3 REIT з самымі надзейнымі дывідэндамі

Дзве істотныя характарыстыкі даходных акцый, на якія звяртаюць увагу інвестары, разглядаючы магчымасць куплі інвестыцыйных фондаў нерухомасці (REIT), - гэта бяспека і надзейнасць дывідэндаў.

Бяспека азначае, што дывідэнды добра пакрываюцца сродкамі кампаніі ад працы. Надзейнасць кажа пра гісторыю выплаты дывідэндаў. Ці з'яўляюцца яны паслядоўнымі з цягам часу без скарачэння або ліквідацыі? Вось тры REITs з самымі надзейнымі дывідэндамі, на якія інвестары могуць разлічваць у добрыя і дрэнныя часы:

Федэральны інвестыцыйны фонд у нерухомасць (NYSE: FRT) - дыверсіфікаваная REIT у Паўночнай Бэтэсдзе, штат Мэрыленд, якая валодае гандлёвымі цэнтрамі, офіснымі будынкамі і жылымі памяшканнямі. Federal Realty Investment Trust, член S&P 500, працуе з 1962 года і з'яўляецца адным з найстарэйшых REIT на Уол-стрыт. Ён валодае 105 камерцыйнымі аб'ектамі з каля 3,100 арандатараў і 3,400 жылымі адзінкамі, у асноўным на ўсходнім і заходнім узбярэжжах ЗША

Federal Realty Investment Trust трымае рэкорд REIT па штогадовым павелічэнні дывідэндаў за 55 гадоў і працягваецца. Нядаўна яна павялічыла свае квартальныя дывідэнды з $1.07 да $1.08, а гадавы дывідэнд у $4.32 цяпер дае 4.7%. Дывідэнды добра пакрываюцца штогадовым FFO, які нядаўна прагназаваў Federal Realty Investment Trust у дыяпазоне ад $6.10 да $6.25.

19 кастрычніка Jefferies Financial Group павысіла ацэнку прыбытку на акцыю (EPS) у трэцім квартале для Federal Realty Investment Trust з $1.52 да $1.53. Federal Realty Investment Trust можа быць самым надзейным пастаўшчыком дывідэндаў ва ўсім свеце акцый REIT.

Другое месца пасля Federal Realty Investment Trust Кампанія Realty Income Corp. (NYSE: O), рознічная REIT, якая называе сябе The Monthly Dividend Company.

Кампанія Realty Income валодае і кіруе больш чым 11,400 7 аб'ектамі камерцыйнай нерухомасці па доўгатэрміновых дагаворах чыстай арэнды. Яго арандатары - буйныя вядомыя кампаніі, такія як Walgreens Co., XNUMX-Eleven Inc., CVS Pharmacy Inc., Lowe's Cos. Inc., Dollar General Corp., FedEx Corp. і Walmart Inc.

Гісторыя працягваецца

Удзельнік S&P 500, Realty Income таксама з'яўляецца членам Dividend Aristocrats Index на працягу 53 гадоў забяспечваючы штомесячны прыбытак ад дывідэндаў акцыянерам. Кампанія павялічыла дывідэнды ў 117 разоў з моманту выхаду на біржу ў 1994 годзе. Апошні штоквартальны FFO у памеры $0.99 цэнта на акцыю больш чым дастатковы для выплаты $0.745 за тры месяцы. Бягучая прыбытковасць ад гадавога даходу ў $2.98 складае 5.1%.

За бяспеку і надзейнасць інвестары даходу маглі разлічваць на Realty Income Corp. на працягу многіх гадоў, і гэтая тэндэнцыя цалкам можа захавацца на наступныя дзесяцігоддзі.

Кампанія National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN) падобны на Realty Income тым, што валодае дыверсіфікаванай групай вядомых гандлёвых кропак з арандатарамі, сярод якіх 7-Eleven, Best Buy Co. Inc., BJ's Wholesale Club Holdings Inc. і Camping World Holdings Inc.. Каэфіцыент запаўняльнасці складае больш за 99% пры сярэднім тэрміне арэнды больш за 10 гадоў.

Калі вы пстрыкнеце на вэб-сайце National Retail Properties, першыя словы, якія вас вітаюць, - гэта "Сіла паслядоўнасці глыбокая". Гэта дакладна для гэтага REIT.

Кампанія National Retail Properties павялічвала свае дывідэнды больш за 33 гады запар. Яго апошні квартальны FFO склаў 0.77 даляра, лёгка пакрываючы квартальныя дывідэнды ў 0.55 даляра. За апошнія пяць гадоў National Retail Properties павялічыла дывідэнды на 15.7%. Бягучыя дывідэнды прыносяць 5.5% і могуць забяспечыць бяспеку і стабільнасць інвестарам даходу на працягу вельмі доўгага часу.

Глядзіце больш пра інвестыцыі ў нерухомасць ад Benzinga:

Не прапусціце абвесткі ў рэжыме рэальнага часу аб вашых акцыях - далучайцеся Benzinga Pro бясплатна! Паспрабуйце інструмент, які дапаможа вам інвеставаць разумней, хутчэй і лепш.

© 2022 Benzinga.com. Бензінга не дае інвестыцыйнай кансультацыі. Усе правы ахоўваюцца.