Інвестары, якія займаюцца даходамі, часам шукаюць больш высокія дывідэнтныя даходы ад танных акцый. Але купля акцый ніжэй за 10 долараў можа быць вельмі рызыкоўным прадпрыемствам, бо гэтыя акцыі звычайна танныя па ўважлівых прычынах. Такім чынам, звычайна лепш набываць акцыі вышэй за 10 долараў.
Сродкі ад дзейнасці (FFO) з'яўляюцца лепшым паказчыкам аперацыйнай дзейнасці, таму што гэта грашовы паток, які выкарыстоўваецца для выплаты дывідэндаў. Дывідэнды, добра пакрытыя FFO, звычайна будуць больш бяспечнымі ад скарачэнняў.
Вось тры акцыі інвестыцыяў у нерухомасць (REIT) з двухзначнымі дывідэнтнымі даходамі ў менш рызыкоўным цэнавым дыяпазоне ад 11 да 20 долараў. Нягледзячы на сур'ёзнае падзенне ў 2022 годзе, усе трое маюць нядаўнія сродкі ад аперацый, якія значна перавышаюць выплачаныя дывідэнды.
Кампанія Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: АБР) з'яўляецца іпатэчнай REIT (mREIT), якая базуецца на Лонг-Айлендзе, якая інвесціруе ў брыдж-крэдыты і мезанінныя крэдыты для рынкаў шматкватэрнай жылой і камерцыйнай нерухомасці ў ЗША
За апошнія 52 тыдні акцыі Arbor Realty Trust знізіліся прыкладна на 43%, паколькі скачок працэнтных ставак знішчыў mREITs. Тым не менш, яго бягучыя дывідэнды ў памеры $1.56 добра пакрываюцца яго 12-месячным FFO ў $2.46. Бягучая даходнасць складае 13.4%.
Рост дывідэндаў Arbor Realty Trust быў неверагодным, павялічыўшыся на 105% за апошнія пяць гадоў. Гэта добра сведчыць аб упэўненасці кампаніі ў сваёй будучыні.
Калі ў вас ёсць больш доўгатэрміновы гарызонт, вы можаце атрымліваць добрую аплату, пакуль чакаеце, пакуль Федэральная рэзервовая сістэма скончыць павышэнне ставак, каб Arbor Realty Trust зноў знайшоў сваю апору.
Даходны фонд Office Properties (NASDAQ: OPI) з'яўляецца кампаніяй па нерухомасці, якая базуецца ў штаце Масачусэтс, якая валодае, арандуе і кіруе офіснымі памяшканнямі. Многія з яго арандатараў з'яўляюцца доўгатэрміновымі і стабільнымі, а яго партфель уключае дзяржаўныя офісы.
Тым не менш, Office Properties Income Trust знізіўся з 52-тыднёвага максімуму ў $28.49 да нядаўняй цаны каля $12.50. Павышэнне працэнтаў ФРС, безумоўна, з'яўляецца ключавой прычынай, але зніжэнне даходаў і адмоўны прыбытак на акцыю (EPS) за апошнія два кварталы не дапамаглі.
Office Properties Trust выплачвае дывідэнды ў памеры 55 цэнтаў у квартал (2.20 долара ў год), што складае 17.7 %. FFO за другі квартал у памеры 1.22 долара было больш чым дастаткова, каб пакрыць дывідэнды.
Аднак на нестабільных рынках, такіх як тыя, што адбываюцца ў 2022 годзе, інвестары хочуць бачыць рост даходаў і прыбытку на акцыю. Аднаўленне даходаў Office Properties Trust можа заняць некаторы час. І калі падзенне працягнецца, дывідэнды могуць зноў скараціцца. Але, як і ў Arbor Realty Trust, за тое, каб чакаць тым часам, атрымліваюць шчодрыя грошы.
Кампанія Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD) з'яўляецца mREIT, якая базуецца ў Грынвічы, штат Канэктыкут, якая набывае, фінансуе і кіруе першымі іпатэчнымі крэдытамі, мезаніннымі крэдытамі і іншымі відамі крэдытаў на камерцыйную і жылую нерухомасць. Starwood Property Trust працуе па ўсёй тэрыторыі ЗША, Еўропы і Аўстраліі.
Акцыі Starwood Property Trust упалі прыкладна на 30% ад свайго 52-тыднёвага максімуму ў $26.36, але гэта значна менш, чым падзенне некалькіх іншых mREITs.
FFO з апошняга квартала склаў 61 цэнт, што, безумоўна, дастаткова, каб пакрыць 48 цэнтаў, выплачаных у выглядзе дывідэндаў. Пры нядаўняй цане 18.50 даляра гадавы дывідэнд у 1.92 даляра дае 10.3%.
Starwood Property Trust быў прыбытковым за апошнія некалькі гадоў, але даход і прыбытак на акцыю былі нестабільнымі з квартала ў квартал. Нягледзячы на гэта, дывідэнды былі стабільнымі і выплачваліся стабільна на працягу апошніх пяці гадоў.
Калі mREITs у рэшце рэшт адновяцца, Starwood Property Trust можа стаць адным з лідэраў гэтай групы. У той жа час стабільныя дывідэнды ідэальна падыходзяць для інвестараў, арыентаваных на прыбытак.
Чытаць далей: Гэты малавядомы REIT дае двухзначны прыбытак на мядзведжым рынку: як?
Пабачыць больш ад Benzinga
Не прапусціце абвесткі ў рэжыме рэальнага часу аб вашых акцыях - далучайцеся Benzinga Pro бясплатна! Паспрабуйце інструмент, які дапаможа вам інвеставаць разумней, хутчэй і лепш.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не дае інвестыцыйнай кансультацыі. Усе правы ахоўваюцца.
Крыніца: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-10-dividends-priced-153857723.html