Інвестараў, якія жадаюць атрымаць прыбытак, часта прыцягваюць высокапрыбытковыя акцыі з дывідэндамі. Дзякуючы нядаўнім распродажам акцый інвестыцыйных фондаў у нерухомасць (REIT), многія з іх цяпер маюць значна больш высокую прыбытковасць, чым год таму.
Але многія з гэтых акцый з'яўляюцца не чым іншым, як пасткай прыбытковасці або неэфектыўнымі акцыямі, якія ўяўляюць вялікую рызыку далейшага зніжэння або скарачэння дывідэндаў. Памятайце прымаўку, што не ўсё золата, што блішчыць. Вось тры акцыі REIT якія могуць быць пасткамі ўраджаю.
Кампанія Annaly Capital Management Inc. (NYSE: НЛЯ) - гэта іпатэчны фонд REIT (mREIT), які інвесціруе ў іпатэчныя каштоўныя паперы для пазыкі грошай на жылую нерухомасць, якую падтрымліваюць Fannie Mae, Freddie Mac або Ginnie Mae. Гэта адзін з самых вядомых mREIT на Уол-стрыт.
Annaly Capital Management мае рэпутацыю нестабільнай акцыі з высокай бэта-версіяй 1.35 (1.00 на адным узроўні з агульным рынкам), але заўсёды плаціла інвестарам вельмі вялікія дывідэнды, каб кампенсаваць гэтую валацільнасць.
26 верасня 2022 г. Annaly Capital Management ініцыявала зваротны падзел акцый 1 да 4, каб павысіць іх цану, якая ўпала ніжэй за 6 долараў, але з таго часу яна знізілася яшчэ амаль на 25%. Інвестары часта насцярожана ставяцца да кампаній, якія адмяняюць падзелы акцый.
Гадавы фонд ад аперацый (FFO) у памеры 3.92 даляра ўсё яшчэ пакрывае гадавы дывідэнд у 3.52 даляра і яго прыбытковасць 21%, але ненашмат. Акрамя таго, пяцігадовая гісторыя дывідэндаў паказвае зніжэнне з $1.20 да $1.00 да $0.88 за гэты час. Паколькі кошт акцый усё яшчэ знаходзіцца ў глыбокім сыходным трэндзе, інвестарам варта быць асцярожнымі адносна будучых дывідэндаў і агульных паказчыкаў Annaly Capital Management.
Кампанія Orchid Island Capital Inc. (NYSE: ОРК) з'яўляецца спецыялізаванай фінансавай REIT, якая набывае, інвестуе і прапануе фінансаванне з іпатэчных каштоўных папер ЗША.
За апошнія пяць гадоў акцыі Orchid Island Capital страцілі больш чым на 80%, а дывідэнды некалькі разоў скарачаліся. Апошнія тры кварталы бачылі адмоўны прыбытак на акцыю (EPS) і даход.
30 жніўня пры цане акцый ніжэй за 3.00 даляра і дывідэнтнай прыбытковасці больш за 18%, Orchid ініцыявала зваротны падзел акцый 1:5. Кошт акцый затым упаў далей. 13 кастрычніка Orchid Capital Corp. абвясціла аб новых штомесячных дывідэндах у памеры $0.16, а таксама аб выкупе кампаніяй 4.3 мільёна акцый. Новая прыбытковасць цяпер складае больш за 19%.
На дадзены момант, нават з выкупам, Orchid Island Capital з'яўляецца яскравым прыкладам таго, што можа стаць пасткай прыбытковасці, і інвестары павінны быць асцярожнымі, перш чым прыступаць да пакупкі.
Даходны фонд Office Properties (NASDAQ: OPI) - яшчэ адзін REIT. Іпатэчныя REIT - не адзіныя, хто сутыкаецца з магчымым скарачэннем дывідэндаў і далейшым недахопам. Office Property Income Trust - гэта REIT, якая базуецца ў штаце Масачусэтс і валодае, арандуе і кіруе офіснымі памяшканнямі. Многія з яго арандатараў стабільныя, і яго партфель уключае каля 20% у дзяржаўных установах.
Нягледзячы на гэта, Office Properties Income Trust знізіўся з 48 долараў чатыры гады таму да нядаўняй цаны каля 15 долараў. Зніжэнне даходаў з 2019 года і нядаўні адмоўны прыбытак на акцыю пашкодзілі акцыям. Але яшчэ адной важнай прычынай стала квартальнае скарачэнне дывідэндаў у студзені 2019 года з $1.72 да 0.55.
З тых часоў Office Properties Income Trust захоўвае гэтыя дывідэнды, і гадавы 2.20 даляра цяпер дае 14.6%. Апошні квартальны FFO у памеры 1.22 даляра быў дастатковым, каб пакрыць дывідэнды, але яго пазыковая нагрузка ў 2.49 мільярда даляраў працягвае адмоўна ўплываць на кампанію.
Зазіраючы ў будучыню, Office Properties Income Trust выглядае як яшчэ адзін REIT, якому, магчыма, давядзецца скараціць свае дывідэнды, калі ён не зможа вярнуцца на правільны шлях. Рэцэсія, якая працягваецца з офісным REIT, таксама не дапаможа.
Чытаць далей: Хутка расце REIT падтрымлівае 8% дывідэндаў на мядзведжым рынку
Апошняя інфармацыя аб інвестыцыях у нерухомасць ад Benzinga
Рентэры, стартап, які, як чакаецца, парушыць рынак арэнды, сабраў больш за 11.4 мільёна долараў у ходзе бягучага раунда фінансавання StartEngine. Кошт акцый Rentberry складае 0.87 даляра ЗША ў цяперашні час.
,en Шматсямейны партфельны фонд CalTier нядаўна завяршыў новыя інвестыцыі ў шматкватэрную і змешаную забудову на беразе возера. Партфельны фонд CalTier Multi-Family Portfolio Fund - адзін з нямногіх фондаў нерухомасці, якія не гандлююцца, даступны для неакрэдытаваных інвестараў і мае мінімальныя інвестыцыі ў 500 долараў. З пачатку года фонд атрымаў 7.02% гадавой рэнтабельнасці грашовых сродкаў.
Пабачыць больш ад Benzinga
Не прапусціце абвесткі ў рэжыме рэальнага часу аб вашых акцыях - далучайцеся Benzinga Pro бясплатна! Паспрабуйце інструмент, які дапаможа вам інвеставаць разумней, хутчэй і лепш.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не дае інвестыцыйнай кансультацыі. Усе правы ахоўваюцца.
Крыніца: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-could-yield-traps-112711308.html