Адзін сямейны дом выстаўлены на продаж у Энсінітасе, штат Каліфорнія.
Майк Блэйк | Рэйтэр
Пасля стабільнага росту на працягу некалькіх месяцаў, стаўкі па іпатэцы зрабілі разварот на мінулым тыдні, і пазычальнікі скочылі, каб скарыстацца перавагамі. Крызіс ва Украіне ўзрушыў фінансавыя рынкі і выклікаў выхад на адносна больш бяспечны рынак аблігацый. Даходнасць знізілася, а затым і стаўкі па іпатэцы.
Сярэдняя працэнтная стаўка па кантрактах па іпатэцы з фіксаванай стаўкай на 30 гадоў з адпаведнымі крэдытнымі астаткамі (647,200 4.09 долараў або менш) знізілася да 4.15% з 0.44%, пры гэтым пункты засталіся нязменнымі і склалі 20 (уключаючы камісію за афармленне) для крэдытаў з першапачатковым узносам 83%. , паведамляе Асацыяцыя іпатэчных банкіраў. Год таму стаўка была на XNUMX базісныя пункты ніжэй.
У выніку попыт на рэфінансаванне на мінулым тыдні падскочыў на 9% у параўнанні з папярэднім тыднем, але аб'ём заявак быў па-ранейшаму ўдвая менш, чым на тым жа тыдні год таму, калі стаўкі былі ніжэй.
«Ставки па іпатэцы знізіліся ўпершыню за 12 тыдняў, паколькі вайна ва Украіне падштурхнула інвестараў да якасці, што прывяло да зніжэння даходнасці казначэйства ЗША», - сказаў Джоэл Кан, эканаміст MBA. «Гледзячы наперад, верагоднасць павышэння інфляцыі на фоне збояў у патоках нафты і іншых тавараў, верагодна, прывядзе да перыяду валацільнасць ставак, паколькі гэтыя эфекты будуць працаваць адзін супраць аднаго».
Заяўкі на іпатэчны крэдыт на куплю жылля павялічыліся на 9% у параўнанні з папярэднім тыднем, але былі на 7% менш, чым на тым жа тыдні год таму. Пакупнікі жылля менш адчувальныя да штотыднёвых зменаў ставак, і скачок попыту, хутчэй за ўсё, быў абумоўлены павелічэннем прапановы, якое паступіла на рынак у вясновы сезон. Некалькі ніжэйшыя стаўкі па іпатэцы, вядома, не пашкодзілі, асабліва ўлічваючы высокія цэны на жыллё.
«Сярэдні памер крэдыту заставаўся блізкім да рэкордна высокага ўзроўню, пры гэтым заяўкі на пазыку з больш высокім балансам працягваюць дамінаваць у росце», - дадаў Кан.
Па дадзеных Mortgage News Daily, стаўкі па іпатэцы рэзка ўзняліся, каб пачаць гэты тыдзень, падскочыўшы больш чым на 25 базавых пунктаў усяго за два дні. Інвестары адыходзяць ад аблігацый, што прыводзіць да росту даходнасці, нягледзячы на працяглы крызіс ва Украіне, які прывёў да зніжэння ставак з самага пачатку.
«У той час як сітуацыя ва Украіне сапраўды стымулюе попыт на аблігацыі, звязаныя з імі наступствы інфляцыі адначасова адштурхваюць попыт», - напісаў Мэцью Грэм, галоўны аперацыйны дырэктар Mortgage News Daily. «Чысты эфект стаў вяртаннем да самых высокіх ставак па іпатэцы з пачатку 2019 года».
Крыніца: https://www.cnbc.com/2022/03/09/brief-drop-in-mortgage-rates-sparks-mini-refinance-boom.html