Найстарэйшая крама сыроў у Амерыцы плануецца зачыніць, пакуль рознічныя крамы ў Нью-Ёрку падцягнуцца

Магчыма, яна перажыла дзве сусветныя вайны, 9 верасня і сусветны фінансавы крызіс, улічваючы Лію Рэміні, Майкла Імперыолі, Эліса Купера і Джоі Рэйнальдса сярод сваіх знакамітых кліентаў, але самая старая сырная крама на Манхэтэне знаходзіцца ў пазыцы.

Фактычна лічыцца найстарэйшым пастаўшчыком сыроў у Амерыцы, Alleva Dairy паддалася ўздзеянню пандэміі і рахунку за арэнду ў 600,000 XNUMX долараў.

Патэнцыйная гібель Alleva Dairy адбываецца ў той час, калі на рознічных рынках Манхэтэна дзьмуць халодныя вятры, калі запаволенне займае плошчы.

Што тычыцца Alleva Dairy, то пасля фінансавай барацьбы, выкліканай крызісам Covid, сырнай краме засталося менш за месяц на рагу Малберы-стрыт і Гранд-стрыт у знакамітым раёне Маленькай Італіі на Манхэтэне, яе адзіным месцы за апошнія 130 гадоў.

Цяперашняя ўладальніца Карэн Кінг купіла Alleva Dairy разам са сваім мужам Ча Ча і акцёрам Тоні Данза (сябрам Ча Ча) дзесяць гадоў таму, і калі яе муж памёр у 2015 годзе, Кінг вырашыў утрымаць Алеву на плаву. Але калі пачалася пандэмія, і прадпрыемствы ў турыстычным цэнтры былі параненыя закрыццём, даўгі пачалі нарастаць.

"Мы павінны выйсці да 5 сакавіка", - сказала ўладальніца Карэн Кінг NBC ў Нью-Ёрку — гэта значыць, што да канца эры можа застацца менш за 30 дзён.

Пагадненне азначае пераезд

Бізнэс суседняга аператара, добра вядомага сваімі свежымі сырамі і бутэрбродамі, паступова вяртаўся да нармальнага жыцця, але крама на два гады адставала з арэнднай платай і падала на банкруцтва.

Штомесячная арэндная плата складае 23,756 11 долараў, згодна з матэрыяламі суда, і працяглая судовая бітва з арэндадаўцам будынка пачалася пасля таго, як Алева абвясціла аб банкруцтве паводле раздзела 628,000 пасля таго, як набрала амаль XNUMX XNUMX долараў арэнднай платы з пачатку пандэміі.

У красавіку 2022 года Кінг заявіла, што гатовая заплаціць грошы, але папрасіла час, каб выканаць свае абавязацельствы. Аднак Кінг сказала, што яна і арэндадаўца ў канчатковым выніку дасягнулі пагаднення, якое вызваляе яе ад адказнасці за значную фінансавую запазычанасць крамы, пакуль яна не пакіне месца ў Маленькай Італіі ў наступным месяцы.

Гістарычна італьянскі анклаў Маленькая Італія цягнецца ад Канала да Х'юстан-стрыт, паміж Лафайет-стрыт і Баўэры, і быў створаны, калі імігранты з Неапаля і Сіцыліі затапілі гэты раён у 1880-х гадах. Цяпер ён у асноўным сканцэнтраваны на кварталах вакол Малберы-стрыт, дзе адны з самых модных крам адзення і самых модных бараў Нью-Ёрка сутыкаюцца.

Alleva Dairy не адна, хто змагаецца за тое, каб пазбавіцца ад фінансавага цяжару пандэміі і глабальнай эканамічнай нявызначанасці, створанай расійскім уварваннем ва Украіну.

Рынак рознічнага гандлю на Манхэтэне працягваў уздым у чацвёртым квартале 2022 года, але зусім нядаўна.

Згодна са справаздачай кансультанта CBRE, у 16 ​​гандлёвых калідорах Манхэтэна даступнасць рознічнага гандлю на першых паверхах крыху знізілася ў параўнанні з папярэднім кварталам. Нязначнае зніжэнне з 229 даступных месцаў да 222 стала шостым квартальным паляпшэннем запар.

Арэнда расце, але рынак астуджаецца

Арэндная плата ў гэтым сектары таксама сціпла вырасла. У чацвёртым квартале сярэдняя запытаная арэндная плата склала 615 долараў за кв. фут, павялічыўшыся на 1.2% у параўнанні з трэцім кварталам і на 2.9% у гадавым вылічэнні.

Сукупная плошча арэнды за чатыры кварталы склала 2.5 мільёна квадратных футаў, што на 11.6% вышэй за ўзровень 2021 года, але квартальны аб'ём арэнды знізіўся на 9.7% у параўнанні з трэцім кварталам, перапыніўшы серыю з пяці квартальных прыростаў запар.

Самая высокая хуткасць здачы ў арэнду належала Соха, дзе больш за 269,000 50 кв. футаў было здадзена ў выніку больш чым XNUMX здзелак, прычым самая вялікая здзелка Capital OneCOF
Арэнда плошчай 13,000 555 кв. футаў на Брадвеі, XNUMX.

Швейная прамысловасць зафіксавала самы высокі гадавы аб'ём арэнды па катэгорыях: 546,000 2022 кв. футаў было здадзена ў арэнду ў 107,000 годзе, у тым ліку 39,000 610 кв. футаў у чацвёртым квартале. Абнаўленне спартыўнай крамы Adidas плошчай XNUMX XNUMX кв. футаў на Брадвеі, XNUMX стала найбуйнейшым у квартале.

Што тычыцца Alleva Dairy, «У мяне разбіта сэрца. Маё сэрца разбіта, але я змагар», — сказала Кінг інфармацыйным агенцтвам, дадаўшы, што яна па-ранейшаму спадзяецца, што шырокае асвятленне хуткага закрыцця ўстановы ў Нью-Ёрку ўсё ж можа дапамагчы выратаваць краму.

Нягледзячы на ​​гэта, яна спадзяецца адкрыць Alleva Dairy у іншым месцы, захаваўшы 130-гадовую традыцыю.