цяперашні ўзровень запаўняльнасці ў 89.4 % крыху нізкі. Прыбытак на акцыю (EPS) у другім квартале 2022 года склаў мінус 16 мільёнаў долараў. Тым не менш, сродкі ад аперацый (FFO) за гэты квартал склалі 1.22 даляра, што значна перавышае 55-цэнтавы дывідэнд, выплачаны акцыянерам.
Office Properties Income Trust выплачвае штогадовыя дывідэнды ў памеры 2.20 долараў ЗША, што цяпер складае 15.3 %. Нядаўна акцыі дасягнулі 52-тыднёвага мінімуму ў $12.21, але з тых часоў падскочылі да больш чым $14 за акцыю.
Necessity Retail REIT Inc. (NASDAQ: RTL) з'яўляецца нью-ёркскай рознічнай REIT, якая валодае, арандуе і кіруе адным арандатарам і адкрытымі прадуктовымі цэнтрамі для доўгатэрміновых арандатараў.
Necessity Retail REIT кіруе больш чым 1,050 аб'ектамі нерухомасці з 29 мільёнамі арандаваных квадратных футаў па ўсёй тэрыторыі ЗША, у асноўным на паўднёвым усходзе. Сярод яго арандатараў Кампанія Best Buy Co. Inc., Bank of America Corp., Кампанія Home Depot Inc., Publix Super Markets Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc., Burger King, Карпарацыя Chevron і шмат іншых вядомых імёнаў.
52-тыднёвы дыяпазон коштаў складае ад 5.46 да 9.48 долараў. Necessity Retail REIT выплачвае штогадовыя дывідэнды ў памеры 85 цэнтаў, што ў цяперашні час дае 14.6%. FFO з апошняга квартала склаў 95 цэнтаў, так што дывідэнды добра пакрыты. Але выручка і прыбытак на акцыю ў гэтым годзе былі неадназначнымі. У траўні аналітык JMP Securities Арон Хехт ініцыяваў асвятленне Necessity Retail REIT з рэйтынгам рынкавай эфектыўнасці. З таго часу новых рэйтынгаў аналітыкаў не было.
Global Medical REIT Inc. (NYSE: GMRE) - гэта REIT аховы здароўя ў Бэтэсдзе, штат Мэрыленд, якая валодае спецыялізаванымі памяшканнямі, якія здае ў арэнду сістэмам аховы здароўя і групам лекараў. Global Medical REIT валодае і кіруе 181 будынкам па ўсёй тэрыторыі ЗША і абслугоўвае 227 арандатараў.
52-тыднёвы дыяпазон складае ад 7.01 да 18.51 даляра, і ў цяперашні час акцыі прыкладна на 6% вышэй апошніх мінімумаў. Гадавы дывідэнд складае 84 цэнта, што дае 11.4%. FFO ў другім квартале склаў 24 цэнты, так што FFO ледзь пакрываў квартальныя дывідэнды ў 21 цэнт.
Выручка вырасла за апошнія два кварталы, але прыбытак на акцыю знізіўся. Наступная дата прыбытку - першы тыдзень лістапада.
Як заўсёды, інвестары, якія шукаюць удзячнасці, павінны зрабіць хатняе заданне, перш чым купляць любыя акцыі REIT, але гэта асабліва актуальна, калі разглядаць акцыю з такой высокай дывідэнтнай прыбытковасцю. Такія акцыі часта адстаюць на рынку. Але для інвестараў, якія атрымліваюць толькі прыбытак, REITs, такія як гэтыя, могуць быць даволі прыбытковымі.
Чытаць далей: Хутка расце REIT падтрымлівае 8% дывідэндаў на мядзведжым рынку
Сённяшняя інфармацыя аб прыватным рынку:
Palladius Real Estate Fund I, LP зноў адкрыўся для інвестыцый на RealtyMogul платформа. Фонд мае мэтавую IRR 17.5%
Пабачыць больш ад Benzinga
Не прапусціце абвесткі ў рэжыме рэальнага часу аб вашых акцыях - далучайцеся Benzinga Pro бясплатна! Паспрабуйце інструмент, які дапаможа вам інвеставаць разумней, хутчэй і лепш.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не дае інвестыцыйнай кансультацыі. Усе правы ахоўваюцца.
Крыніца: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-making-massive-dividend-160653825.html