Калі справа даходзіць да інвеставання ў акцыі, гістарычныя паказчыкі за некалькі гадоў часта могуць даць магчымасць зазірнуць у будучыя перспектывы кампаніі.
Нягледзячы на тое, што няма гарантый, што кампанія будзе працягваць працаваць такім жа чынам, значна больш верагодна, што прыбытковая кампанія застанецца пераможцам на працягу наступных пяці гадоў, чым тая, якая мае адмоўны прыбытак на акцыю (EPS).
Для інвестыцыйны фонд нерухомасці (REIT) акцыі, агульная прыбытковасць уключае павышэнне курсу і выплаты дывідэндаў. У той час як некаторыя інвестары аддаюць перавагу даходам ад дывідэндаў, а не павышэнню, агульная прыбытковасць таксама дае інфармацыю аб бяспецы і магчымым росце дывідэндаў. Такім чынам, пры разглядзе пытання аб куплі REIT кожны інвестар павінен думаць пра агульную прыбытковасць.
Наступныя тры REITs маюць самую высокую агульную прыбытковасць, уключаючы павышэнне кошту і дывідэнды за апошнія пяць гадоў. Яны добра працавалі ў мінулым і працягваюць пераўзыходзіць іншыя REITs у апошні час. Інвестары павінны лічыць іх адпраўной кропкай у пошуку эфектыўных REITs:
Кампанія BRT Apartments Corp. (NYSE: BRT) - гэта REIT, якая валодае, кіруе і развівае шматкватэрныя дамы ў 11 штатах. Большасць з яго 31 аб'ектаў знаходзяцца на паўднёвым усходзе і ў Тэхасе. Хаця гэта, вядома, не самая буйная кампанія ў сваім родзе, яе вынікі за апошнія пяць гадоў былі проста фенаменальнымі.
З верасня 2017 года па цяперашні час акцыі выраслі з $7.84 да $23.94. За гэты час ён таксама выплаціў 4.26 даляра ў выглядзе дывідэндаў. Калі вы купілі 100 акцый пяць гадоў таму за $784, ваша агульная прыбытковасць зараз складзе $3,178 або 405% за пяць гадоў.
Кампанія працягвае квітнець, як паказвае яе нядаўняя справаздача аб прыбытках за другі квартал. Выручка і прыбытак на акцыю былі вышэйшымі, а скарэкціраваныя фонды ад аперацый (AFFO) з другога квартала 2022 года склалі 37 цэнтаў на акцыю, лёгка пакрываючы штоквартальную выплату дывідэндаў у памеры 25 цэнтаў. Цяперашняя дывідэнтная прыбытковасць у 4.1% можа расці ў будучыні.
Кампанія Life Storage Inc. (NYSE: LSI) - REIT з Бафала, штат Нью-Ёрк, які набывае і кіруе аб'ектамі самастойнага захоўвання ў 36 штатах і Антарыё, Канада. У кампаніі, якая валодае больш чым 1,100 складскімі памяшканнямі, працуюць больш за 2,200 чалавек.
Спажыўцы сёння маюць даволі шмат рэчаў для захоўвання, і ў выніку кошт кампаніі вырасла з $49.22 да $129.18 за апошнія пяць гадоў. Акрамя таго, інвестары атрымалі 15.01 даляра дывідэндаў з агульным прыбыткам у 94.97 даляра за кожную акцыю, якая належыць. Гэта дае прырост на 193% за пяць гадоў.
Апошнія чатыры кварталы былі даволі моцнымі для росту даходаў і прыбытку на акцыю, і кампанія нядаўна павялічыла квартальныя дывідэнды з 1.08 даляра да 1 даляра. Цяперашняя гадавая дывідэнтных даходнасць складае каля 3.4%.
Кампанія Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR) - гэта яшчэ адна кампанія па самастойным захоўванні, якая працуе ў Солт-Лэйк-Сіці, штат Юта. Extra Space валодае і кіруе больш чым 1,900 адзінкамі ў 40 штатах, Вашынгтоне, акруга Калумбія, і Пуэрта-Рыка.
Пяць гадоў таму акцыі Extra Storage каштавалі 77.72 даляра. Нядаўна акцыі таргаваліся каля 202 долараў з прыростам у 124 долары. За гэты час інвестары таксама атрымалі дывідэнды ў памеры $19.58, у агульнай складанасці $144 на акцыю або 184% ад агульнай прыбытковасці.
Extra Storage працягвае працаваць добра для інвестараў. За апошнія чатыры кварталы ён перасягнуў ацэнкі вуліцы з ростам даходаў і прыбытку на акцыю. З дывідэндамі ў 3% цяжка знайсці што-небудзь, што не спадабалася б у гэтым салідным пяцігадовым выканаўцы.
Кошт акцый на 2 верасня 2022 года.
Іншыя навіны інвестыцый у нерухомасць:
Выява Pisit.Sj на Shutterstock
Пабачыць больш ад Benzinga
Не прапусціце абвесткі ў рэжыме рэальнага часу аб вашых акцыях - далучайцеся Benzinga Pro бясплатна! Паспрабуйце інструмент, які дапаможа вам інвеставаць разумней, хутчэй і лепш.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не дае інвестыцыйнай кансультацыі. Усе правы ахоўваюцца.
Крыніца: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-highest-total-returns-162351573.html