Стаўка па 30-гадовай іпатэцы вырасла да 6.28%, у параўнанні з 5.5% толькі тыдзень таму

Стаўкі па іпатэчных крэдытах рэзка падскочылі на гэтым тыдні, як патэнцыйна асцярогі больш агрэсіўны рост ставак ад Федэральнай рэзервовай сістэмы засмуціла фінансавыя рынкі.

У аўторак сярэдняя стаўка па папулярнай 30-гадовай фіксаванай іпатэцы вырасла на 10 базісных пунктаў да 6.28%. Іпатэчныя навіны штодня. Гэта адбылося пасля скачка на 33 базісныя пункты ў панядзелак. Тыдзень таму стаўка была 5.55%.

Рост ставак выклікаў рэзкі пераварот на рынку жылля. Іпатэчны попыт рэзка ўпаў. Па дадзеных Нацыянальнай асацыяцыі рыэлтараў, продажы жылля падалі шэсць месяцаў запар. Павышэнне ставак да гэтага часу мала спрыяла астуджэнню распаленыя цэны на жыллё падсілкоўваецца гістарычна высокім попытам, выкліканым пандэміяй, і рэкордна нізкай прапановай.

Чытайце таксама: Compass і Redfin абвяшчаюць аб звальненні, паколькі рынак жылля запавольваецца

Рэзкі скачок ставак на гэтым тыдні стаў найгоршым з часоў так званай істэрыкі ў ліпені 2013 года, калі інвестары прывялі даходнасць казначэйскіх аблігацый пасля таго, як ФРС заявіла, што запаволіць пакупкі аблігацый.

«Тады розніца заключалася ў тым, што ФРС проста вырашыла, што настаў час, нарэшце, пачаць раскручваць некаторыя простыя палітыкі, уведзеныя пасля фінансавага крызісу», — напісаў Мэцью Грэм, галоўны аперацыйны дырэктар MND. «На гэты раз ФРС знаходзіцца ў рэжыме панікі з-за хуткай інфляцыі».

Стаўкі па іпатэчных крэдытах усталявалі больш за дзясятак рэкордна нізкіх значэнняў у першы год пандэміі, калі Федэральная рэзервовая сістэма ўлівала грошы ў іпатэчныя аблігацыі. Нядаўна ён спыніў гэтую падтрымку і, як чакаецца, неўзабаве пачне разгружаць свае запасы.

Гэта прывяло да павышэння ставак, якое пачалося ў студзені, прычым сярэдняя стаўка ў пачатку года складала каля 3.25% і павялічвалася з кожным месяцам. У маі была кароткая адтэрміноўка, але яна была нядоўгай.

Больш высокія цэны і тарыфы на жыллё паменшылі яго даступнасць.

Напрыклад, за дом коштам 400,000 20 долараў з першапачатковым узносам 1,399% штомесячны плацёж па іпатэцы павялічыўся з 1,976 долараў у пачатку студзеня да 577 долараў сёння, розніца ў XNUMX долараў. Гэта не ўключае страхаванне домаўладальнікаў і падатак на маёмасць.

Гэта таксама не ўключае той факт, што дом прыкладна на 20% даражэй, чым быў год таму.