Федэральны ўрад заявіў у сераду, што ён зніжае кошт некаторых федэральных іпатэчных крэдытаў у сярэднім на 800 долараў у год, што зніжае выдаткі на жыллё прыкладна для 850,000 2023 пакупнікоў і ўладальнікаў дамоў у XNUMX годзе.
Адміністрацыя Байдэна абвясціла, што праз Федэральнае жыллёвае ўпраўленне зніжае штогадовую страхавую прэмію па іпатэчных крэдытах, застрахаваных FHA, з 0.85% да 0.55% для большасці новых пазычальнікаў.
Прэмія - гэта штомесячная плата, якую плацяць уладальнікі дамоў з іпатэчнымі крэдытамі, застрахаванымі FHA, каб застрахаваць свае крэдыты, і яна выплачваецца ў дадатак да іх штомесячных плацяжоў асноўнай сумы і працэнтаў.
«Сённяшняя заява з'яўляецца важным крокам у тым, каб зрабіць домаўладанне больш даступным», - гаворыцца ў заяве адміністрацыі Байдэна-Харыса. «Гэтая мера па зніжэнні выдаткаў зробіць куплю жылля больш даступнай для большай колькасці пазычальнікаў з нізкім і сярэднім узроўнем даходу».
Больш за 80% пазычальнікаў FHA з'яўляюцца першымі пакупнікамі жылля, дадаў урад, і больш за чвэрць - каляровыя пакупнікі.
Сярэдні дом, набыты па іпатэцы, застрахаванай FHA, у сярэднім каштуе менш за 270,000 XNUMX долараў. Наадварот, сярэдняя цана ан існуючы дом у ЗША склаў 359,000 XNUMX долараў.
Зніжэнне прэміі па іпатэчным страхаванні на 0.3 працэнтнага пункта дапамагае домаўладальнікам зэканоміць 900 долараў у год, калі яны купляюць дом з іпатэчным крэдытам у 300,000 1,500 долараў, і да 500,000 долараў у год, калі яны бяруць іпатэчны крэдыт у XNUMX XNUMX долараў, паведамляе ўрад.
Пераход да зніжэння прэмій накіраваны на тое, каб дапамагчы спажыўцам збалансаваць рост кошту іпатэчных крэдытаў. Патэнцыйныя пакупнікі сутыкаюцца з больш высокімі стаўкамі па іпатэчных крэдытах 30-гадовы ў сярэднім 6.62%, паводле апошніх дадзеных Асацыяцыі іпатэчных банкіраў. Рост ставак дадае сотні долараў працэнтаў да выдаткаў пакупнікоў.
«Зніжэнне прэмій пашырыць магчымасці валодання домам за кошт зніжэння іпатэчных плацяжоў для кваліфікаваных пазычальнікаў FHA, забяспечваючы сур'ёзнае палягчэнне ад рэзкага росту ставак па іпатэчных крэдытах і коштаў на жыллё як раз да вясновага сезона пакупкі», - сказаў Боб Бруксміт, прэзідэнт і генеральны дырэктар Mortgage. Асацыяцыя банкіраў.
Па дадзеных урада, іпатэчныя крэдыты, застрахаваныя FHA, склалі 7.5% продажаў жылля ў трэцім квартале мінулага года.
FHA страхуе пазыкі, як правіла невялікі першапачатковы ўзнос. Першапачатковы ўзнос можа складаць 3.5% ад кошту пакупкі.
Гэтыя пазыкі таксама маюць «больш гнуткі андеррайтинг, што дазваляе сем'ям пачаць нарошчваць багацце за кошт валодання домам раней, чым яны маглі б інакш, і забяспечваючы адкрытыя дзверы для крэдытаздольных пазычальнікаў», гаворыцца ў заяве Белага дома.
«У цяперашні час домаўладанне з'яўляецца асноўнай крыніцай стварэння багацця для большасці амерыканскіх сем'яў», - дадаецца ў заяве. «Але з-за агульнанацыянальнага дэфіцыту прапановы даступнага жылля і змянення попыту на жыллё падчас пандэміі пакупнікам жылля, якія ўпершыню купляюць жыллё, у апошнія гады было цяжка атрымаць жыллё».
Крыніца: https://www.marketwatch.com/story/as-interest-rates-rise-biden-administration-will-reduce-the-cost-of-some-mortgages-by-800-per-year-8e05394d? siteid=yhoof2&yptr=yahoo