Быць арэндадаўцам - адзін з самых старажытных спосабаў атрымання пасіўнага прыбытку. І ў нашы дні вам не трэба купляць дом, каб атрымаць частку акцыі.
Праверце інвестыцыйныя фонды нерухомасці, якія з'яўляюцца публічнымі кампаніямі, якія валодаюць нерухомасцю, якая прыносіць даход.
REIT збіраюць арэндную плату са сваёй нерухомасці і перадаюць яе акцыянерам у выглядзе дывідэндаў. Гэта азначае, што інвестарам не трэба турбавацца аб праверцы арандатараў, выпраўленні шкоды або пагоні за несвоечасовымі плацяжамі. Замест гэтага яны проста сядзяць склаўшы рукі і атрымліваюць асалоду ад чэкаў на дывідэнды, якія паступаюць, калі выбіраюць выйгрышны REIT.
Вядома, пандэмія COVID-19 паўплывала на камерцыйную нерухомасць. І не ўсе REIT аднолькавыя. Напрыклад, калі вы з'яўляецеся арэндадаўцам гіганта электроннай камерцыі Amazon, у вас не павінна ўзнікнуць праблем з атрыманнем стабільнага даходу ад арэнды.
Маючы гэта на ўвазе, давайце паглядзім на два REIT, якія выплачваюць інвестарам вялікія дывідэнды.
Гаспадар Амазонкі
Першая - STAG Industrial, REIT, якая валодае і кіруе прамысловай уласнасцю з адным арандатарам па ўсёй тэрыторыі ЗША. Яе найбуйнейшым арандатарам з'яўляецца Amazon.
Партфель кампаніі складаецца з 517 будынкаў агульнай плошчай каля 103 мільёнаў квадратных футаў, якія можна арандаваць, у 40 штатах.
Звярніце ўвагу, што 434 з 517 аб'ектаў - гэта склады, якія з'яўляюцца неад'емнай часткай электроннай камерцыі.
Больш за тое, апытанне арандатараў у 2020 годзе паказала, што каля 40% партфеля REIT займаецца электроннай камерцыяй.
Каб убачыць, наколькі трывалы STAG Industrial, паглядзіце на яго гісторыю дывідэндаў.
З таго часу, як кампанія стала публічнай у 2011 годзе, кожны год яна выплачвала ўсё большыя дывідэнды.
У той час як большасць кампаній, якія выплачваюць дывідэнды, прытрымліваюцца штоквартальнага графіка размеркавання, STAG Industrial плаціць акцыянерам кожны месяц. Штомесячная стаўка дывідэндаў складае 12.08 цэнта на акцыю, што азначае гадавую даходнасць у 3.4%.
За мінулы год акцыі STAG Industrial выраслі на 48%.
Гаспадар Walmart
Калі справа даходзіць да выплаты штомесячных дывідэндаў, адна кампанія вылучаецца перш за ўсё - Realty Income.
Realty Income бесперапынна выплачвае штомесячныя дывідэнды з моманту свайго заснавання ў 1969 годзе. Гэта выплачваецца 616 штомесячных дывідэндаў запар.
Яшчэ лепш, паколькі кампанія стала публічнай у 1994 годзе, яна абвясціла аб 114 павелічэнні дывідэндаў.
Realty Income мае разнастайны партфель з амаль 11,000 50 аб'ектаў камерцыйнай нерухомасці, размешчаных ва ўсіх 650 штатах, Пуэрта-Рыка, Вялікабрытаніі і Іспаніі. Ён здае іх у арэнду прыкладна 60 арандатарам, якія працуюць у XNUMX галінах.
Гэта азначае, што нават калі адзін арандатар або галіна ўвойдуць у спад, уплыў на фінансавыя паказчыкі на ўзроўні кампаніі, верагодна, будзе абмежаваным.
Напрыклад, у той час як Realty Income здае ў арэнду некаторыя аб'екты нерухомасці AMC Theaters, чый бізнес пацярпеў ад COVID-19, у яе таксама ёсць Walgreens, FedEx і Walmart як некаторыя з яе галоўных арандатараў. І гэтыя прадпрыемствы аказаліся ў значнай ступені ўстойлівымі да пандэміі.
Раней на гэтым тыдні REIT павялічыла штомесячныя грашовыя дывідэнды да 24.65 цэнта на акцыю, што прынесла акцыям гадавы дывідэнтных даход 4.1%.
Каб паставіць рэчы ў перспектыву, сярэдняя дывідэнтных прыбытковасць кампаній S&P 500 сёння складае ўсяго 1.3%.
У трэндзе на MoneyWise
Гэты артыкул змяшчае толькі інфармацыю і не павінен тлумачыцца як парада. Ён прадастаўляецца без якіх -небудзь гарантый.
Крыніца: https://finance.yahoo.com/news/landlord-amazon-fedex-reits-yield-225000606.html