У сувязі з праславутай «кроўю на вуліцах» у другой палове 2022 года многія інвестары вырашылі, што надышоў час набыць некаторыя акцыі інвестыцыйнага фонду нерухомасці (REIT) для доўгатэрміновай эфектыўнасці. Але пры выбары REIT яны павінны шукаць высокі рост або шукаць салідны прыбытак?
Што, калі б інвестары маглі мець і тое, і другое? Вось добрае месца для пачатку — тры REITs з самым высокім агульным даходам за апошнія тры гады:
Кампанія Inventrust Properties Corp. (NYSE: ЭКА) - гэта рознічная кампанія REIT, якая базуецца ў штаце Ілінойс, заснаваная ў 2004 годзе і інвесціруе ў гандлёвыя цэнтры пад адкрытым небам з прадуктовымі крамамі ў васьмі штатах ад Мэрыленда да Каліфорніі. Згодна са сваім вэб-сайтам, Inventrust Properties шукае лепшых бакалейшчыкаў на рынках Sun Belt з спрыяльнай заработнай платай і ростам насельніцтва.
Агульная прыбытковасць Inventrust Properties за апошнія тры гады склала 55.21%. Падаражэнне склала 48%, астатняе - дывідэнды. Асноўная прычына такога вялізнага прыбытку заключаецца ў тым, што прыватная кампанія Inventrust Properties стала публічнай кампаніяй у кастрычніку 2021 года, і акцыі падскочылі пасля навін.
Нягледзячы на тое, што большая частка падаражання адбылася ў той час, у 2022 годзе Inventrust Properties па-ранейшаму дзейнічала значна лепш, чым большасць REIT. 52-тыднёвы дыяпазон складае ад 20.82 да 32.93 долара, а апошняя цана была каля 24 долараў. Гадавы дывідэнд у 82 цэнты дае 3.4% і вырас на 13.8% з 2019 года.
Кампанія Life Storage Inc. (NYSE: LSI) - REIT з самастойным захоўваннем, якая базуецца ў Бафала, штат Нью-Ёрк. Яна валодае і кіруе больш чым 1,100 прадпрыемствамі ў 36 штатах і Антарыё, Канада.
Агульная прыбытковасць Life Storage за тры гады складае 54.82%. За гэты час выручка вырасла на 37%. Нягледзячы на тое, што прыбытак на акцыю (EPS) у 151.57 годзе знізіўся ў параўнанні з папярэднім годам у 2020 мільёна долараў, з тых часоў ён добра вярнуўся да 249.32 мільёна долараў у 2021 годзе і 165.84 мільёна долараў за першыя два кварталы 2022 года.
Прыкладна 41% ад агульнай прыбытковасці адбываецца ад падвышэння кошту, а астатняя частка - ад дывідэндаў, якія з 2019 года павялічваліся пяць разоў, павялічыўшыся на 63%. Бягучы гадавы дывідэнд у памеры $4.32 дае 4.2%.
Кампанія BRT Apartments Corp. (NYSE: BRT) з'яўляецца жылой REIT у Грэйт-Нек, штат Нью-Ёрк, якая валодае і кіруе 31 шматкватэрнай нерухомасцю ў 11 штатах, у асноўным у Тэхасе і паўднёва-ўсходнім рэгіёне.
За апошнія тры гады прыбытковасць BRT Apartments склала 53.31%, пры гэтым 28.1% прыбытку ад падаражэння, а астатняе - ад выплачаных дывідэндаў. Квартальны дывідэнд у 25 цэнтаў вырас на 13.6% з 2019 года.
З рэзкім ростам арэндных ставак за апошнія некалькі гадоў, BRT Apartments квітнела, як паказана ў нядаўняй справаздачы аб прыбытках за другі квартал. Выручка вырасла амаль удвая ў параўнанні з папярэднім кварталам, а прыбытак на акцыю больш чым утрая ў параўнанні з першым кварталам. Сродкі ад аперацый у другім квартале 2022 года склалі 37 цэнтаў на акцыю, лёгка пакрываючы дывідэнды. Бягучы гадавы дывідэнд у памеры 1 даляра на акцыю дае 4.6%.
Нягледзячы на тое, што няма гарантыі будучай эфектыўнасці, і інвестарам варта правесці належную абачлівасць, перш чым купляць якія-небудзь акцыі, варта адзначыць, што і Life Storage, і BRT Apartments не толькі дасягнулі найбольшых вынікаў за апошнія тры гады, але і з'яўляюцца аднымі з лепшых REITs за апошнія тры гады. таксама апошнія пяць гадоў. Гэта даволі ўражлівы паслужны спіс.
Глядзіце больш ад Benzinga
Не прапусціце абвесткі ў рэжыме рэальнага часу аб вашых акцыях - далучайцеся Benzinga Pro бясплатна! Паспрабуйце інструмент, які дапаможа вам інвеставаць разумней, хутчэй і лепш.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не дае інвестыцыйнай кансультацыі. Усе правы ахоўваюцца.
Крыніца: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-highest-total-return-131744894.html