Генеральны дырэктар Campus Apartments Дэвід Адэльман купляе 10% акцый Майкла Рубіна ў 76ers, уладальніку Devils HBSE, ацэненым у 250 мільёнаў долараў

RІнвестар у нерухомасць Дэвід Адэльман стаў фанатам "Філадэльфіі 76ерс". Цяпер ён на мяжы таго, каб завалодаць часткай каманды.

50-гадовы Адэльман пагадзіўся набыць большую частку 10% акцый Майкла Рубіна ў кампаніі Harris Blitzer Sports and Entertainment, уладальніку франшызы Нацыянальнай баскетбольнай асацыяцыі. Forbes даведаўся. Адэльман набыў долю ў Рубіна, старшыні гіганта спартыўных тавараў Fanatics, які абвясціў аб планах продажу ў чэрвені.

Умоў здзелкі не было ў адкрытым доступе, але Forbes Паводле ацэнак Rubin каштуе 10.2 мільярда долараў, а 10% акцый спартыўнай кампаніі ацэньваецца прыкладна ў 250 мільёнаў долараў. НБА ўхваліла здзелку, і Нацыянальная хакейная ліга павінна была прыняць здзелку, таму што Адэльман праз Harris Blitzer Sports and Entertainment таксама набывае долю ў New Jersey Devils. Forbes ацэньвае "Д'яблаў" у 775 мільёнаў долараў, што займае 15-е месца сярод 32 франшыз НХЛ. Акрамя таго, дагавор уключае бізнес, які кіруе Prudential Center, дзе гуляюць Devils.

Forbes шануе Sixers на $ 2.4 млрд., павялічыўшыся больш чым на 800% з 2011 года, калі ўладальнік Sixers Джош Харыс, сузаснавальнік Apollo Global ManagementAPO
, і топ Blackstone GroupBX
кіраўнік Дэвід Блітцэр стварыў групу ўласнасці, якая набыла франшызу ў Comcast-Spectator за 287 мільёнаў долараў.

"Гэта каманда Джоша і Дэвіда", - сказаў Адэльман Forbes у чацвер перад хатнім матчам "Сіксерс" у сезоне 2022-23. «Я проста хачу мець магчымасць удзельнічаць у якасці партнёра Philly».

У ліпені Адэльман далучыўся да Харыса і Блітцэра, каб стварыць «76 Devcorp», групу, якая лабіруе развіццё 76 Place, праекта нерухомасці ў цэнтры Філадэльфіі, які будзе ўключаць прыватную фінансаванне арэны для баскетбольнай каманды коштам 1.3 мільярда долараў. Паводле ацэнак 76ers, гэты праект будзе прыносіць гораду 400 мільёнаў долараў штогод.

«Гэта адбудзецца, таму што ў нас ёсць выдатны план, выдатны дызайн і выдатнае размяшчэнне», — кажа Адэльман. «Мы не бярэм гарадскія грошы, і мы збіраемся дапамагчы адрадзіць тую частку горада, якая можа спатрэбіцца.

"Гэта быў адзіны пункт прызначэння, які я шукаў", - дадае Адэльман пра прапанаванае месца. «А прычына ў тым, што спартыўныя арэны, стадыёны ў цэнтры горада, яны ажыўляюць гарады».

"Сіксерс" плануюць завяршыць праект у 2031 годзе, што прынясе дадатковы прыбытак для клуба НБА. Па словах даходаў каманды, за апошнія пару гадоў знізіўся Forbes дадзеныя. Выручка за сезон 2020-21 склала 236 мільёнаў долараў, знізіўшыся з 259 мільёнаў долараў у папярэднім сезоне, калі даход НБА пацярпеў ад пандэміі. У 2018-19 гадах прыбытак "Сіксерс" склаў 300 мільёнаў долараў. На пляцоўцы каманда расчаравала заўзятараў, якія чакалі, што "Сіксерс" будуць змагацца за чэмпіёнства НБА на працягу апошніх трох сезонаў.

Дасягнуты ў чацвер, Рубін прыняў удзел вінаваціць. «Вы нясеце вялікую адказнасць перад сваім горадам за перамогу ў чэмпіянаце», — сказаў ён Forbes. «Кожны раз, калі вы не выйграеце чэмпіянат, вы церпіце няўдачу. Пакуль я быў там, мы не дастаўлялі для горада Філадэльфія, і я часткова адказны за гэта на сябе».

Адэльман, які вырас недалёка ад Філадэльфіі, з'яўляецца выканаўчым дырэктарам студэнцкага жылля Campus Apartments. Першапачатковыя інвестыцыі Адэльмана ў памеры 2,000 долараў за 30 гадоў таму выраслі да больш чым 1.5 мільярда долараў у нерухомасць у 18 штатах. Ён таксама стаў сузаснавальнікам кампаніі па кіраванні актывамі FS Investments, раней Franklin Square Capital Partners. Паводле ацэнак фірмы, яна мае больш чым 35 мільярдаў долараў у кіраванні актывамі.

Рубін назваў магната нерухомасці "ідэальна прыдатным", каб стаць мінарытарным уладальнікам дзвюх спартыўных франшыз.

«Гэта будзе выдатная інвестыцыя, і, самае галоўнае, ён дадасць гэтаму вартасці», — кажа Рубін Forbes. «Глядзі, вось рэальнасць, - дадае ён, - мне тэлефанавалі дзесяткі людзей, якія хацелі купіць маю долю ў Sixers, калі гэта стала вядома. Я не думаў рабіць гэта ні з кім, акрамя Дэвіда, таму што лічыў, што гэта правільна для Джоша Харыса і Дэвіда Блітцэра і выдатна для Філадэльфіі».

Адэльман таксама кіруе Darco Capital, сямейным офісам, які інвесціруе ў тэхналогіі і спажывецкія кампаніі. Дарко мае долі ў англійскай прэм'ер-службеPINC
Футбольная каманда футбольнай лігі Crystal Palace Football Club, філіял ніжэйшай лігі New York Yankees і Sixers Innovation Lab, фірма венчурнага капіталу на ранняй стадыі.

Адэльман з'яўляецца членам праўлення кампаній, якія ўключаюць дом моды, заснаваны абаронцам Denver Broncos Расэлам Уілсанам і яго жонкай, канферансье Сіарай.