На працягу многіх гадоў арэнда адной сям'ёй была разумным інвестыцыйным рашэннем. Індывідуальныя інвестары набываюць гэты тып актываў на працягу дзесяцігоддзяў, на іх прыпадае большасць здзелак арэнды для адной сям'і.
Аднак за апошняе дзесяцігоддзе тэндэнцыі змяніліся: цяпер інстытуцыйныя інвестары захопліваюць большую долю рынку, што ўскладняе фізічным асобам канкурэнцыю за абмежаваную колькасць даступных інвестыцыйных аб'ектаў жылля.
Многія рознічныя інвестары, якія не маюць цаны на рынку, цяпер інвестуюць разам з гэтымі інстытуцыйнымі фондамі замест таго, каб спрабаваць канкураваць.
Якія ўстановы прымаюць арэнднае памяшканне для адной сям'і?
Дамы з запрашэннямі (NYSE: ІНВХ)
Кампанія Invitation Homes, заснаваная ў 2012 годзе пасля эканамічнага калапсу 2008 года, мела намер купляць недарагія дамы для здачы ў арэнду. Яго заснавальнік, Далас Танер, выкарыстаў капітал інвестыцыйнага трэста ў нерухомасць Кампанія Blackstone Inc. (NYSE: BX), каб пачаць бізнес.
У цяперашні час гэта найбуйнейшы арэндадаўца па арэндзе аднасямейных дамоў у ЗША з прыкладна 83,000 XNUMX дамоў для адной сям'і.
Флагманскі фонд нерухомасці
Goldman Sachs (NYSE: GS) пры падтрымцы фонду, спонсарам Збор сродкаў, спакойна назапасіла значны партфель арэнднай нерухомасці з моманту свайго заснавання ў пачатку 2021 года. Цяпер яе холдынгі складаюцца з цэлых суполак арэнды жылля для адной сям'і, у асноўным сканцэнтраваных у рэгіёне Санбелт.
,en Флагманскі фонд нерухомасці з'яўляецца самай папулярнай прапановай Fundrise і ўжо прынесла інвестарам агульны прыбытак у памеры 35%.
Прыехаў дамоў
Прыехаў дамоў гэта насамрэч не інстытуцыйны інвестар, а краўдфандынгавая платформа нерухомасці, якая дазваляе інвестарам набываць долі арэнднай нерухомасці. Пры фінансаванні ад Amazon.com Inc. (NASDAQ: AMZN) заснавальнік Джэф Безос, кампанія была запушчана ў 2021 годзе і хутка заваявала рэпутацыю сур'ёзнай, развіваючайся інвестыцыйнай кампаніі ў арэндзе памяшканняў для адной сям'і.
Індывідуальныя інвестары ўжо прафінансавалі амаль 200 аб'ектаў на суму каля 70 мільёнаў долараў.
Чытайце таксама: "Жыллё - гэта канарэйка ў вугальнай шахце" Гэй, Джэром Паўэл, ты слухаеш?
Іншыя імёны, на якія варта паглядзець?
Сярод іншых вядомых гульцоў - Tricon Residential, American Homes 4 Rent і Brookfield Asset Management.
У той час як традыцыйныя акцыі перажываюць цяжкі год, інстытуцыйныя інвестары выкарыстоўваюць фізічныя актывы, такія як арэнда жылля для адной сям'і, як сродак для хэджавання сваіх іншых інвестыцый.
Глядзіце больш пра інвестыцыі ў нерухомасць ад Benzinga
Каб прачытаць пра апошнія падзеі ў галіны, праверце Галоўная старонка нерухомасці Benzinga.
Не прапусціце абвесткі ў рэжыме рэальнага часу аб вашых акцыях - далучайцеся Benzinga Pro бясплатна! Паспрабуйце інструмент, які дапаможа вам інвеставаць разумней, хутчэй і лепш.
© 2022 Benzinga.com. Бензінга не дае інвестыцыйнай кансультацыі. Усе правы ахоўваюцца.
Крыніца: https://finance.yahoo.com/news/cant-beat-em-retail-investors-213008699.html