Перазагрузка рынку жылля стала "трохі больш за гэта"

Гэты артыкул упершыню з'явіўся ў "Ранішнім брыфе". Атрымлівайце ранішні кароткі змест на паштовую скрыню кожны панядзелак - пятніцу да 6:30 раніцы па ET. падпісвацца

Пятніца, Чэрвень 17, 2022

Сённяшні інфармацыйны бюлетэнь ад Майлз Удланд, старэйшы рэдактар ​​рынкаў у Yahoo Finance. Сачыце за ім у Twitter @MylesUdland і на LinkedIn.

Федэральная рэзервовая сістэма спрабуе запаволіць эканоміку, і жыллёвы сектар зараз нясе на сабе ўсю моц гэтых дзеянняў.

Растуць выдаткі для пакупнікоў. Давер з боку будаўнікоў падае. Прайс-ліст цэны зніжаюцца. І калі думка, што жыллёвы цыкл is дзелавой цыкл не мае ніякага ўплыву, дарога наперадзе не выглядае прыгожай.

Бюро перапісу апублікаваў свой апошні даклад аб пачатку будаўніцтва жылля і дазволах на будаўніцтва, які прапануе штомесячны агляд актыўнасці будаўніцтва дамоў па ўсёй краіне, у чацвер раніцай. Яно паказала, што ў маі тэмпы будаўніцтва новых дамоў знізіліся на 14% у параўнанні з красавіком да самага нізкага ўзроўню за год.

На іпатэчным рынку ўсё яшчэ больш складана.

Дадзеныя выйшлі ў чацвер з Фрэдзі Мак паказаў сярэдняя стаўка па 30-гадовай фіксаванай іпатэцы вырасла да 5.78% на мінулым тыдні, што з'яўляецца самым высокім паказчыкам з лістапада 2008 года і адзначае самы вялікі аднатыднёвы рост з 1987 года.

ў прэс-канферэнцыя ў серадуСтаршыня ФРС Джэром Паўэл заявіў, што рынак жылля перажывае «перазагрузку». Дадзеныя, апублікаваныя ў чацвер, падказваюць па меншай меры аднаму эканамісту, што «перазагрузка» можа быць недастаткова моцным словам, каб апісаць дынаміку, якая адбываецца на рынку жылля прама цяпер.

«Наступныя некалькі месяцаў прынясуць далейшае, рэзкае, зніжэнне будаўніцтва жылля, улічваючы абвал попыту на іпатэку», - напісаў Ян Шэфердсан, галоўны эканаміст Pantheon Macro, у запісцы пасля звестак аб пачатку будаўніцтва жылля ў чацвер. «Старшыня Паўэл учора сказаў, што рынак жылля перажывае «перазагрузку»; гэта значна больш, чым гэта.»

У пачатку гэтага тыдня апошняе чытанне пра настроі будаўнікоў дамоў Нацыянальная асацыяцыя будаўнікоў дамоў паказала, што давер будаўнікоў у чэрвені ўпаў да самага нізкага ўзроўню за два гады. І новы рэпартаж Redfin (РДФН) паказалі, што на фоне росту працэнтных ставак доля дамоў на продаж з нядаўнім падзеннем коштаў вырасла да самага высокага ўзроўню з 2015 года.

Гісторыя працягваецца

Тэйлар Мар, намеснік галоўнага эканаміста кампаніі Redfin, заявіў, што рынак жылля «не абвальваецца, але ён перажывае пахмелле, калі зніжаецца з няўстойлівага максімуму. Попыт на жыллё ўжо значна астыў да такой ступені, што галіна пачала сутыкацца са звальненнямі».

Раней на гэтым тыдні кампанія Redfin звольніла 8% свайго персаналу апошняе ў шэрагу звальненняў, якія мы бачылі, абвешчаныя у свеце тэхналогій, які, здаецца, пашыраецца.

«Я б сказаў, што калі вы пакупнік дома... або малады чалавек, які хоча набыць дом, вам трэба крыху перазагрузіцца», — сказаў Паўэл у сераду. «Нам трэба вярнуцца да месца, дзе попыт і прапанова зноў збліжаюцца, дзе інфляцыя зноў нізкая, а стаўкі па іпатэчных крэдытах зноў нізкія. Такім чынам, гэта будзе працэс, пры якім мы ў ідэале… робім сваю працу такім чынам, каб рынак жылля асядаў на новым месцы, а даступнасць жылля і даступнасць крэдытаў былі на належным узроўні».

Пераклад: цяперашні стан жылля нездаровы.

І прапанаванае ФРС лячэнне? Выпацець.

эканоміка

• Прамысловае вытворчасць, месяц у параўнанні з месяцам, травень (чакаецца 0.4%, 1.1% у папярэднім месяцы)

• Выкарыстанне магутнасцяў, травень (79.3% чакаецца, 79.0% на працягу папярэдняга месяца)

• Вытворчасць (SIC) Вытворчасць, травень (0.2% чакаецца, 0.8% на працягу папярэдняга месяца)

• Вядучы індэкс, май (-0.4% чакаецца -0.3% у папярэднім месяцы)

Даходы

Папярэдні рынак

Постмаркет

Асноўныя моманты Yahoo Finance

-

Чытайце апошнія фінансавыя і дзелавыя навіны ад Yahoo Finance

Сачыце за Yahoo Finance далей Twitter, Instagram, YouTube, Facebook, Flipboard, і LinkedIn