Berkeley Group трымае прагнозы па прыбытку за фінансавы год, прытрымліваецца «асцярожнага» падыходу

У пятніцу Berkeley Group пацвердзіла свае прагнозы прыбытку за ўвесь год, нават калі больш шырокі рынак жылля працягвае астываць.

Яго акцыі апошні раз таргаваліся на 0.3% ніжэй у канцы тыдня на ўзроўні £40.25.

Будаўнічая кампанія FTSE 100 заявіла, што продажы яе дамоў знізіліся на 25% з 1 лістапада па 28 лютага. Гэта адпавядае ўзроўню, які назіраўся ў перыяд з канца верасня да пачатку снежня.

Берклі ахарактарызаваў гэта як «ўстойлівы паказчык у кантэксце валацільнасць рынку з канца верасня». Ён дадаў, што ўзровень апошніх продажаў «адлюстроўвае асноўны попыт на якасныя дамы ў Лондане і на паўднёвым усходзе».

У Берклі заявілі, што ў бягучым фінансавым годзе, які заканчваецца ў красавіку 600 г., ён працягвае прыносіць прыбытак да выплаты падаткаў у памеры каля 2023 мільёнаў фунтаў стэрлінгаў. прыбытак у 1.05 мільярда фунтаў стэрлінгаў у 2024 і 2025 фінансавых гадах.

«Асцярожны падыход»

Берклі заявіў, што адпускныя цэны заставаліся "цвёрдымі" на працягу чатырох месяцаў да 28 лютага і перавышалі запланаваныя. У дадатак да гэтага было сказана, што інфляцыя выдаткаў паказвае прыкметы змякчэння.

Будаўнік пракаментаваў, што «пакуль пераважная валацільнасць на рынку захоўваецца, [мы] будзем працягваць адпавядаць попыту і прапанове, прытрымліваючыся асцярожнага падыходу да выпуску новых этапаў на рынак, засяроджваючыся на якасці нашых форвардных продажаў».

Berkeley дадаў, што па-ранейшаму чакае, што форвардныя продажу перавысяць 2 мільярды фунтаў стэрлінгаў у канцы фінансавага года. Аднак гэта будзе менш, чым 2.17 мільярда фунтаў стэрлінгаў, зафіксаваных у красавіку 2022 года.

Чакаецца, што чыстыя грашовыя сродкі за гэты фінансавы год складуць прыкладна 375 мільёнаў фунтаў стэрлінгаў. Гэта больш, чым 269 мільёнаў фунтаў стэрлінгаў годам раней.

“Злёгку ўражаны”

Брытанскія забудоўшчыкі адсталі пасля няўхільнага патоку павышэння працэнтных ставак. Банк Англіі павысіў базавую стаўку на працягу 10 пасяджэнняў запар да цяперашняга ўзроўню ў 4 %, падштурхоўваючы выдаткі на іпатэку на поўнач.

Змрочныя эканамічныя перспектывы і крызіс кошту жыцця таксама аслабілі апетыт пакупнікоў жылля. Будаўнічая кампанія Nationwide паведаміла, што сярэднія цэны на жылую нерухомасць у лютым знізіліся на 1.1%. Без уліку пандэміі гэта было самае вялікае гадавое падзенне з 2012 года.

Але аналітык Адам Чыкры з Hargreaves Lansdown сказаў, што ён «злёгку ўражаны» нядаўнімі таргамі ў Берклі. Ён адзначыў, што падзенне продажаў не было такім рэзкім, як у некаторых канкурэнтаў кампаніі.

Чыкры сказаў, што такая ўстойлівасць можа быць звязана з тым, што бізнес абслугоўвае "рынак высокага класа", пастаўляючы якасныя дамы ў сталіцы Вялікабрытаніі і навакольных акругах.

Аналітык пракаментаваў, што «гэтыя кліенты, магчыма, больш устойлівыя да цяперашняга ціску кошту жыцця, які кідае выклік патэнцыйным пакупнікам жылля, што адлюстроўваецца на тым, што адпускныя цэны групы застаюцца вышэй узроўняў бізнес-плана».

Тым не менш, ён дадаў, што "хаця абнадзейвае бачыць, як Берклі трымаецца сваёй зброі ў кароткатэрміновай перспектыве, нельга адмаўляць, што рынак жылля знаходзіцца на хісткай пазіцыі".