Бардак з брытанскай валютай перавярне рынак жылля ў Вялікабрытаніі

Рынак жылля ў Вялікабрытаніі, верагодна, спыніцца.

У гэтым можна вінаваціць брытанскія банкі.

Ці ўрад…

Або інвестары.

Так, гэта складаная справа. Але некаторым людзям будзе складана купіць або прадаць дамы ў бліжэйшай будучыні.

Праблемы пачаліся некалькі дзён таму, калі Квасі Квартэнг, новы канцлер брытанскага казначэйства (ён жа кіраўнік фінансаў) вырашыў знізіць падаткі і рэгуляванне, каб павысіць эканамічны рост.

На жаль, інвестараў гэта не ўразіла. Кошт фунта ўпаў да самага нізкага ўзроўню з 1971 года, калі Ніксан адмовіўся ад залатога стандарту і фактычна ліквідаваў зменныя абменныя курсы.

Адзін брытанскі фунт нядаўна атрымаў 1.08 даляра павялічылася з 1.03 даляра ў панядзелак.

Акрамя таго, брытанскія дзяржаўныя аблігацыі (яны ж Gilts) пацярпелі ад прыбытковасці, якая вырасла да больш чым на 4.4% у апошні час з 3.5% у панядзелак раніцай. Гэта вялікі крок у вельмі ліквіднай частцы рынку каштоўных папер. Гэта адбылося пасля таго, як інвестары адмовіліся ад Гілтса з-за занепакоенасці тым, што скарачэнне падаткаў урадам прывядзе да павелічэння даўгоў і што эканамічны рост, хутчэй за ўсё, не матэрыялізуецца, каб кампенсаваць патэнцыйнае зніжэнне дзяржаўных даходаў.

Пасля ўсёй гэтай нестабільнасці на валютных рынках і рынках аблігацый некаторыя брытанскія банкі вырашылі яны б «прыпынілі» выдачу новых крэдытаў кліентам. Іншымі словамі, той, хто нядаўна звяртаўся па іпатэку, не хутка яе атрымае.

Можа быць і горш. Так званая паўза можа быць проста спыненнем крэдытавання на нявызначаны тэрмін. Гэта можа адбыцца, як толькі рынак жылля пачне змякчацца пасля больш чым дзесяцігоддзя стабільнага росту.

У сваю чаргу адсутнасць крэдытавання прывядзе да поўнай стагнацыі на рынку жылля. У Англіі, дзе пражывае асноўная частка насельніцтва Вялікабрытаніі, 34% уладальнікаў дамоў маюць непагашаную іпатэку.

Гэта азначае, што крыху больш за кожнага трэцяга ўладальніка дома не зможа набыць новую нерухомасць, калі крэдытор не прапануе яму крэдыт. Фактычна гэта азначае, што колькасць пакупнікоў скарацілася амаль на траціну.

Ці можа брытанскі рынак жылля працягваць квітнець, калі такі вялікі працэнт патэнцыйных пакупнікоў жылля неўзабаве можа быць зачынены? Хутчэй за ўсё, не.

Верагодна, гэта будзе ганьба для ўсіх, хто валодае брытанскай нерухомасцю.