(Bloomberg) — Цэны на жыллё ў Кітаі ў снежні ўпалі чацвёрты месяц запар, паколькі крэдытны крызіс у сектары нерухомасці не паказаў прыкмет паслаблення.
Найбольш чытаецца з Bloomberg
Цэны на новае жыллё ў 70 гарадах, за выключэннем субсідаванага дзяржавай жылля, знізіліся на 0.28% у мінулым месяцы ў параўнанні з лістападам, калі яны знізіліся на 0.33%, паказалі лічбы Нацыянальнага бюро статыстыкі ў суботу.
Крызіс ліквіднасці ў галіновым гіганце China Evergrande Group распаўсюджваецца на канкурэнтаў, у тым ліку Shimao Group Holdings Ltd. і Guangzhou R&F Properties Co. Падзенне коштаў можа адгаварыць пакупнікоў жылля, занепакоеных коштам сваіх актываў, ускладняючы забудоўшчыкам прадаваць нерухомасць і ствараць так неабходныя наяўныя грошы.
Нядаўнія дзеянні ўладаў па змякчэнні некаторых абмежаванняў на фінансаванне нерухомасці практычна не спрыялі росту рынку. Попыт на жыллёвыя крэдыты ў снежні заставаўся слабым, а сярэднетэрміновыя і доўгатэрміновыя крэдыты хатніх гаспадарак, замену іпатэчных крэдытаў, выраслі менш за ўсё з лютага 2020 года. Распродажныя кампаніі забудоўшчыкаў у канцы года ўзмацнілі ціск на зніжэнне коштаў.
«У наступным годзе нерухомасць лёгка можа стаць найбуйнейшым сустрэчным ветрам росту», - сказаў Лары Ху, кіраўнік аддзела эканомікі Кітая Macquarie Group Ltd., перад публікацыяй дадзеных.
Узмацненне спаду на ўнутраным рынку стварае праблему для палітыкаў, улічваючы, што на сектар прыпадае каля чвэрці валавога ўнутранага прадукту. Калі ў панядзелак апублікаваць квартальныя паказчыкі, Кітай, верагодна, зафіксуе самы слабы эканамічны рост за больш чым год.
Усё большая колькасць эканамістаў прагназуюць, што Народны банк Кітая яшчэ больш аслабіць грашова-крэдытную палітыку ў першым квартале, часткова каб супрацьстаяць падзенню жыллёвага будаўніцтва. Цэнтральны банк падштурхнуў спекуляцыі, калі ў снежні паабяцаў прыняць «актыўныя» меры, што хутчэй за ўсё аслабіць.
«Узмацненне жорсткасці ў сектары нерухомасці, верагодна, трэба яшчэ больш аслабіць, каб падняць рост у гэтым годзе вышэй за 5%», — напісалі ў справаздачы раней у гэтым месяцы эканамісты Huatai Securities Co. пад кіраўніцтвам І Хэна. «Збор сродкаў, звязаных з нерухомасцю, яшчэ не аднавіўся дастаткова моцна».
У гарадах першага ўзроўню цэны на другасныя дамы выраслі на 0.1% у снежні ў параўнанні з папярэднім месяцам са зніжэння на 0.2% у папярэднім месяцы, паведаміла Нацыянальнае бюро статыстыкі. Цэны на новае жыллё ў Пекіне не змяніліся ў параўнанні з мінулым месяцам і выраслі на 0.4% у Шанхаі.
Самы чытаны з Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Крыніца: https://finance.yahoo.com/news/china-home-market-slump-deepens-015944354.html