Мы ведаем, вы, напэўна, стаміліся ад пастаяннага rants навінавыя артыкулы на нерухомасць. Хаця я таксама, але не бачыў, каб шмат выданняў разбівалі кошт жылля з рэальнымі лічбамі.
Такім чынам, я вазьму на сябе абавязак зрабіць гэта і пакажу вам, наколькі недасяжнымі сталі выдаткі на жыллё ў маёй радзіме Канада, для сярэдняй сям'і з сярэднім даходам у 2023 годзе.
Шукаеце хуткія навіны, гарачыя парады і аналіз рынку?
Падпішыцеся на рассылку Invezz сёння.
Цэны на жыллё ў Канадзе з 2019 па 2023 год
Калі ласка, праверце гэтыя навіны нерухомасці загалоўкі разам з адпаведнымі, каб убачыць драматычны і хуткі рост (і падзенне) коштаў на жыллё ў Канадзе з 2019 па пачатак 2023 года.
- Сярэдняя нацыянальная цана дома, прададзенага ў Канадзе (ліпень 2019 г.), не перавышала 500,000 XNUMX долараў (крыніца)
- У лютым 816,720 г. сярэдняя цана па краіне дасягнула 2022 XNUMX долараў (крыніца) непасрэдна перад тым, як цэнтральны банк развязаў мноства павышэнняў ставак.
- Сярэдняя нацыянальная цана ўпала да 626,318 2022 долараў да канца XNUMX года (крыніца)
Добрая навіна, праўда? Цэны на жыллё павышаны ў параўнанні з эпохай да COVID, але рэзка ўніз з пачатку 2022 г. Ну, не. Зусім не, звычайнаму чалавеку ўсё яшчэ вельмі дрэнна.
Разлік выдаткаў па іпатэцы: просты прыклад
Давайце параўнаем сярэдні дом, прададзены ў 2019 годзе па сярэдняй іпатэчнай стаўцы, выкарыстоўваючы даныя, сабраныя Суперброкеры.
Дом коштам 500,000 100,000 долараў ЗША (менш 20 0.6 долараў ЗША або першапачатковы ўзнос у памеры 4.5%, які пазбаўляе ад дадатковага фінансавага цяжару страхавання іпатэчнага крэдыту ў памеры ад 400,000% да 2,278.84% ад сумы іпатэчнага крэдыту) азначае, што новаму ўладальніку трэба прафінансаваць XNUMX XNUMX долараў ЗША, што азначае плацёж па іпатэцы. $XNUMX у месяц (плюс ці мінус).
Цяпер выкажам здагадку, што гэты дом ацэнены ў адпаведнасці з сярэднім па краіне і яго прадажная цана складае 626,318 20 долараў. Ідэнтычны першапачатковы ўзнос у 125,000% азначае, што новы ўладальнік павінен сабраць каля 501,000 XNUMX долараў і прафінансаваць астатнія XNUMX XNUMX долараў. Выкарыстоўваючы an онлайн іпатэчны калькулятар, для пераезду ў гэты сярэдні дом патрабуецца штомесячны плацёж у памеры 3,113.70 долараў.
Падводзячы вынік, новаму ўладальніку дома ў 2023 годзе трэба раскашэліцца на дадатковыя 25,000 20 долараў ЗША за 834.86% першапачатковы ўзнос і плаціць дадатковыя 2019 долараў у месяц у параўнанні з 2019 годам. Без сумневу, гэта рэзкае павелічэнне, якое з тых часоў выцесніла многіх патэнцыйных пакупнікоў з рынку XNUMX год.
Ці даступная іпатэка для звычайнай сям'і ў 2023 годзе?
Вось што ан сярэдні дом па сярэдняй цане здаецца, побач з тым, дзе я жыву. Без сумневу, гэта выглядае як цудоўны дом для стварэння сям'і і стварэння новых успамінаў. Як захоплены хатні кухар, кухню трэба цалкам перарабіць, і я не ўпэўнены, што змагу працягваць прымаць на вячэру больш за 10 чалавек.
Але эй, гэта не так ужо і дрэнна. На самай справе, гэта ... даволі сярэдняе.
Тым не менш, давайце пяройдзем да лічбаў.
,en сярэдняя нацыянальная зарплата ў Канадзе складае 60,355 41,453 долараў у год. Гэта валавы даход, які складае XNUMX XNUMX долары пасля гэтых надакучлівых канадскіх падаткаў.
Калі выказаць здагадку, што ў доме працуюць два чалавекі (зноў жа, усё заснавана на сярэднім), мы можам вельмі хутка ўбачыць, што месячны даход сям'і ў 6,908 долараў далёка не настолькі, каб дазволіць сабе гэты дом. Гэта па большай частцы прыблізныя лічбы, таму майце гэта на ўвазе.
83% даходаў сям'і пакрывае толькі фіксаваныя выдаткі на пражыванне і жыллё. ВОСЕМДЗЕСЯТ ТРЫ ПРАЦЭНТЫ! Нават калі ў гэтай сям'і няма машыны, зніжэнне выдаткаў на 800 долараў у месяц (практычна немагчыма для сям'і з дзецьмі, але давайце з гэтым) знізіць каэфіцыент толькі да 72%.
Многія эксперты сыходзяцца ў меркаванні, што хатнія гаспадаркі не павінны марнаваць больш за 30% свайго даходу да падаткаабкладання на выдаткі на жыллё. Гэта немагчыма, бо толькі выдаткі па іпатэцы ў гэтым прыкладзе складаюць больш за 30% даходу да падаткаабкладання.
Ёсць, вядома, шмат дадатковых выдаткаў, якія ўяўляюць сабой тыповы сямейны бюджэт, якія былі пакінуты (адукацыя, забавы, сродкі на экстраны рамонт, мэбля, адзенне, адпачынак, зберажэнні і г.д.) Само сабой зразумела, што астатнія 1,144.3 даляра месячнага даходу могуць не будзе расцягнута на пакрыццё астатніх выдаткаў.
Фактар росту выдаткаў на харчаванне і энергію, а частка бюджэту на жыллё ў бліжэйшыя гады прывядзе да больш высокага працэнта даходу.
О, верагодна канадскія працэнтныя стаўкі зноў падымаецца у сераду і, як чакаецца, не паменшыцца ў любы момант у 2023 годзе? Здагадайцеся, што гэтыя лічбы яшчэ больш састарэлі да таго часу, як вы гэта прачытаеце, і жыллё ўжо стала даражэйшым.
Мая жонка раззлуецца, калі я скончу гэты артыкул
Крыніца: https://invezz.com/news/2023/01/23/are-housing-costs-out-of-reach-in-canada-for-the-average-person-absolutely-100/