Стварыце кошык штомесячных дывідэндаў з дапамогай гэтых 5 REITs

У гэтыя дні нястрымнай інфляцыі кожны можа выкарыстоўваць большы прыбытак.

Штоквартальныя дывідэнды - гэта добра, але ці не было б выдатна мець рэгулярны даход у выглядзе дывідэндаў, на які можна разлічваць кожны месяц?

Адзін са спосабаў - узяць трохі свабодных грошай і стварыць кошык інвестыцыйных фондаў нерухомасці, якія штомесяц плацяць дывідэнды (REITs). Паколькі ў гэтым годзе кошты REIT так моцна ўпалі, а дывідэнтныя даходы такія высокія, цяпер выдатны час, каб выбраць плацельшчыкаў з высокім штомесячным даходам.

Але будзьце асцярожныя і пабудуйце гэты кошык правільна. Добры кошык REIT павінен мець разнастайнасць паміж сектарамі, прыстойную дывідэнтную прыбытковасць і сродкі ад аперацый (FFO), якія будуць пакрываць выплаты дывідэндаў, каб прадухіліць скарачэнне дывідэндаў. Вы можаце стварыць кошык з аднаразовай сумай грошай, раўнамерна падзеленай паміж усімі пяццю REITs або проста купіць роўную колькасць акцый кожнага з іх.

Вось пяць REITs, якія адпавядаюць вышэйзгаданым крытэрам і могуць забяспечыць бяспечны і надзейны штомесячны даход з агульнай сярэдняй дывідэнтнай прыбытковасцю 6.63%. Кошык у 25,000 138 долараў прынясе больш за XNUMX долараў даходу ў месяц:

Кампанія Realty Income Corp. (NYSE: O) з'яўляецца рознічным REIT з больш чым 11,400 XNUMX камерцыйнай нерухомасцю па ўсім свеце ў доўгатэрміновай чыстай арэндзе. Яго арандатары - буйныя, вядомыя кампаніі, такія як Walgreens Co., Dollar Tree Inc. і FedEx Corp.

Realty Income з'яўляецца адным з самых папулярных REITs, за якімі добра сочаць. Гэта адзін з усяго 65 S&P 500 дывідэнтных арыстакратаў, таму што ён павялічыў свае дывідэнды ў 117 разоў на працягу як мінімум 25 гадоў запар. Гадавы FFO у памеры $4.92 лёгка пакрывае гадавы дывідэнд у $2.98, які цяпер дае 4.71%.

Уласцівасці EPR (NYSE: EPR) - гэта дыверсіфікаваная REIT, якая валодае і кіруе 358 сеткамі кінатэатраў, паркаў забаў, курортаў і іншых месцаў адпачынку.

Пандэмія 2020 года прымусіла EPR Properties скараціць квартальныя дывідэнды з $0.385 да $0.25, але з тых часоў яны былі павялічаны да $0.275. Заява аб банкруцтве ў адпаведнасці з раздзелам 11 арандатара кінатэатра Cineworld Group plc у жніўні прывяла да падзення акцый EPR Properties з 54 да 35 долараў, але з пачатку кастрычніка яны выраслі на 11.5%.

Гісторыя працягваецца

Гадавы FFO у памеры $4.67 лёгка пакрывае дывідэнды ў $3.20 пры прыбытковасці ў 8.19%. Моцная рэцэсія або больш кінатэатраў, якія падаюць дакументы ў раздзеле 11, могуць прывесці да скарачэння дывідэндаў або зніжэння коштаў, але EPR Properties прадэманстравала выдатную ўстойлівасць у мінулым, і ёй варта знайсці спосаб пераадолець бягучыя рызыкі, каб працягваць забяспечваць надзейны прыбытак кожны месяц.

Кампанія LTC Properties Inc. (NYSE: LTC) з'яўляецца REIT аховы здароўя, якая валодае і арандуе 202 жылыя памяшканні для састарэлых і кваліфікаваных медыцынскіх сясцёр у 29 штатах ЗША. Даходы LTC Properties атрымліваюцца ад патройнай чыстай арэнды, іпатэкі і мезанінных пазык.

Гадавы FFO у памеры $2.54 пакрывае гадавы дывідэнд у $2.28 пры прыбытковасці 5.86%. Нягледзячы на ​​​​тое, што гэта не вялікі запас трываласці, FFO ў трэцім квартале ў памеры 0.63 даляра быў на 0.08 даляра вышэй, чым за перыяд мінулага года, і кіраўніцтва нядаўна кіравала павелічэннем FFO ў чацвёртым квартале з 0.09 да 0.10 даляра за акцыю.

Кампанія SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) - офісная REIT і найбуйнейшы арэндадаўца офісаў у Нью-Ёрку з 62 будынкамі агульнай плошчай 33.6 мільёна квадратных футаў.

Акцыя SL Green не вельмі любімая на Уол-стрыт з-за асцярогі, што хатнія работнікі не вернуцца да офіснай працы. Кароткі працэнт таксама вельмі высокі. Але цана FFO (P/FFO) у 5.67, падобна, паказвае на тое, што вялікая частка гэтага страху ўжо ўвайшла ў кошт акцый.

Гадавы FFO у 6.70 даляра забяспечвае велізарны адценне гадавых дывідэндаў у 3.73 даляра і дае каласальныя 9.83%. Пры нядаўняй цане ніжэй за 38 долараў у яго, здаецца, больш патэнцыялу росту, чым рызыкі зніжэння.

Кампанія STAG Industrial Inc. (NYSE: STAG) з'яўляецца прамысловай REIT, якая валодае і кіруе 563 прамысловымі аб'ектамі з адным арандатарам у 41 штаце. Amazon.com Inc. з'яўляецца найбуйнейшым арандатарам STAG Industrial і складае каля 3% ад агульнай арэнднай платы.

Прыбытак Stag Industrial у трэцім квартале быў добрым, і Core FFO у 0.57 даляра перасягнуў вынікі мінулага года ў 0.53 даляра за акцыю ў тым жа квартале.

Гадавы FFO у памеры $2.20 пакрывае дывідэнд у $1.46 і дае 4.59%.

Глядзіце больш пра інвестыцыі ў нерухомасць ад Benzinga

Не прапусціце абвесткі ў рэжыме рэальнага часу аб вашых акцыях - далучайцеся Benzinga Pro бясплатна! Паспрабуйце інструмент, які дапаможа вам інвеставаць разумней, хутчэй і лепш.

© 2022 Benzinga.com. Бензінга не дае інвестыцыйнай кансультацыі. Усе правы ахоўваюцца.