Канец 2022 года не быў добрым для інвестараў у жылую нерухомасць або тых, чые агенцтвы прадаюць і фінансуюць дамы. Па дадзеных Асацыяцыі іпатэчных банкіраў (MBA), не толькі працэнтныя стаўкі па іпатэчных крэдытах зноў выраслі ў канцы снежня, але і колькасць заявак скарацілася на двухзначныя лічбы.
Сярэдняя працэнтная стаўка для 30-гадовых фіксаваных іпатэчных крэдытаў з першапачатковым узносам 20% вырасла да 6.58% з 6.34% за два тыдні да гэтага. Для даведкі, у канцы 3.33 г. стаўка складала 2021%. Тым часам у канцы 13.2 г. колькасць заявак на іпатэку знізілася на 2022% у параўнанні з двума тыднямі раней. У дадатак да негатыўных навін, попыт на рэфінансаванне знізіўся на 16.3% у параўнанні з двума тыднямі раней і на 87% у параўнанні з аналагічным перыядам 2021 года.
«Стаўкі па іпатэчных крэдытах ніжэйшыя за максімумы кастрычніка 2022 года, але яны павінны істотна знізіцца, каб выклікаць дадатковую актыўнасць рэфінансавання», — сказаў эканаміст MBA Джоэл Кан. «На заяўкі на куплю паўплывала запаволенне продажаў жылля як у новых, так і ў існуючых сегментах рынку. Нягледзячы на тое, што рост коштаў на жыллё запавольваецца ў многіх частках краіны, павышаныя стаўкі па іпатэцы працягваюць ствараць нагрузку на даступнасць і не дапускаюць патэнцыйных пакупнікоў на рынак».
Апошнія прапановы Benzinga's Real Estate Investment Screener
Realtor.com прагназуе, што павышэнне ставак па іпатэцы працягнецца ў 2023 годзе і да канца года складзе каля 7.1%. Напружваючыся, каб знайсці хоць якія-небудзь добрыя навіны, Realtor.com дадаў: «Памятайце, што гэта ніжэй за сярэднюю стаўку ў 7.76%, якая назіраецца ў 30-гадовых іпатэчных крэдытах з 1971 года».
Эрыка Джаванеці, рэпарцёр US News & World Report, сказала, што, зыходзячы з урокаў, атрыманых у канцы 1970-х гадоў, цэны на жыллё могуць захоўваць свае значэнні даўжэй, чым некаторыя прагназавалі раней у гэтым годзе.
«Калі ў канцы 70-х і пачатку 80-х гадоў стаўкі па іпатэчных крэдытах хутка раслі, рост коштаў на жыллё запаволіўся, але рост заставаўся станоўчым. Цэны на жыллё ўпалі толькі неўзабаве пасля таго, як пачалася рэцэсія», - напісала яна. «Такім чынам, калі Федэральнай рэзервовай сістэме ўдасца прытрымлівацца мяккай пасадкі - гэта значыць, стрымліваючы інфляцыю, не даводзячы эканоміку ЗША да рэцэсіі, - то больш высокія цэны на жыллё могуць застацца».
Даведайцеся больш аб нерухомасці ад Benzinga
Не прапусціце абвесткі ў рэжыме рэальнага часу аб вашых акцыях - далучайцеся Benzinga Pro бясплатна! Паспрабуйце інструмент, які дапаможа вам інвеставаць разумней, хутчэй і лепш.
© 2023 Benzinga.com. Бензінга не дае інвестыцыйнай кансультацыі. Усе правы ахоўваюцца.
Крыніца: https://finance.yahoo.com/news/bad-news-greets-residential-home-173404439.html