Амаль палова іпатэчных дамоў у ЗША цяпер лічацца багатымі на акцыі

(Bloomberg) — Домавалоданне дасягнула важнай вехі ў ЗША.

Найбольш чытаецца з Bloomberg

У другім квартале амаль палова закладзенай нерухомасці лічылася багатай на долю - гэта азначае, што ўладальнікі мелі не менш за 50% уласнага капіталу. Па дадзеных пастаўшчыка даных аб нерухомасці Attom, гэта стаў дзявятым запар штоквартальным ростам, выкліканым рэзкім ростам ацэнак дамоў у эпоху пандэміі і павелічэннем першапачатковых узносаў нядаўніх пакупнікоў.

Нягледзячы на ​​тое, што рынак жылля апошнім часам астыў, працэнт нерухомасці, багатай на долю, верагодна, будзе працягваць расці, лічыць Attom.

«Хоць рост коштаў на жыллё, здаецца, запавольваецца з-за больш высокіх працэнтных ставак па іпатэчных крэдытах, уяўляецца верагодным, што ўладальнікі дамоў будуць працягваць нарошчваць рэкордную колькасць ўласнага капіталу да канца 2022 года», - сказаў Рык Шарга, выканаўчы віцэ-прэзідэнт рынкавай разведкі Attom, гаворыцца ў заяве.

Рост быў асабліва рэзкім на поўдні, куды шмат амерыканцаў пераехала падчас пандэміі.

У Фларыдзе больш за 60% іпатэчных дамоў цяпер з'яўляюцца капіталам, у параўнанні з прыблізна трацінай год таму. Гэта добрая навіна як для ўладальнікаў, так і для муніцыпалітэтаў, бо стварае больш стабільнае фінансавае асяроддзе.

Па ўсёй краіне доля іпатэчных дамоў, якія былі багатыя капіталам, дасягнула рэкордных 48.1% у мінулым квартале, павялічыўшыся з 44.9% у першым квартале і з 34.4% годам раней, сказаў Attom.

Раёны з найбольшай доляй уласнасці, багатай на долю, уключалі Мартас-Він'ярд і Нантакет, штат Масачусэтс; Берлінгтан, Вермонт; а таксама акругі Гілеспі і акругі Трэвіс каля Осціна, штат Тэхас.

Між тым, доля дамоў, якія лічыліся сур'ёзна пад вадой - дзе іпатэка на 25% перавышае ацэначны рынкавы кошт нерухомасці - знізілася да мінімуму ў 2.9%.

Самы чытаны з Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP