Класічны артыкул Джорджа Карліна пра "рэчы" і куды пакласці «рэчы» і весялосць пошуку месцаў для «рэчаў» - вось што такое самастойнае захоўванне.
Дылема аб тым, куды размясціць свае рэчы, вырашаецца на гэтым рынку, і адзін з лепшых спосабаў скарыстацца перавагамі ў якасці інвестара - гэта інвестыцыйныя фонды нерухомасці з самастойным захоўваннем (REITs).
Запаўненне месца для захоўвання не толькі для ўладальнікаў дамоў або арандатараў з лішкам рэчаў - кампаніі таксама шукаюць тыя ж месцы.
За апошнія некалькі гадоў з'явілася некалькі REITs, арыентаваных на ўвесь спектр патрэб самастойнага захоўвання, і яны паказалі сябе добра, асабліва калі разглядаць іх як альтэрнатыву былым фаварытам на фондавым рынку, такім як акцыі тэхналогій і сацыяльных сетак.
Адказваючы на пытанне "куды мне пакласці свае рэчы?" Пытанне зрабіла гэтыя інвестыцыі ў нерухомасць з самастойным захоўваннем прывабнымі для многіх інвестараў з перыяду пандэміі ў сакавіку 2020 года і дагэтуль:
Па тэме: VanWest запускае свой трэці фонд самастойнага захоўвання
Грамадскае захоўванне
Грамадскае захоўванне (NYSE: PSA) расце сродкі ад апер (версія прыбытку REIT) на 56.90% у гэтым годзе. Тэмпы росту за апошнія 5 гадоў значна меншыя - 7.7%. Уол-стрыт чакае, што рост FFO для гэтага інвестыцыйнага трэста ў нерухомасць з самастойным захоўваннем працягнецца, хаця, магчыма, не такімі тэмпамі, як цяпер за 12 месяцаў.
REIT's дывідэнтных прыбытковасць 2.42%. Суадносіны цаны і прыбытку вышэй, чым на рынку ў цэлым, і складае 32, але да апошніх тыдняў гэты сектар быў лепшы. Гэта не было незвычайным для аперацый такога роду, каб мець больш высокія суадносіны цаны і прыбытку.
Акцыі Public Storage знізіліся з піка ў 420 долараў за акцыю ў красавіку гэтага года да нядаўняй цаны ў 330 долараў за акцыю.
Дадатковае прастору для захоўвання
Extra Space Storage Inc. (NYSE: EXR) - гэта яшчэ адна кампанія ў гэтым сектары, якая карыстаецца шырокай папулярнасцю, у гэтым годзе фонды ад аперацый выраслі на 66.8%. Тэмп росту за апошнія 5 гадоў 16.30%. Як і ў выпадку з публічным сховішчам, аналітыкі Уол-стрыт не чакаюць, што нядаўнія гарачыя тэмпы захаваюцца, але застаюцца пазітыўнымі ў адносінах да акцый.
Каэфіцыент цаны і прыбытку 29 прыкладна адпавядае сектару, але вышэй, чым у S&P 500. Сярэднесутачны аб'ём складае 743,000 XNUMX акцый, што адносна мала для каштоўных папер, якія гандлююцца на Нью-Йоркскай фондавай біржы.
Extra Space Storage зараз мае a дывідэнтных даходнасць 3.33%.
Па тэме: Гэты REIT, пра які вы, напэўна, ніколі не чулі, выплаціў дывідэнды вышэй за 8% за апошнія 5 гадоў
CubeSmart
Гэты REIT для самастойнага захоўвання ў цяперашні час мае a 3.89% дывідэнтных даходнасць. CubeSmart (NYSE: CUBE) FFO вырас на 28.30% у гэтым годзе і на 19.60% за апошнія 5 гадоў. Суадносіны цаны і прыбытку ў 42 вышэй, чым у групы акцый у гэтым сектары.
Сярэдні штодзённы аб'ём складае 1.62 мільёна акцый, адносна ліквідны і дазваляе больш буйным арганізацыям купляць (і прадаваць).
Сховішча жыцця
Сховішча жыцця (NYSE: LSI) гандлюецца на NYSE з суадносінамі цаны і прыбытку 34. Сёлетнія сродкі ад аперацый павялічыліся на 48.90% пры станоўчым тэмпе росту FFO 19.4% за апошнія 5 гадоў.
Дывідэнды кампаніі маюць а прыбытковасць 3.41%. Life Storage - яшчэ адзін REIT, які адносна нязначна гандлюецца з сярэднім штодзённым аб'ёмам усяго 550,000 XNUMX.
Гэты пік дасягнуў у снежні мінулага года ў 154 долары за акцыю, а цяпер каштуе 117 долараў за акцыю, што з'яўляецца даволі нізкім падзеннем за кароткі перыяд.
Bottom Line
Важна разумець, што REITs, такія як гэтыя, у значнай ступені залежаць ад больш шырокіх эканамічных праблем, такіх як працэнтныя стаўкі, узровень занятасці і наступствы інфляцыі. З-за гэтых фактараў іх цана можа быць нестабільнай у перыяды нявызначанасці. З іншага боку, інвестары могуць атрымаць выгаду з разнастайнасці REITs, якую могуць прапанаваць у параўнанні з сектарамі акцый тэхналагічных і сацыяльных сетак.
А пакуль падумайце, наколькі каштоўным можа быць самастойнае захоўванне для тых, хто шукае месца для захоўвання сваіх рэчаў, бо комік Джордж Карлін апісаў гэта не так даўно.
Малюнак на Фарыд Сані на Shutterstock
Пабачыць больш ад Benzinga
Не прапусціце абвесткі ў рэжыме рэальнага часу аб вашых акцыях - далучайцеся Benzinga Pro бясплатна! Паспрабуйце інструмент, які дапаможа вам інвеставаць разумней, хутчэй і лепш.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не дае інвестыцыйнай кансультацыі. Усе правы ахоўваюцца.
Крыніца: https://finance.yahoo.com/news/4-reits-gain-exposure-growing-150403536.html