Стрыечныя мільярдэры дэманструюць давер да рынку нерухомасці Сінгапура з найлепшымі заяўкамі на жыллё ў 1 мільярд долараў

City Developments сінгапурскага магната Квека Ленг Бэнга і GuocoLand яго малайзійскага стрыечнага брата-мільярдэра Квека Ленг Чана падалі лепшыя заяўкі на агульную суму 1.35 мільярда сінгапурскіх долараў (1 мільярд долараў) на два жылыя ўчасткі ў Сінгапуры, якія выклікалі гарачую спрэчку, дэманструючы ўпэўненасць, што попыт на жыллё ў горадзе-дзяржаве застанецца ўстойлівым нягледзячы на ​​маёмасны спад.

City Developments прапанавала 768 мільёнаў сінгапурскіх долараў за ўчастак плошчай 19,567 21 квадратных метраў на Джалан Тэмбусу ў адным з самых эксклюзіўных анклаваў горада ва ўсходнім рэгіёне. Кампанія плануе пабудаваць чатыры кварталы па 640 паверх кожны з агульнай колькасцю 99 жылых адзінак на ўчастку арэнды на XNUMX гадоў, калі ўрад прыме сваю найвышэйшую заяўку.

Кампанія GuocoLand у партнёрстве з Intrepid Investments і TID Residential, звязанымі з Hong Leong Group кампаніі Kwek, выставіла самую высокую стаўку ў 586.6 мільёна сінгапурскіх долараў на ўчастак плошчай 17,136 XNUMX квадратных метраў на вуліцы Лентар-Хілз у паўночнай частцы Сінгапура. У ліпені GuocoLand перамог на аўкцыёне па продажы суседняга жылога дома на Lentor Central, абышоўшы дзевяць іншых удзельнікаў.

На першых двух дзяржаўных зямельных аўкцыёнах гэтага года было пададзена ў агульнай складанасці 14 заявак (з якіх восем змагаліся за сайт Jalan Tembusu і чатыры - за Lentor Hill), паколькі забудоўшчыкі працягваюць папаўняць свае зямельныя банкі, нягледзячы на ​​меры па астуджэнні маёмасці, уведзеныя ўрадам у снежні з-за цэнаў на жыллё падняўся на рэкордны ўзровень. Продажы новых дамоў упалі на 58% да 650 адзінак у мінулым месяцы ў параўнанні з лістападам, паказалі ўрадавыя дадзеныя.

«Нягледзячы на ​​тое, што меры па астуджэнні маёмасці будуць сутыкацца з некаторымі перашкодамі, мы лічым, што рынак па-ранейшаму падтрымліваецца ўстойлівымі фундаментальнымі фактарамі, такімі як паляпшэнне рынку працы і моцныя балансы хатніх гаспадарак», — сказаў Шэрман Квек, генеральны дырэктар групы City Developments. у заяве. "Застаецца сапраўдны попыт з боку пакупнікоў і мадэрнізатараў жылля ўпершыню, на якіх меры па астуджэнні адносна менш закранаюць".

Яго аптымізм вынікае з высокага попыту на некаторыя праекты групы. City Developments распрацавала некалькі праектаў ва ўсходнім рэгіёне, у тым ліку Amber Park, амаль 90% якога прададзена, сказаў Квек.

Набыццё ўчастка Jalan Tembusu дае City Developments магчымасць пабудаваць яшчэ адзін знакавы комплекс, які будзе мець бесперашкодны від на гарызонт КБР і Сінгапурскі спартыўны цэнтр, а таксама некаторыя віды на мора на поўдзень, заявілі ў кампаніі. Участак знаходзіцца побач з будучай станцыяй метро Tanjong Katong на лініі Томсан-Усходняе ўзбярэжжа, якая зараз будуецца, і прыкладна ў 15 хвілінах язды ад цэнтральнага дзелавога раёна.

«У дадатак да мясцовага рынку пакупнікоў жылля, Сінгапур застаецца прывабным месцам для замежных інвестараў дзякуючы многім фактарам, такім як яго палітычная стабільнасць, фінансавы стан, медыцынскія і адукацыйныя ўстановы», — сказаў Квек.

Адлюстроўваючы высокі попыт на першакласнае жыллё ў горадзе-дзяржаве, кампанія City Developments заявіла, што разам з партнёрам CapitaLand прадала 83% 696-кватэрных пірсаў Канінгілхіл, якія стануць самым высокім жылым будынкам уздоўж ракі Сінгапур з моманту запуску праекта. у лістападзе. Сярэдняя адпускная цана забудовы ў цэнтральным дзелавым раёне Raffle Place засталася нязменнай, нягледзячы на ​​меры па астуджэнні, паведамілі ў City Developments.  

Бацька Шэрмана Квек Ленг Бэн з'яўляецца старшынёй сінгапурскай групы Hong Leong, якая была заснавана яго бацькам у 1941 годзе. Яго дзядзька Квек Ленг Чан, таксама мільярдэр, кіруе асобнай групай у Малайзіі, якая таксама называецца Hong Leong.

З капіталам у 8.5 мільярда долараў, які ён падзяляе са сваёй сям'ёй, 80-гадовы Квек заняў восьмае месца ў спісе 50 найбагацейшых людзей Сінгапура, апублікаваным у жніўні. Яго стрыечны брат Квек мае чысты капітал у 9.6 мільярда долараў і з'яўляецца другім па багацці чалавекам Малайзіі.