3 лепшыя акцыі REIT для пакупкі ў 2023 годзе

ЗАВАРАЦЦА акцыі мелі жудасныя паказчыкі ў 2022 годзе, калі працэнтныя стаўкі выраслі. Global X Superdividend REIT ETF (SREIT) абваліўся больш чым на 21%, а індэкс S&P 500 упаў на 18%. Гэта зніжэнне анулявала тэорыю аб тым, што REITs з'яўляюцца добрай абаронай ад інфляцыі, як я пісаў у гэтым артыкул. З улікам таго, што працэнтныя стаўкі, як чакаецца, застануцца на высокім узроўні, акцыі нерухомасці могуць апынуцца ніжэйшымі ў 2023 годзе. Вось некаторыя з лепшых акцый REIT для пакупкі ў 2023 годзе.

Prologis 

Пралогіс (NYSE: PLD) з'яўляецца адной з найбуйнейшых кампаній REIT з рынкавай капіталізацыяй больш за 106.3 мільярда долараў. Кампанія спецыялізуецца на лагістычнай сферы. Такім чынам, яго найбуйнейшымі кліентамі з'яўляюцца такія кампаніі, як DHL, FedEx, Geodis і Amazon, сярод іншых. Яму належыць больш за 4,900 будынкаў у Паўночнай Амерыцы, Азіі, Амерыцы і ЗША.

Шукаеце хуткія навіны, гарачыя парады і аналіз рынку?

Падпішыцеся на рассылку Invezz сёння.

У 2022 годзе бізнэс Prologis меў добрыя вынікі. Яго даход у трэцім квартале павялічыўся з 1.27 мільярда долараў у трэцім квартале 3 года да трэцяга квартала 21 года. Яго чысты прыбытак падскочыў з больш чым 3 мільёнаў долараў да больш чым 22 мільярда долараў. Нягледзячы на ​​гэта, агульная прыбытковасць акцый Prologis склала мінус 723%.

Такі паказчык адбыўся на фоне росту заклапочанасці адносна ланцугоў паставак і запаволення электроннай камерцыі і глабалізацыі. Тым не менш, кампанія з'яўляецца добрай інвестыцыяй, таму што яе ацэнка цяпер больш прывабная, і фірма мае больш спадарожных вятроў, такіх як аднаўленне гандлю. Ён мае форвардны каэфіцыент PE 2.78% і здаровы каэфіцыент выплат 55%. 

Даходы ад нерухомасці 

Даходы ад нерухомасці (NYSE: О) - яшчэ адна лепшая акцыя REIT для пакупкі ў 2023 годзе. Гэта буйны камерцыйны REIT, рынкавая капіталізацыя якой перавышае 40 мільярдаў долараў. Акцыі кампаніі ўпалі на 6.3%, што азначае, што яна пераўзышла больш шырокі рынак REIT. Гэта дывідэндны арыстакрат, што азначае, што ён павялічыў свае дывідэнды за апошнія 25 гадоў запар, як я ўжо пісаў тут.

Realty Income арыентавана на рознічныя і прамысловыя кампаніі. Аднымі з найбуйнейшых кліентаў з'яўляюцца Lowe's, Chipotle і 7-Eleven. Акцыі павялічыліся добра, бо выручка кампаніі вырасла з 1.2 мільярда долараў у 2017 годзе да больш чым 2 мільярдаў долараў у 2021 годзе. Яе даход вырас з 489 мільёнаў долараў у трэцім квартале 3 года да 21 мільёнаў долараў у трэцім квартале 836 года. 

Чакаецца, што гэты даход працягне расці ў 2023 годзе. Ён таксама мае салідны вопыт штомесячных дывідэндаў. Яго дывідэнтных даходнасць складае 4.63%. 

Нацыянальная рознічная нерухомасць 

National Retail Properties (NYSE: NNN) - гэта невялікая акцыя REIT з рынкавай капіталізацыяй больш за 8.22 мільярда долараў. Асноўнымі арандатарамі фірмы з'яўляюцца кампаніі ў крамах, аўтамабільнай прамысловасці, рэстаранах і сямейных забаўках сярод іншага. Аднымі з найбуйнейшых арандатараў з'яўляюцца 7-Eleven, Mister Car Wash і Camping World.

Выручка кампаніі вырасла са 180 мільёнаў долараў у 3 квартале 21 года да 193 мільёнаў долараў у 3 квартале 22 года. Кошт акцый NNN вырас больш чым на 10% у 2022 г. Дывідэнтная прыбытковасць складае 4.78%. Такім чынам, спалучэнне рознічнага адскоку, узроўню запаўнення 99% і больш высокіх дывідэндаў робіць гэта надзейным укладаннем.