Інвестыцыйныя фонды нерухомасці (REITs) даць фізічным асобам магчымасць інвеставаць у нерухомасць. Звычайна REITs велізарныя па маштабах і прыносяць прыбытак. REIT могуць быць разнастайнымі або сканцэнтраваны на пэўным сегменце. Некаторыя могуць сканцэнтравацца на жылых будынках і могуць звузіць фокус паміж высокімі і нізкімі даходамі; іншыя могуць быць камерцыйнымі, галіновымі або наземнымі.
Гістарычна даказана, што нерухомасць з'яўляецца бяспечнай інвестыцыяй падчас рэцэсіі і інфляцыі. З вялікай колькасцю даступных варыянтаў, як вы ведаеце, што выбраць? Важна правесці даследаванне, але звужэнне варыянтаў па галінах можа стаць добрай адпраўной кропкай. Разгледзім некаторыя з гэтых унікальных галін і канкрэтныя REIT, каб пачаць.
Па тэме: Гэты малавядомы REIT стварыў двухзначныя гадавыя прыбыткі за апошнія пяць гадоў
Марыхуана
У цяперашні час марыхуана легалізавана ў 37 штатах і рэгулюецца для медыцынскага выкарыстання ў акрузе Калумбія, Гуаме, Пуэрта-Рыка і на Амерыканскіх Віргінскіх астравах, марыхуана стала больш даступнай, чым калі-небудзь раней. Сектар канабіса ў ЗША квітнее: у 25 годзе аб'ём легальных продажаў канабіса дасягнуў 2021 мільярдаў долараў. Па дадзеных кампаніі па даследаванні рынку BDSA, гэта павялічылася прыкладна на 40% у параўнанні з 2020 годам. Ідуць найбуйнейшыя імёны REITs, арыентаваных на марыхуану.
Кампанія Innovative Industrial Properties Inc. (NYSE: ІІПР) з'яўляецца, бадай, самым вялікім імем і існуе даўжэй за ўсё. Ён быў заснаваны Аланам Д. Голдам і Полам Э. Смітэрсам у 2016 годзе і знаходзіцца ў Парк-Сіці, штат Юта. Кампанія займаецца набыццём, валоданнем і кіраваннем прамысловай уласнасцю, арыентаванай на каноплі.
Кампанія NewLake Capital Partners Inc. (OTCMKTS: NLCP) проста Абвешчаны што яго прыбытак у 2 квартале вырас на 59% г/г. Энтані Канільё, прэзідэнт і генеральны дырэктар, заявіў: «Мы па-ранейшаму задаволены ростам AFFO, які дазволіў нам павялічыць дывідэнды пяты квартал запар».
Ад'езд: Гэты высокадаходны фонд нерухомасці разлічвае на гадавую прыбытковасць 12-18%
лясныя ўчасткі
Паколькі колькасць зямлі абмежаваная, можа быць разумным інвеставаць ва ўласную ўласнасць або ў REIT, які арыентаваны на зямлю. Асобным сегментам зямельнай нерухомасці, які мае свае асаблівасці, з'яўляюцца лясныя гаспадаркі. Інвестыцыі ў лясную гаспадарку патрабуюць цярпення, бо яны накіраваны на фізічны і эканамічны рост дрэў. Акрамя таго, рынак жылля з'яўляецца вялікім фактарам росту коштаў на піламатэрыялы, што робіць timberland REIT яшчэ адным спосабам інвеставаць у жыллё. Улічваючы рынак жылля і бягучыя стаўкі па іпатэцы, зараз можа быць добры час, каб зрабіць крок на Timberland REITs. Разгледзім наступныя гучныя імёны ў лясной прамысловасці.
Кампанія Weyerhaeuser Co. (NYSE: WY) кіруе прыватнымі камерцыйнымі ляснымі ўгоддзямі па ўсім свеце і займаецца вырошчваннем і нарыхтоўкай дрэў для піламатэрыялаў, будаўніцтва, цэлюлозы, паперы і іншых вырабаў з дрэва. Сегмент вырабаў з драўніны пастаўляе піламатэрыялы, канструкцыйныя панэлі, вырабы з драўніны і дадатковыя будаўнічыя вырабы для жылых, шматкватэрных, прамысловых і лёгкіх камерцыйных прымянення. Кампанія велізарная, бо валодае 11 мільёнамі акраў лесу ў ЗША і кіруе зямлёй у Канадзе па доўгатэрміновых ліцэнзіях, што дае ёй доступ яшчэ да 14 мільёнаў акраў.
Кампанія Potlatchdeltic Corp. (NASDAQ: PCH) працуе праз наступныя сегменты: лясы, вырабы з дрэва і нерухомасць. Сегмент Timberland прадае дастаўленыя бярвёны, балансавыя драўніны, пілавіннікі і пні. З уласнасцю на зямлю ў Алабаме, Арканзасе, Айдаха, Луізіяне, Мінесоце і Місісіпі - і рознымі прадпрыемствамі і праграмамі продажаў - яго дыверсіфікаваная дзейнасць апраўдала сябе. Дзякуючы сваёй структуры і стратэгіі, кампанія мае ўстойлівы рост дывідэндаў на працягу многіх гадоў. Высокія цэны на піламатэрыялы ў 2021 годзе нават дазволілі кампаніі выплаціць значныя спецыяльныя дывідэнды сваім акцыянерам.
Не прапусціце: Вы можаце стаць частковым уладальнікам гэтага шматкватэрнага партфеля нерухомасці
Мабільныя вышкі
Мабільныя тэлефоны прымацаваныя да нашых сцёгнаў. Куды б вы не пайшлі, маладыя і старыя, вы заўважыце людзей, прылепленых да экрана. Людзі карыстаюцца мабільнымі тэлефонамі, але што выкарыстоўваюць мабільныя тэлефоны? Збольшага мабільныя вышкі. Мабільныя вышкі адпраўляюць і прымаюць сігналы на мабільныя тэлефоны і з іх. З вялікай колькасцю сотавых прылад гэты сегмент павінен быць масіўным, так? Няправільна. Некалькі ключавых гульцоў дамінуюць на рынку. Згодна з базай дадзеных WirelessEstimator.com, па стане на 27 верасня 2021 г. у Злучаных Штатах існуе 131 кампанія з агульнай колькасцю 130,597 400,000 вышак і больш за 85 XNUMX сайтаў і антэн мабільнай бесправадной сотавай сувязі. Першая пяцёрка валодае амаль XNUMX% з іх. Ідуць самыя вядомыя імёны ў гульні.
Кампанія American Tower Corp. (NYSE: AMT) з'яўляецца ўладальнікам і аператарам інфраструктуры бесправадной і вяшчальнай сувязі ў некалькіх краінах свету са штаб-кватэрай у Бостане, штат Масачусэтс. Ён займае 410-е месца ў спісе Fortune 500. Заснаваны ў 1995 годзе і ў цяперашні час кіруецца генеральным дырэктарам Томасам Бартлетам, AMT у цяперашні час гандлюецца па кошце больш за 275 долараў за акцыю.
Кампанія Crown Castle Inc. (NYSE: CCI) займаецца прадастаўленнем доступу да бесправадной інфраструктуры праз працяглыя кантакты. Ён працуе праз наступныя сегменты: вежы і валакно. Morningstar нядаўна апублікаваў, што «Crown практычна гарантаваны стабільны рост у сваім бізнесе вежаў. Ён трымае доўгатэрміновую арэнду з дагаворнай арэндай эскалатараў, і яго выдаткі маюць такую ж упэўненасць і высокую пазыку».
Шукаеце спосабы павысіць прыбытак? Праверце асвятленне Benzinga аб альтэрнатыўных інвестыцыях:
Фота MD-PhotoArts на Shutterstock
Пабачыць больш ад Benzinga
Не прапусціце абвесткі ў рэжыме рэальнага часу аб вашых акцыях - далучайцеся Benzinga Pro бясплатна! Паспрабуйце інструмент, які дапаможа вам інвеставаць разумней, хутчэй і лепш.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не дае інвестыцыйнай кансультацыі. Усе правы ахоўваюцца.
Крыніца: https://finance.yahoo.com/news/3-unique-reit-archetypes-portfolio-144219899.html