У нявызначаныя часы інвестары часта імкнуцца да прыбытковых акцый. Нягледзячы на тое, што цяжка адмовіцца ад магчымасці значнага падаражэння, якую даюць недывідэнтныя акцыі, кампраміс для прыбытковых акцый заключаецца ў памяншэнні рызыкі зніжэння, а таксама ў звычайных штомесячных або квартальных дывідэндах.
Але знайсці высокапрыбытковыя акцыі без няўстойлівых каэфіцыентаў выплат, рызыкі скарачэння дывідэндаў або слабых прыбыткаў можа быць складана. Вось дзе акцыі Real Estate Investment Trust (REIT) могуць мець перавагу. Паколькі яны абавязаны выплачваць акцыянерам 90% падаткаабкладаемага даходу, прыбытковасць, як правіла, вышэй, чым у дывідэнтных акцый іншых сектараў.
Гэтыя тры акцыі REIT з дывідэндамі 5% і больш могуць быць добрымі стаўкамі для забеспячэння стабільнасці і даходу ў добрыя і дрэнныя часы.
Па тэме: Гэты малавядомы REIT даў двухзначны гадавы даход за апошнія пяць гадоў
Інвестары Omega Healthcare Inc. (NYSE: Ага) з'яўляецца доўгатэрміновай індустрыі аховы здароўя REIT, з 63 дапамога пражывання і кваліфікаваных медсясцёр устаноў належаць па ўсёй тэрыторыі ЗША і Вялікабрытаніі
Большасць яго аб'ектаў здаюцца ў арэнду патройнай чыстай арэнды, што азначае, што арандатары аплачваюць агульныя выдаткі на маёмасць, такія як падаткі, страхаванне і тэхнічнае абслугоўванне. Гэта перавага ў перыяды інфляцыі, напрыклад у 2022 годзе.
На жаль, гадавы дывідэнд у памеры $2.68 за апошнія пяць гадоў не вырас значна. Пры гэтым яго ні разу не зразалі, нават у самы разгар пандэміі. Акцыі OHI выраслі прыкладна на 9% за апошнія 52 тыдні ў дадатак да бягучай дывідэнтнай прыбытковасці ў 8%.
Інвестары выказалі занепакоенасць стаўленнем скарэкціраваных сродкаў ад аперацый (AFFO) / дывідэндаў у 88%, і яшчэ больш адносна суадносін сродкаў ад аперацый (FFO) / дывідэндаў больш за 100%. Гэтыя лічбы трэба будзе палепшыць, калі OHI хоча пазбегнуць скарачэння дывідэндаў у будучыні. Індустрыя дамоў састарэлых не пазбаўлена праблем, як гэта было відаць падчас COVID-19. Негатыўным фактарам з'яўляецца і інфляцыя. Тым не менш, са старэннем насельніцтва бэбі-бумераў, OHI выглядае ў добрым становішчы для будучага росту і ў пэўнай ступені ўстойлівы да рэцэсіі.
Кампанія STORE Capital Corp. (NYSE: Сторы) - гэта REIT, які набывае і кіруе аперацыйнай нерухомасцю ў аднаго арандатара. Партфель STOR уключае больш за 2,500 гандлёвых і прамысловых аб'ектаў па ўсёй тэрыторыі ЗША. Яго арандатары шырока дыверсіфікаваны ў больш чым 120 галінах, што зніжае рызыку невыканання арэнднай платы ў перыяд рэцэсіі. STOR здае сваю нерухомасць у арэнду сярэдняму і буйному бізнесу з доўгатэрміновымі кантрактамі.
STOR пастаянна шукае новыя набыткі, але таксама рэгулярна прадае прыбытковыя актывы. У 2022 годзе кампанія прадала 24 аб'екты нерухомасці, атрымаўшы амаль 20 мільёнаў долараў прыбытку. AFFO за другі квартал склаў 0.58 даляра за акцыю, павялічыўшыся на 16.5% за год, што лёгка пакрывае квартальныя дывідэнды ў 0.385 даляра. За выключэннем 2020 года, як выручка, так і прыбытак на акцыю (EPS) няўхільна раслі на працягу апошніх пяці гадоў. За той жа перыяд часу STOR узнагародзіла акцыянераў, павялічыўшы свае дывідэнды на 24%.
Хоць акцыі ўпалі больш чым на 30% з лістапада 2021 г. па чэрвень 2022 г., з тых часоў яны добра аднавіліся і выраслі прыкладна на 15% за апошнія два месяцы.
З бягучай дывідэнтнай прыбытковасцю 5.65% і паляпшэннем паказчыкаў STOR можа стаць добрай магчымасцю для інвестыцый.
Arbor Realty Trust (NYSE: АБР) - гэта іпатэчны REIT, які інвесціруе ў рынкі жылой і камерцыйнай нерухомасці ў ЗША. Кампанія, якая базуецца на Лонг-Айлендзе, інвесціруе ў брыдж-крэдыты і пазыкі для шматкватэрных і камерцыйных дамоў.
Як і STOR, дыверсіфікаваны характар кліентаў і крэдытных прадуктаў ABR прапануе пэўную абарону ад рызыкі рэцэсіі. Нягледзячы на тое, што ABR можа быць больш зменлівым, чым вы хацелі б бачыць у прыносячых даход акцый, ён павялічыўся больш чым утрая з моманту мінімуму COVID-2020 у 19 годзе.
За апошнія 52 тыдні акцыі ABR знізіліся прыкладна на 6%, але па-ранейшаму прыбытковыя, калі ўлічыць дывідэнтную прыбытковасць у 10.30%.
ABR пацярпеў адкат на 30% у перыяд з мая па ліпень 2022 года, але з таго часу вырас прыкладна на 24%. Яго бягучы дывідэнд у памеры $1.56 добра пакрываецца яго 12-месячным FFO ў $2.46.
Кампанія Ford Equity нядаўна павысіла адзнаку ABR з 3 да 2. Калі вы можаце справіцца з невялікай валацільнасць, вы можаце падумаць аб даданні ABR у свой партфель.
Звязаныя навіны Асноўныя моманты ў сферы інвестыцый у нерухомасць
Платформа для інвестыцый у нерухомасць, якую падтрымлівае Безос Прыехаў дамоў запусціла новую серыю прапаноў, каб дазволіць рознічным інвестарам набываць акцыі арэндных дамоў для адной сям'і з мінімальнымі інвестыцыямі ў 100 долараў. Платформа ўжо прафінансавала больш за 150 аб'ектаў агульным коштам больш за 50 мільёнаў долараў.
Інвестыцыйная платформа для арэнды на адпачынак Тут збіраецца запусціць новую прапанову нерухомасці ў Сан-Дыега з мінімальнымі ўкладаннямі ў 100 долараў. Згодна з дадзенымі Zillow і AirDNA, кампанія сцвярджае, што арэнда на адпачынак у сярэднім прыносіць да 160% большы даход, чым традыцыйная доўгатэрміновая арэнда.
Знайдзіце больш актуальных прапаноў і навін на Альтэрнатыўныя інвестыцыі Benzinga
Пабачыць больш ад Benzinga
Не прапусціце абвесткі ў рэжыме рэальнага часу аб вашых акцыях - далучайцеся Benzinga Pro бясплатна! Паспрабуйце інструмент, які дапаможа вам інвеставаць разумней, хутчэй і лепш.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не дае інвестыцыйнай кансультацыі. Усе правы ахоўваюцца.
Крыніца: https://finance.yahoo.com/news/3-solid-reits-dividend-yields-163012226.html