Амерыканскія пакупнікі жылля знаходзяць здзелкі ў Вялікабрытаніі са зніжкай на больш слабы фунт

Амерыканскія пакупнікі жылля шукаюць выгадныя прапановы ў Вялікабрытаніі, бо паслабленне фунта спрыяе двухзначнаму зніжэнню коштаў.

Падзенне брытанскай валюты за апошні год, якое ўпала на 17.5% у адносінах да долара ЗША ў 2022 годзе, зрабіла нерухомасць Вялікабрытаніі таннейшай для пакупнікоў, якія плацяць у доларах ЗША. Па дадзеных брокерскай і кансультацыйнай фірмы Knight Frank, кошты ў Лондане ўпалі амаль на 20% за мінулы год у выніку зніжэння коштаў і ўплыву курсу валют.

звязаныя навіны аб інвеставанні

Вось што купляць і прадаваць на фоне рыначнай мітусні ў Вялікабрытаніі, кажуць менеджэры грошай

Брокеры і эксперты па нерухомасці кажуць, што падзенне стварыла для амерыканцаў рэдкую магчымасць для інвестыцый на рынку нерухомасці Вялікабрытаніі - няхай гэта будзе лонданскі п'е-а-тэр коштам 400,000 30 долараў або гістарычны маёнтак у сельскай мясцовасці коштам XNUMX мільёнаў долараў.

«Мы назіраем няўхільны рост з боку амерыканцаў», - сказаў Пэдзі Дрынг, кіраўнік аддзела глабальных продажаў Knight Frank. «Ёсць тыя, хто накіроўвае свае планы, і будзе выкарыстоўваць гэтую магчымасць для сваіх доўгатэрміновых інвестыцыйных планаў, каб дыверсіфікаваць за мяжой.»

Кампанія Knight Frank заявіла, што сукупнае зніжэнне коштаў і падзенне валюты стварылі эфектыўную зніжку ў 19% у запатрабаваным раёне Чэлсі ў Лондане і 17% у Найтсбрыджы.

У параўнанні з 2014 годам, калі брытанскі фунт стэрлінгаў быў эквівалентны 1.71 даляра, а цэны на нерухомасць у Лондане былі на 13% вышэй, скідкі яшчэ большыя, больш за 50% у Чэлсі, Найтсбрыдж і Нотынг-Хіл, па словах Тома Біла, кіраўніка жылых даследаванняў у Knight Frank. У раёнах Кенсінгтан і Мэйфэр скідкі перавышаюць 45%.

Напрыклад, нерухомасць у Найтсбрыджы коштам 5 мільёнаў фунтаў каштавала б 8.6 мільёна долараў у 2014 годзе, а сёння — 4 мільёны долараў.

На самых вялікіх і дарагіх маёнтках эканомія яшчэ большая. Стыў Шварцман, мільярдэр, генеральны дырэктар і старшыня Blackstone, толькі што купіў гістарычны маёнтак плошчай 2,500 акраў у акрузе Уілтшыр, прыкладна ў 90 мілях на захад ад Лондана, за 80 мільёнаў фунтаў. Зніжэнне курсу стэрлінгаў азначала, што ён зэканоміў на куплі да 20 мільёнаў долараў і больш у параўнанні з мінулым годам.

Дрынг сказаў, што амерыканскія пакупнікі кіруюць розным спектрам - ад пажылых пар, якія шукаюць меншыя кватэры, да сем'яў, якія шукаюць студыі для сына ці дачкі, якія вучацца ў школе ў Вялікабрытаніі, да звышзаможных людзей, якія шукаюць рэдкія аб'екты нерухомасці, якія робяць добрыя доўгатэрміновыя інвестыцыі.

"Мы не бачым шмат чыстых спекуляцый", - сказаў ён. «Пакупнікамі звычайна кіруюць бізнес, адукацыя або лад жыцця».

Дрынг сказаў, што, нягледзячы на ​​падзенне валюты, прапанова дамоў па ўсёй краіне застаецца дэфіцытнай, асабліва для гістарычных загарадных маёнткаў.

Аднак для тых, хто мае грошы, эканомія можа быць значнай. Брокерская кампанія Savills толькі што пералічыла адну з самых гістарычных аб'ектаў Вялікабрытаніі - маёнтак плошчай 1,922 акра ў англійскай сельскай мясцовасці пад назвай Adlington Hall. Уласнасць ахоплівае шэсць ферм, больш за 20 жылых дамоў, памяшканне для мерапрыемстваў і сельскую ратушу. Калісьці ён належаў брытанскай кароне і належаў адной сям'і больш за 700 гадоў.

Запытаная цана: 30 мільёнаў фунтаў, або каля 33 мільёнаў долараў па сённяшнім курсе. Гэта азначае эканомію больш чым на 6 мільёнаў долараў для амерыканскіх пакупнікоў, якія плацяць у доларах, у параўнанні з мінулым годам.