Мільярдэр Хуэй Ка Янь, які апынуўся ў аблозе, з усіх сіл спрабуе ўтрымаць сваю імперыю, якая развальваецца

Калісьці самы багаты чалавек Кітая, Хуэй выпадае з топ-100 упершыню за 14 гадоў.

Хуэй Ка Янь, заснавальнік кампаніі па нерухомасці China Evergrande Group, страціў амаль увесь свой некалі велізарны стан. Каштуе 42.5 мільярда долараў і быў самым багатым чалавекам у Азіі на сваім піку ў 2017 годзе. яго багацце быў рэзка зменшаны, паколькі забудоўшчыкі пакутуюць ад даўгоў. Тым не менш, калі на былога магната ўзрастае ціск, каб знайсці канкрэтны спосаб пагасіць даўгі сваёй фірмы, аналітыкі кажуць, што ён, безумоўна, страціць значна больш.

64-гадовы, які выбыў з 2022 шэрагаў Топ-100 самых багатых у Кітаі упершыню з моманту свайго дэбюту ў 2007 годзе цяпер ён мае ацэначны капітал у 2.9 мільярда долараў, сума, якая цалкам заснавана на дывідэндах, якія ён атрымліваў за гэтыя гады, хоць некаторыя з іх з тых часоў былі ўкладзены ў асабнякі, самалёты і яхты. Лічба не ўключае 60% акцый Хуэй у Evergrande, чые акцыі былі прыпыненыя ў таргах у сакавіку і да гэтага часу не адпавядаюць крытэрыям для аднаўлення. Яшчэ да прыпынення фірма страціла каля 95% свайго пікавага кошту.

Але нават яго асабістыя актывы не застрахаваны ад крэдытораў фірмы. Хуэй быў вымушаны выкарыстаць уласны 1 мільярд долараў наяўнымі, каб пагасіць запазычанасць Evergrande у канцы мінулага года ў пачатку гэтага года, і ён прадаў у пачатку гэтага года дзве раскошныя апартаменты са зніжкай - адна ў горадзе Шэньчжэнь і адна ў Гуанчжоу - за агульную суму 50 мільёнаў долараў (360 мільёнаў юаняў), відаць, каб дапамагчы акупіцца больш.

Пакуль Evergrande з усіх сіл спрабуе распрацаваць план рэструктурызацыі сваіх абавязацельстваў у памеры больш чым 300 мільярдаў долараў, які, па словах аднаго чалавека, дасведчанага ў гэтым пытанні, верагодна, зноў будзе адкладзены і перанесены на 2023 год з-за велізарнага памеру і складанасці справы, большая частка яго астатніх трафейных актываў, верагодна, пад пагрозай. Чэнь Жыву, прафесар фінансаў з Універсітэта Ганконга, кажа, што на фоне рэзка змененай палітычнай абстаноўкі ў Кітаі ціск на Хуэй "сапраўды вялікі, калі не большы", каб працягваць выплачваць карпаратыўныя абавязацельствы сваімі грашыма.

Фактычна гэта быў адзін з трох яго дамоў у прэстыжным раёне Ганконга Пік захапілі Кітайскім будаўнічым банкам (Азія) на мінулым тыдні ў лістападзе пасля дэфолту Evergrande па крэдыце пад заклад маёмасці ў 90 мільёнаў долараў (ацэначны рынкавы кошт).

«Вядома, ён хацеў бы, каб яго асабістыя актывы і карпаратыўныя актывы былі выразна падзеленыя, на што чыноўнікі не жадаюць пагадзіцца», — кажа Чэнь. «Гэта азначае, што, калі доўг яго кампаніі знаходзіцца ў дэфолце, частка яго асабістага стану можа быць выкарыстана для выплаты даўгаўладальнікам».

Хуэй, які, паводле вэб-сайта кампаніі Evergrandethe, па-ранейшаму з'яўляецца членам кіруючай Камуністычнай партыі, заклаў свае два іншых шыкоўных дамы ў тым жа шыкоўным раёне Ганконга ў якасці закладу па крэдытах ад Orix Asia Capital. Ён таксама гледзячы на ​​продаж яго 45-пакаёвы асабняк Найтсбрыдж з выглядам на лонданскі Гайд-парк праз два гады пасля куплі яго ў саудаўскага прынца за 232 мільёны долараў. У яго ёсць прыватныя самалёты і суперяхта коштам 60 мільёнаў долараў, якія ён можа быць вымушаны прадаць.

Паколькі даходы Evergrande зваліліся са скалы (гэта толькі запісаны Продажы па кантракце на 2.5 мільярда долараў за першыя восем месяцаў года, зніжэнне прыкладна на 96% у параўнанні з папярэднім годам), Хуэй наўрад ці пераканае крэдытораў, што кампанія калі-небудзь зможа стварыць дастатковы грашовы паток для будучага пагашэння.

Вядома, ён хацеў бы, каб яго асабістыя актывы і карпаратыўныя актывы былі вельмі выразна падзеленыя, з чым чыноўнікі не жадаюць пагадзіцца.

Тым часам агульнанацыянальны іпатэчны байкот раз'юшаныя пакупнікі, якія цалкам аплацілі свае пакупкі, але не атрымліваюць жылыя комплексы своечасова пасля таго, як у праблемных забудоўшчыкаў, такіх як Evergrande, скончыліся грошы, аказвае ціск на ўрад. Каб здушыць грамадскія пратэсты, якія рэдка сустракаюцца ў Кітаі, чыноўнікі пагадзіліся выдаць спецыяльныя пазыкі на агульную суму 27.6 мільярда долараў (200 мільярдаў юаняў) на дапамогу ў гэтым выглядзе працы. Віктар Шых, дацэнт палітэканоміі ў Каліфарнійскім універсітэце ў Сан-Дыега, кажа, што банкам, верагодна, было загадана крэдытаваць фінансавыя аддзелы мясцовых органаў улады, каб яны маглі купляць незавершаныя праекты ў праблемных фірмаў нерухомасці на невялікая зніжка. Эвергранд сказаў у верасні ён аднавіў працу над 95% з 706 папярэдне прададзеных, але непастаўленых будаўнічых праектаў.

Але акрамя абароны інтарэсаў звычайных пакупнікоў жылля, мала хто чакае, што Пекін зменіць свой курс і прадставіць больш шырокія меры па выратаванні сектара, якія лічацца вырашальнымі для аднаўлення даверу афшорных крэдытораў. Кавен Цанг, старэйшы віцэ-прэзідэнт Moody's Investors Service, які базуецца ў Ганконгу, кажа, што эканамічны боль, нанесены крахам нерухомасці, у тым ліку дэфолты, падзенне продажаў і хуткае запаволенне росту, знаходзіцца «ў межах [урадавага] ўзроўню талерантнасці».

«У мінулым цэнтральны ўрад ясна даў зразумець, што не збіраецца выкарыстоўваць сектар уласнасці для падтрымкі эканомікі», — кажа Цанг. «Пакуль мы не бачым ніякіх зменаў».

Рон Томпсан, ганконгскі кіраўнік кансалтынгавай фірмы Alvarez & Marsal Asia, кажа, што, на яго думку, для стабілізацыі попыту на жыллё ў Кітаі спатрэбіцца не менш за два гады. У кастрычніку агенцтва Moody's падлічыла, што продажы нерухомасці ў Кітаі будуць працягваць зніжацца на працягу наступных 12 месяцаў пасля скарачэння на 21% у жніўні ў параўнанні з папярэднім годам і на 15.3% у верасні. Рызыка дэфолту застаецца высокай, улічваючы, што забудоўшчыкі краіны маюць па меншай меры 55 мільярдаў долараў па аблігацыях з пагашэннем на працягу наступных двух гадоў, але сутыкаюцца са слабымі продажамі і абмежаванымі магчымасцямі рэфінансавання.

У такім асяроддзі інвестары ў аблігацыі, занятыя рэструктурызацыяй забудоўшчыкаў, якія пацярпелі ад дэфолту, «не чакаюць 100 цэнтаў за долар» і, хутчэй за ўсё, будуць патрабаваць капітал і іншыя заклады, каб кампенсаваць свае страты, якія растуць, кажа Томпсан з Alvarez & Marsal Asia. Тыя, хто пазычаў спецыяльна Хуэй, усё часцей бяруць справу ў свае рукі, з большай колькасцю канфіскацый актываў і «згортвання» хадайніцтваў аб ліквідацыі актываў з-за нявыплачаных фінансавых абавязацельстваў, кажа Брок Сільверс, галоўны інвестыцыйны дырэктар Kaiyuan з Ганконга. Капітал, які ўкладваецца ў праблемныя актывы.

28 лістапада Evergrande чакае заключнае слуханне ў Ганконгу, якое ўпершыню было распачата ў чэрвені крэдыторам і інвестыцыйным холдынгам Top Shine Global Limited, які базуецца на Самоа, у сувязі з нявызначанымі фінансавымі абавязацельствамі на суму 110 мільёнаў долараў.

Штаб-кватэра Evergrande у Ганконгу, якую яна набыла за 1.6 мільярда долараў (12.5 мільярда ганконскіх долараў) у 2015 годзе ў кампаніі Chinese Estates Holdings, кантраляванай сябрам-мільярдэрам Хуэй. Іосіф Лау, таксама быў канфіскаваны крэдыторамі і нядаўна выстаўлены на продаж. 26-павярховы China Evergrande Center, размешчаны ў Ван Чаі, цяпер ацэньваецца прыкладна ў 1 мільярд долараў, і працэс таргоў завяршыўся ў канцы кастрычніка. па паведамленнях намалявалі цікавасць ад мільярдэра Ці Ка-ШингCK Asset Holdings.

Здаецца, Хуэй ускладае апошнюю надзею на электрамабілі. Кампанія China Evergrande New Energy Vehicle Group, якая зарэгістравана ў Ганконгу , дзве траціны належаць мацярынскай Evergrande і гандаль якой таксама прыпыненая з сакавіка, абвешчана ў канцы кастрычніка што яна паставіла электрычны спартыўны аўтамабіль Hengchi 24,700 коштам 5 100 долараў першай партыі з XNUMX пакупнікоў, што стала «важнай вяхой» для Hengchi Auto. Матчына кампанія Evergrande таксама паведаміла у ліпеньскай падачы што ён можа прапанаваць долі ў сваім падраздзяленні EV у рамках пакета «дадатковага паляпшэння крэдыту» для рэструктурызацыі афшорнай запазычанасці.

Але Шэнь Мэн, кіраўнік дырэктар пекінскага буціка-інвестыцыйнага банка Chanson & Co., кажа, што пастаўкі электрамабіляў мала суцяшаюць крэдытораў. Абложаны Хуэй, які аднойчы запаветныя амбіцыі каб стаць Ілонам Маскам Кітая і падштурхнуць Evergrande вышэй за Tesla, яшчэ трэба прайсці доўгі шлях, перш чым Hengchi стане стабільным брэндам.

«Пастаўкі першай партыі не азначаюць паспявання бізнесу Evergrande па вытворчасці электрамабіляў, бо для пачатку больш маштабнай вытворчасці і масавай пастаўкі спатрэбіцца даволі шмат намаганняў», — кажа Шэн. «Малаверагодна, што электрамабіль будзе разглядацца як надзейны актыў, і ён не вельмі дапаможа ў працэсе рэструктурызацыі».