Многія акцыі інвестыцыйных фондаў у нерухомасць (REIT), якія цярпелі паніжэнне на працягу большай часткі 2022 года, паказалі значна лепшыя цэнавыя паказчыкі за апошнія два месяцы. Але аналітыкі марудзілі з мадэрнізацыяй сектара, спасылаючыся на пастаяннае павышэнне працэнтных ставак і асцярогі рэцэсіі ў 2023 годзе.
Гэта можа змяніцца, асабліва калі Федэральная рэзервовая сістэма пачне змяншаць павышэнне ставак, што магло адбыцца, як адзначыў старшыня Джэром Паўэл. Паглядзіце на тры REITs, аналітыкі якіх павысіліся за апошнія некалькі тыдняў:
Кампанія Mid-America Apartment Communities Inc. (NYSE: МАА) - гэта жылы REIT у Германтаўне, штат Тэнэсі, які спецыялізуецца на куплі і арэндзе жылых комплексаў. Кампанія Mid-America Apartment Communities валодае больш чым 101,000 296 адзінак у 16 населеных пунктах у XNUMX штатах і Вашынгтоне, акруга Калумбія. Большасць аб'ектаў Mid-America Apartment Communities размешчана на паўднёвым усходзе, паўднёвым захадзе і ў штатах Сярэдняй Атлантыкі.
На мінулым тыдні аналітык Goldman Sachs Чандні Лутра палепшыла рэйтынг кватэрных суполак у Сярэдняй Амерыцы з нейтральных да купляльных, адначасова падвысіўшы папярэднюю мэтавую цану са 178 да 194 долараў.
Гадавыя дывідэнды Mid-America Apartment Communities складаюць 5 долараў, што складае 3%. 52-тыднёвы дыяпазон складае ад 141.13 да 231.63 даляра, а апошняя цана закрыцця склала 163.62 даляра. Гэта азначае патэнцыйны рост на 19.2% да новай мэтавай цаны аналітыкаў.
Кампанія UDR Inc. (NYSE: UDR) - гэта яшчэ адзін жылы REIT, які валодае, здае ў арэнду і кіруе 58,464 13 кватэрамі ў 50 штатах плюс Вашынгтон, акруга Калумбія UDR, раней вядомы як United Dominion Realty Trust, знаходзіцца ў Хайлендс Ранч, Каларада, і працуе ў бізнэсе больш за 500 гадоў. Ён быў дададзены ў S&P 2016 у XNUMX годзе.
У пачатку снежня аналітык Адам Крамер з Morgan Stanley абнавіў UDR з Equal-Weight на Overweight. У той жа час ён вырашыў знізіць мэтавую цану з 49 да 47 долараў.
UDR мае гадавы дывідэнд у памеры $1.52, што складае 3.7%. 52-тыднёвы дыяпазон коштаў складае ад 37.18 да 61.06 долара. Яго апошняя цана пры закрыцці склала 40.30 даляра, і гэта складае 17% патэнцыялу росту адсюль.
Кампанія Healthpeak Properties Inc. (NYSE: PEAK) з'яўляецца REIT аховы здароўя ў Дэнверы, які валодае і кіруе прыватнымі платнымі ўстановамі, такімі як біялагічныя цэнтры, медыцынскія кабінеты і жыллё для састарэлых. Кампанія была дададзена ў S&P 500 у 2008 годзе.
Healthpeak Properties валодае 464 аб'ектамі нерухомасці ў Каларада, Тэнэсі і Каліфорніі на суму больш за 20 мільярдаў долараў. Дыверсіфікацыя тыпаў уласнасці дапамагае Healthpeak знізіць рызыкі рэцэсіі. Многія з арандатараў навук аб жыцці Healthpeak Properties з'яўляюцца буйнымі вядомымі фармацэўтычнымі кампаніямі, такімі як Amgen Inc., Pfizer Inc і Брысталь Майерс Squibb Co.
Аналітык Стыў Саква з Evercore ISI Group нядаўна абнавіў Healthpeak Properties з In-Line да Outperform, адначасова ініцыяваўшы мэтавую цану ў 28 долараў.
Healthpeak Properties мае гадавы дывідэнд у памеры 1.20 даляра з прыбытковасцю 4.7%. 52-тыднёвы дыяпазон коштаў на Healthpeak Properties складае ад 21.41 да 36.85 долараў. З апошняй цаны на момант закрыцця ў 25.30 долара гэта азначае патэнцыйны патэнцыял росту ў 10%.
Нягледзячы на тое, што павышэнне аналітыкаў можа падняць акцыі ўверх, інвестары павінны мець на ўвазе, што аналітыкі не заўсёды маюць рацыю. Многія з іх маюць у лепшым выпадку 50% агульны ўзровень поспеху. Інвестараў заклікаюць заўсёды праводзіць належную абачлівасць перад купляй акцый.
Штотыднёвая справаздача REIT: REITs з'яўляюцца адным з найбольш няправільна зразуметых варыянтаў інвестыцый, таму інвестарам цяжка выявіць неверагодныя магчымасці, пакуль не позна. Унутраная група даследаванняў нерухомасці Benzinga ўпарта працавала над выяўленнем найвялікшых магчымасцей на сучасным рынку, да якіх вы можаце атрымаць бясплатны доступ, зарэгістраваўшыся на Штотыднёвая справаздача Benzinga аб REIT.
Апошняе аб нерухомасці ад Benzinga
Не прапусціце абвесткі ў рэжыме рэальнага часу аб вашых акцыях - далучайцеся Benzinga Pro бясплатна! Паспрабуйце інструмент, які дапаможа вам інвеставаць разумней, хутчэй і лепш.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не дае інвестыцыйнай кансультацыі. Усе правы ахоўваюцца.
Крыніца: https://finance.yahoo.com/news/analysts-just-upgraded-3-reits-161831912.html