3 REITs, каб праверыць на салідныя дывідэнды і рост

Паколькі фондавы рынак больш зменлівы, чым калі-небудзь, патрэба ў стабільных акцыях, якія плацяць дывідэнды, расце ў геаметрычнай прагрэсіі.

Базавы індэкс валацільнасці CBOE павялічыўся больш чым на 72% з пачатку года, паколькі інвестары па-ранейшаму занепакоеныя насоўваннем сусветнай рэцэсіі. Нягледзячы на ​​тое, што S&P 500 вырас на 4.7% за апошні тыдзень дзякуючы кароткаму ралі, у гэтым годзе гэты індэкс знізіўся больш чым на 20%.

Многія аналітыкі і лідэры галіны чакаюць далейшага рэзкага падзення акцый па меры нарастання макраэканамічных фактараў. Тобіас Эдрыян, дырэктар па грашовых рынках і рынках капіталу ў Міжнародным валютным фондзе (МВФ), нядаўна заявіў, што яшчэ адно падзенне S&P 20 на 500% «безумоўна магчыма».

Тым не менш, рынак нерухомасці ЗША здаецца адносна ўстойлівым, нягледзячы на ​​рост ставак па іпатэцы з-за абмежаванай прапановы.

Лоўрэнс Юн, галоўны эканаміст Нацыянальнай асацыяцыі рыэлтараў, сказаў: «Нягледзячы на ​​больш слабыя продажы, па-ранейшаму паступаюць шматлікія прапановы, прычым больш за чвэрць дамоў прадаецца вышэй за прайс-ліст з-за абмежаванага запасу». Гэта ў адрозненне ад сусветнага эканамічнага спаду ў 2008 годзе, калі ўзровень запасаў значна перавышаў рынкавы попыт. Такім чынам, інвестыцыі ў нерухомасць цяпер выглядаюць разумным варыянтам.

У той час як інвестыцыі ва ўласнасць могуць быць немагчымымі з улікам рэзкага росту ставак па іпатэцы, інвестыцыі ў інвестыцыйныя фонды нерухомасці (REIT) могуць быць карыснымі. Гэта адбываецца з-за таго, што REITs павінны размеркаваць не менш за 90% падаткаабкладаемага прыбытку ў якасці дывідэндаў акцыянерам.

Некаторыя з найбольш перспектыўных REIT:

Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: МАА)

З доляй уласнасці ў больш чым 100,000 500 шматкватэрных дамоў, Mid-America з'яўляецца адным з найбольш хутка растучых REITs у ЗША і ўваходзіць у склад індэкса S&P 28. Кампанія выплачвала штоквартальныя дывідэнды запар на працягу апошніх 5 гадоў. У цяперашні час ён выплачвае 3.34 долараў у якасці дывідэндаў штогод, што складае 6.78% ад бягучай цаны. Выплаты дывідэндаў кампаніі за апошнія тры гады павялічыліся са складаным гадавым тэмпам росту (CAGR) на XNUMX%.

Гісторыя працягваецца

Дзейнасць Сярэдняй Амерыкі ў асноўным засяроджана на сонечным поясе, дзе назіраецца моцны рост колькасці працоўных месцаў і тэндэнцыі міграцыі. Попыт на шматкватэрнае жыллё значна ўзрос, што дазволіла Сярэдняй Амерыцы сабраць свае асноўныя сродкі ад аперацый (FFO), прагноз на 2022 фінансавы год.

Чакаецца, што ў наступным годзе скарэкціраваныя сродкі ад аперацый Сярэдняй Амерыкі (AFFO) павялічацца на 12.71%. Такім чынам, аналітыкі чакаюць, што яго дывідэнды на акцыю вырастуць на 7.42%. Акрамя таго, аналітык Barclays Энтані Паўэл чакае, што цана акцый Mid-America вырасце да 215 долараў, што паказвае на 43% патэнцыял росту ў параўнанні з апошняй цаной закрыцця.

STAG Industrial Inc. (NYSE: STAG)

STAG - гэта прамысловы прамысловы REIT, які валодае і кіруе прамысловай нерухомасцю з адным арандатарам па ўсёй тэрыторыі ЗША. Па стане на 111.5 чэрвеня 30 г. ён валодае і кіруе прыкладна 2022 мільёна квадратных футаў арандаванай зямлі.

Нягледзячы на ​​занепакоенасць эканамічным спадам, вытворчая актыўнасць у ЗША стабільная. У трэцім фінансавым квартале прамысловая вытворчасць вырасла на 2.9% у гадавым вылічэнні. У той час як павышэнне працэнтных ставак застаецца прычынай для турботы, высокі попыт і спрыяльная дзяржаўная палітыка, у тым ліку Стварэнне карысных стымулаў для вытворчасці паўправаднікоў (CHIPS) і Закон аб навуцы і знакавы законапраект аб інфраструктуры, павінны дазволіць прамысловым REIT, такім як STAG, істотна расці.

У цяперашні час STAG Industrial выплачвае 1.46 даляра ў якасці дывідэндаў штогод, што складае 5.15% ад бягучай цаны. Яго сярэдняя чатырохгадовая дывідэнтных даходнасць складае 4.53%. Акрамя таго, выплаты дывідэндаў REIT выраслі на CAGR на 3.24% за апошнія 10 гадоў.

Аналітыкі чакаюць, што AFFO кампаніі вырасце на 8.34% на працягу наступнага года, што павінна прывесці да значнага павелічэння дывідэндаў. Акрамя таго, восем аналітыкаў Уол-стрыт маюць сярэднюю мэтавую цану STAG у 38.06 даляра, што паказвае на патэнцыял росту ў 34.2%.

Four Corners Property Trust Inc. (NYSE: FCPT)

Four Corners - адзіны публічны REIT, які спецыялізуецца на рэстараннай нерухомасці ў ЗША. У цяперашні час ён валодае і арандуе больш за 960 нерухомасці ў 47 штатах, што робіць яго адным з самых дыверсіфікаваных рэстаранных REIT у краіне.

Four Corners штогод выплачвае 1.33 даляра ў якасці дывідэндаў, што складае 5.61% ад апошняй цаны закрыцця. Яго сярэдняя дывідэнтных прыбытковасць за апошнія чатыры гады складае 4.53%. За апошнія пяць гадоў выплаты дывідэндаў REIT выраслі на 6.52% у сярэднім за год.

У той час як продажы ў рэстаранах за апошнія два гады пацярпелі з-за абмежаванняў, выкліканых COVID-19, каласальны адкладзены попыт дазволіў сектару зорна вярнуцца. Нягледзячы на ​​40-гадовы высокі ўзровень інфляцыі, спажывецкія выдаткі па-ранейшаму застаюцца высокімі, па словах Браяна Мойніхана, генеральнага дырэктара Bank of America Corp.

REIT, якая базуецца ў Каліфорніі, скарысталася гэтай тэндэнцыяй, набыўшы рэстараны на суму больш за 10 мільёнаў долараў за апошнія некалькі месяцаў. У другім квартале 2022 года даходы Four Corners ад арэнды павялічыліся на 13.6% у параўнанні з аналагічным перыядам мінулага года.

Аналітыкі чакаюць, што дывідэнды па акцыях вырастуць на 4.64% у наступным годзе з-за ацэначнага росту AFFO на 5.6%. Кансенсусная мэтавая цана акцый складае 29 долараў, што адлюстроўвае патэнцыйны рост на 22.32%.

Пабачыць больш ад Benzinga

Не прапусціце абвесткі ў рэжыме рэальнага часу аб вашых акцыях - далучайцеся Benzinga Pro бясплатна! Паспрабуйце інструмент, які дапаможа вам інвеставаць разумней, хутчэй і лепш.

© 2022 Benzinga.com. Бензінга не дае інвестыцыйнай кансультацыі. Усе правы ахоўваюцца.