Найбуйнейшы ўладальнік нерухомасці на Лас-Вегас-Стрып падвойвае і бярэ на сябе поўную ўласнасць MGM Grand Лас-Вегас і Мандалай-Бэй, якія ацэньваюцца ў 5.5 мільярда долараў.
ВІЦІ Properties, фонд інвестыцый у нерухомасць, які базуецца ў Нью-Ёрку, пагадзіўся купіць 49.9% акцый Blackstone у двух курортах казіно ў Лас-Вегасе. У цяперашні час VICI валодае 50.1% акцый маёмасці, якую яна набыла пры куплі нерухомасці MGM Growth у траўні.
Чакаецца, што здзелка будзе завершана ў пачатку 2023 года.
Выступаючы на Power Lunch на CNBC, генеральны дырэктар VICI Properties Эд Пітаняк сказаў, што Blackstone звярнуўся да яго ўсяго пару тыдняў таму, і што здзелка адбылася хутка.
«Мы былі вельмі рады магчымасці. Відавочна, што гэта спрашчае нашу структуру, але гэта дае нам поўную ўласнасць на два з самых знакавых актываў на паласе Лас-Вегаса MGM Grand і Mandalay Bay», — сказаў Пітаняк.
Інвестыцыйны фонд Blackstone Real Estate Investment Trust, вядомы як BREIT, заявіў у чацвер, што вырашыў абмежаваць зняцце сродкаў пасля таго, як у кастрычніку ўбачыў, што выкупы перавышаюць месячныя ліміты. Пасля гэтай навіны акцыі Blackstone упалі амаль на 10%.
Але тое, што было праблемай для Blackstone, можа стаць удачай для VICI.
«Нам падабаецца здзелка, паколькі яна спрашчае структуру VICI і падкрэслівае некалькі шляхоў росту VICI, нягледзячы на вялікую базу кампаніі і рост працэнтных ставак», — напісаў аналітык Truist Бары Джонас у запісцы для кліента.
Gaming REITS, такія як VICI, валодаюць будынкамі і зямлёй казіно і курортаў. Ігральныя кампаніі, такія як Caesars і MGM Resorts - абедзве арандатары VICI - валодаюць аперацыямі.
MGM Grand Лас-Вегас і Мандалай-Бэй, размешчаныя на паўднёвым канцы Стрып, уключаюць больш за 11,000 321,000 гасцінічных нумароў, 3 XNUMX квадратных футаў гульнявой пляцоўкі і XNUMX мільёны квадратных футаў памяшканняў для сустрэч.
VICI укладвае больш за 1 мільярд долараў наяўнымі і прымае на сябе больш за 3 мільярды долараў запазычанасці Blackstone па стаўцы 3.56% да 2032 года. Пітаняк назваў гэта добрай здзелкай у той час, калі VICI, магчыма, разлічваў заплаціць 6%.
Генеральны дырэктар VICI кажа, што ён настроены на далейшы рост Лас-Вегаса, указваючы на насычаны каляндар з'ездаў і забаў у наступным годзе, а таксама на спартыўныя падзеі, якія прыцягваюць увагу, у тым ліку Формулу-1 у лістападзе 2023 года.
Нягледзячы на продаж, галоўны аперацыйны дырэктар Blackstone Джэй Грэй сказаў, што Лас-Вегас па-ранейшаму з'яўляецца рынкам для Blackstone, які таксама валодае фізічнай уласнасцю Cosmopolitan і Bellagio.
Многія аналітыкі і інвестары таксама аптымістычна ацэньваюць магчымасці росту ў Лас-Вегасе.
Згодна з апублікаванымі дадзенымі, кастрычнік стаў 20-м месяцам запар, калі дзяржаўны даход ад гульняў склаў 1 мільярд долараў або больш. Плата кіравання гульнямі Nevada.
Даходы казіно Strip выраслі на 20% да кастрычніка і склалі 6.8 мільярда долараў у параўнанні з мінулым годам.
Лас-Вегас таксама прыцягвае рэкордную колькасць наведвальнікаў. Harry Reid International упершыню ўбачыў больш за 5 мільёнаў пасажыраў у кастрычніку.
"Гэта яшчэ адзін доказ таго, што Лас-Вегас застаецца адным з самых запатрабаваных напрамкаў у свеце", - сказала Розмары Васіліадзіс, дырэктар па авіяцыі акругі Кларк.
А даход гатэляў у Лас-Вегасе павялічыўся на 51% у кастрычніку ў параўнанні з кастрычнікам 2019 года, перад пандэміяй, па дадзеных Упраўленне канвенцый і наведвальнікаў Лас-Вегаса.
Deutsche Bank, які мае рэйтынг «купляць» акцыі, павысіў мэтавую цану да 38 долараў пасля навін аб здзелцы.
Крыніца: https://www.cnbc.com/2022/12/01/big-las-vegas-property-owner-to-take-full-ownership-of-two-casinos.html